以山东省2019年申报省级田园综合体为例，全省省级田园综合体23个，平均每个市不到2个。殊不知，田园综合体的申报必须先做总体规划，随着国内疫情的缓解，距离申报田园综合体不足三月，对于打造茶文化田园综合体，小编经过实践经验分享如下，希望有所借鉴意义。
1、田园综合体靠什么盈利？
田园综合体是以田园景观和农业生产为基础，以农民充分参与和受益为核心，以综合开发为手段，以村容绿、村业兴、村民富为目标，以观光休闲功能为主题的乡村发展平台。田园综合体融合了生产与生活生态、一产与二产三产，包含了农业生产交易、田园休闲体验、乡村生态居住等功能，在保障乡村与自然和谐发展的基础上，实现农业、加工业、服务业的有机结合，在有限的空间里充分融合乡村的产业功能、休闲功能、文化功能、社区功能，具有典型的特征来实现盈利。
2、如何成功打造“茶文化”田园综合体？
对于打造茶文化田园综合体，小编经过实践经验分享如下，希望有所借鉴意义：1.田园综合体的打造策略基础 资源点一一乡村旅游资源和土地乡村旅游资源(泛乡村旅游资源包含了人工打造的乡村旅游资源),决定了项目地乡村旅游产品开发的核心导向，土地资源决定了田园综合体的规模,影响着乡村旅游产品的配比结构。根据“岛式卷层”田园综合体的开发模式,乡村旅游资源和乡村土地为最外围圈层通过运用合理的综合开发手段,以农业深层次开发(如循环农业、创意农业、生态农业)和农业规模化发展为主,辅以农产品加工销售、科研、教育、医疗、培训等其它产业,并形成产业间的联动，
此外,项目地在发展农业的同时,还可以发展以当地农作物为主的创意农业,并适时开展农业观光、体验、休闲、度假等乡村旅游项目。2、主导脉络 吸引点--乡村旅游休闲乡村旅游休闲功能是田园综合体开发的主导,在其主导下,合理的开发与之相适应的不同类型、不同层次、不同规模的乡村旅游产品,使其成为整个田园综合体的重要吸引点,撬动乡村旅游市场，
同时,各个乡村旅游休闲项目之间通过有机组合而成若干条旅游线将扮演重要连接线的角色,串联起田园综合体的各个圈层乡村旅游休闲项目可融合乡村观光、游乐、休闲、运动、体验、度假、会议、养老、居住等多种旅游功能,打造特有的“田园综合旅游休闲”,如开设休闲垂钓、农场动物园、采摘、农事体验等乡村旅游项目在具体开发中,可根据各自地脉、文脉等具体情况,侧重打造其中某一项或几项功能,形成各具特色的乡村旅游休闲项目从而带动整个区域的发展。
3、配套 支撑点一一休闲商业项目结合乡村生态环境、生态景观等生态优势,可分期、分步、合理的建设生态化乡村休闲度假酒店、乡村特色商业街、乡村MALL等商业设施,作为田园综合体的商业配套板块,综合性的体现生活、休闲购物、娱乐等多项功能,为整个区域提供较高品质的服务，4、核心赢利点一乡村休闲地产乡村休闲地产,以生态化的乡村环境为导向来打造,主要指以居住功能为主体的传统地产、居住小区、产权式酒店等乡村居所型地产。
3、田园综合体有哪些限制条件？
随着国内疫情的缓解，距离申报田园综合体不足三月，很多农业开发公司便开始忙着申报田园综合体，但对申报普遍存在的四大误区却茫然不知，勇先创景写此篇文章为乡村振兴加油！01申报先做总体规划近来很多农业开发公司咨询田园综合体申报事宜，做的规划设计可谓五花八门：有总体策划、总体设计、详细规划等。殊不知，田园综合体的申报必须先做总体规划，
因总体规划是法定规划，建议找具有旅游规划设计乙级及以上资质的专业公司来做。田园综合体总体规划要以农业产业为主体，旅游为先导，文化为灵魂，乡村振兴为目标的规划，规划深度包括：总体策划、法定总体规划内容、修建性详细规划初稿，02农产业大而全、无特色很多农业开发公司在开发时，先将农业按照粮食、蔬菜、养殖传统分类布置起来。
