房屋管理，房屋管理系统是什么

1，房屋管理系统是什么

房屋管理系统是房屋网为房源供应方（房产中介，房地产开发商，房产销售机构，独立房产经纪人，房东，二房东等）提供的一个免费的房源管理和企业管理的管理软件系统。软件的基本功能包括房源的录入与管理、需求的录入与管理，合同的签署与管理，员工信息的管理，客户信息的管理

房屋管理系统是什么

2，房屋安全管理制度

法律分析：为了确保房屋安全和使用寿命, 确保大厦员工的人身安全，应该遵守管理规则。法律依据：《天津市房屋安全使用管理条例》第一条为了加强房屋安全使用管理,维护社会公共利益,保障公民、法人和其他组织的生命财产安全,根据国家法律、法规的有关规定,结合本市实际情况,制定本条例。第二条本条例适用于本市行政区域内已建成交付使用房屋的安全使用和相关管理活动,村民在宅基地上自建的房屋除外。第三条使用房屋应当遵循合法使用、定期检查、及时修缮、确保安全的原则。第四条市国土资源和房屋管理局是本市房屋安全使用的行政主管部门，负责本条例的组织实施。区、县房地产管理局是本辖区内房屋安全使用的行政主管部门，业务上受市国土资源和房屋管理局的指导。规划、建设、市容、环保、工商、公安、消防、人防、地震、安全生产监督等有关行政主管部门，应当按照各自职责，做好房屋安全使用的管理工作。

房屋安全管理制度

3，房管局房产局房屋管理局房地产管理局四个有什么区别搜

房管局、房产局、房屋管理局、房地产管理局是个人简称叫法，实际上应该是指同一单位，全程应该是“XXX住房保障和房屋管理局”，区别于以前的房地局，因为房屋管理与土地管理分开。目前住房保障和房屋管理局只管理房屋，不管理土地。

专业坑老百姓！

不是

无本质区别，叫法不同而已

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4，房屋管理法律法规

法律分析：为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。有效管理合法经营，公平公正。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。《城市房地产开发经营管理条例》第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。

5，什么房产管理软件好

比如；界面简洁清晰，租客管理。苹果商店安卓市场都能下载，收租提醒，操作简单实用，账单管理，发送账单等，水电费用计算：“房东利器” 你可以试试主要功能有房产管理现在的手机软件还是比较方便的

泛东集团管理解决方案（alleast,enterprise application suite），是泛东管理软件推出的新一代地产集团企业应用套件。秉承众多用户的最佳应用实践，采用最新的协同管理思想和最先进的b/s平台化技术架构，是泛东房地产协同管理平台的重大平台升级和管理升级，涵盖集团管理、协同办公、项目管理、售楼管理、物业管理、人力资源管理、客户关系管理等管理领域。为大中型企业提供最适合中国地产企业管理特质的个性化企业管理及地产应用解决方案。

