最新数据显示，省会郑州人口已超过南阳，南阳人口总数退据河南第二，人口的减少，加之改善性刚需性购房退潮，南阳楼市潜力有限。南阳历史上出现过很多世界级的历史名人，南阳五圣便是其中的杰出代表，基本上已定位了南阳发展不了工业，南水北调工程从南阳到北京，滋润亿万北方人民。
1、你去过南阳吗？你觉得南阳怎么样？
对河南南阳的印象可以用以下四个词来概括：地盘大、人多、环境佳、名人多地盘大在河南18地市里，南阳的地盘最大。河南的面积是16.7万平方千米，南阳占了2.66万，八分之一还要多点，人多截至2016年末，南阳市全市年末总人口1010.75万人，常住人口863.40万人。全市共有回族、蒙古族、满族等43个少数民族，其总人口26.4万余人，占全市总人口的2.4%，占全省少数民族总人口1/5强，在全省17个地市中占首位，
环境好南阳北依秦岭、伏牛山，西界大巴山、武当山，东有桐柏山、大别山，三面环山，中间形成了近三万平方公里的马蹄形盆地，地理学上称之为“南阳盆地”。南阳矿产资源丰饶：河南油田地处南阳盆地，矿区横跨新疆自治区、河南省南阳、驻马店、平顶山等多省市，位于河南省的部分主要分布在桐柏、唐河、新野等8县境内，桐柏县的天然碱储量达8514万吨，储量位居亚洲第一、世界第二。
南召的辛夷、西峡山的茱萸与天麻等10个产地发展成了中药材基地，南阳域内河流众多，分属长江、淮河、黄河三大水系，水资源总量70.35亿立方米，水储量及人均水量均居河南省第一位。南水北调工程从南阳到北京，滋润亿万北方人民，名人多南阳是国家历史文化名城，有3000年的建城史，为楚汉文化的发源地。南阳历史上出现过很多世界级的历史名人，南阳五圣便是其中的杰出代表：“科圣”张衡、“医圣”张仲景、“商圣”范蠡、“智圣”诸葛亮、“谋圣”姜子牙，
2、如何评价南阳这座城市？
南阳是座很尴尬的城市！国家定位河南是粮食大省。河南又定位南阳是粮食大市！再加是南水北调水源地，基本上已定位了南阳发展不了工业！这座总人口一千多万的城市（含区.县）基本上没工业！以前工业路上的厂，轴承厂，柴油机厂，药厂！该兼并的兼，该破产的破产！现在能让南阳提起的只有中光学和二机厂！还有刚刚兴起的“艾产业。
3、河南省南阳市的房地产行情怎么样？
南阳房价上涨空间有限，一个三四线农业内陆城市，人均工资二三千，而部分楼盘均价敢喊出一万多，一是炒作，有一些新口楼盘所谓的开盘即售罄，基本都是人为的。假若售罄，售楼部何以还在卖房？又何以大晚上楼盘广告宣传车还在马路上悠大？所以，高房价是炒出来的，这是其一，其二，房价之所以高涨，是因为烂尾楼盘太多了，从2014年的“302项目”到2019年的“254”还是“245”项目，很多人都被烂尾楼坑怕了，五证齐全的楼盘自然敢要价了，价高也有人要。
但是，均价一万二三，均价一万三四，这房价大多数南阳人都承担不起的，这也不会是常态，其三，烂尾楼盘终究是阶段性的，应当说，大多数烂尾楼盘最终还是要上市的，那么多的烂尾楼盘，涉及千家万户，关系着社会的稳定，早与晚都还会上市。这些烂尾楼盘一旦复活，高房价自然就没有了生存空间，当然，这并不是房价跌成白菜价，政府不会让的。
其四，烂尾楼伤了很多南阳人的心，一些本欲在南阳买房的在外地务工人员已经被吓毁了，不少人已就地买房，而也有不少南阳人也已选择郑州武汉西安洛阳买房置业，这种现象随着高铁的开通会更严峻，其五，南阳人口基数正在减少。最新数据显示，省会郑州人口已超过南阳，南阳人口总数退据河南第二，人口的减少，加之改善性刚需性购房退潮，南阳楼市潜力有限。