6，深圳市房屋安全管理办法

第一章　总则第一条　为了加强房屋安全管理，维护公共安全和社会秩序，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条　本办法适用于本市辖区内建成并投入使用的房屋安全和建筑幕墙安全的管理及其监督活动。　　房屋消防安全管理和电梯、燃气、供水、供电等专业设施设备的使用和安全管理按相关的法律、法规、规章规定执行。　　法律、法规对军队、文物保护单位、宗教团体等机构的房屋安全管理另有规定的，从其规定。第三条　房屋安全管理应当遵循预防为主、防治结合、属地管理、主体责任的原则。第四条　市人民政府负责领导全市房屋安全管理工作，建立健全房屋安全管理工作体系和机制，协调和监督房屋安全管理工作。　　各区人民政府（含新区管委会，下同）负责本辖区内房屋安全管理工作的组织领导和综合协调，保障房屋安全管理经费投入，加强执法力量，建立房屋安全网格化、常态化监管制度，健全房屋安全突发事件应急处置机制。第五条　市住房行政主管部门是全市房屋安全管理工作的主管部门（以下简称市主管部门），履行下列职责：　　（一）组织起草房屋安全管理的政策法规和技术标准；　　（二）统筹和指导全市房屋安全管理工作；　　（三）对房屋安全检测鉴定市场进行监管；　　（四）组织开展房屋安全宣传和培训工作；　　（五）法律、法规、规章及市人民政府规定的其他职责。第六条　区住房行政主管部门是本辖区内房屋安全管理工作的主管部门（以下简称区主管部门），履行下列职责：　　（一）定期组织开展房屋安全和建筑幕墙安全隐患排查工作；　　（二）指导和督促各街道办事处开展房屋安全突发事件应急演练和处置工作；　　（三）查处危害房屋安全的违法违规行为；　　（四）对房屋安全检测鉴定报告进行备案；　　（五）开展房屋安全的宣传和培训工作；　　（六）法律、法规、规章及区人民政府规定的其他职责。　　房屋安全管理机构受市、区主管部门的委托承担房屋隐患排查、信息管理等具体事务。　　区主管部门可以依法委托街道综合行政执法单位对房屋使用过程中的违法违规行为开展行政执法。第七条　规划和自然资源部门负责提供房屋用地面积、土地用途、建筑面积、使用功能及期限、权属等信息并实时更新，指导、协助街道办事处对辖区内房屋安全责任人进行登记。　　查违部门按照职责做好历史遗留违法建筑房屋安全管理工作，对存在严重结构安全隐患又不能整改消除的历史遗留违法建筑，依法予以拆除。　　教育、民政、交通运输、文化广电旅游体育、卫生健康等部门应当督促本行业的公共建筑房屋安全责任人定期开展房屋安全检查，及时消除隐患。　　公安、财政、应急管理、市场监管、城市管理、房屋租赁等部门应当按照职责，配合做好房屋安全管理工作。第八条　街道办事处在区人民政府领导下落实属地管理责任，指定专职人员对所辖区域的房屋安全实行网格化、常态化管理，履行下列职责：　　（一）负责对房屋安全责任人进行登记；　　（二）督促房屋安全责任人对房屋进行检查修缮、检测鉴定和安全隐患治理；　　（三）督促业主委员会、物业服务企业开展房屋安全管理相关工作；　　（四）开展房屋安全隐患排查，负责危险房屋的解危督促和协调工作；　　（五）依法处置房屋安全突发事件；　　（六）协助市、区主管部门开展房屋安全宣传和培训工作；　　（七）法律、法规、规章及市、区人民政府规定的其他职责。第九条　房屋所有权人、历史遗留违法建筑当事人（管理人）或者公有房屋管理单位是房屋安全责任人。　　房屋权属不清或者房屋所有权人、历史遗留违法建筑当事人（管理人）下落不明的，房屋实际使用人为房屋安全责任人。　　房屋所有权人或者历史遗留违法建筑当事人（管理人）与房屋实际使用人不一致的，房屋实际使用人应当按照法律、法规规定以及合同约定合理使用房屋，并承担相应的房屋安全责任。第十条　市主管部门应当建立全市统一的房屋安全信息管理平台，涉及公共安全的危险房屋信息应当通过平台向社会公开。　　区主管部门负责本辖区内房屋安全信息管理，督促、指导街道办事处或者专业机构按要求录入、更新房屋安全信息，并定期对房屋安全信息进行统计、发布。　　房屋安全信息与公安、市场监管、房屋租赁、不动产登记、历史遗留违法建筑处理等管理系统信息实时对接，协同实现全市房屋安全隐患的防范和治理。

7，怎么对房屋安全进行管理做哪些事情

禁止下列使用房屋的行为：　　1，在楼板、阳台、露台、屋顶超荷载铺设材料或者堆放物品，在室内增设超荷载分隔墙体；2，在住宅楼房外檐上增设门窗、拆窗改门或者扩大原有门窗尺寸；　3，拆改住宅楼房或者与其结构垂直连体的非住宅房屋的基础、墙体、梁、柱、楼板等承重结构；4,，房屋所有人、使用人装饰装修房屋，应当保证房屋的使用安全，不得影响共用部位和共用设施设备的使用和修缮。

您好，广东省机电建筑设计研究为您解答：1、房屋达到一定的使用年限，有老化迹象；2、房屋的主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；3、房屋的改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；4、建筑物发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；5、房屋周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。希望我的回答对您有帮助，谢谢！

8，房屋出租管理怎样管理好

用系统管理软件，可以更好的统计租客房子什么时候到期，一键在各大平台发布房源，保障不空房，还可以在线上收租，水电费的一个记录水滴管家类似的软件都可以。

房屋出租屋，我给你说下纸笔的传统方式和软件管理的对比，你大概就会知道怎样管理最好：传统方式，大概就是人工方式，软件管理，我这里以“房东利器”来举例子对比。传统的记录合同文件，水电记录是纸质的，容易丢失。房东利器是直接输入进去存，丢失可能性小（不排除意外）传统的算费，是手动用笔和纸，容易出错。房东利器是一键就算，方便。传统给租客帐单是写好了送去。房东利器是电子版发送去。传统收组是去找租客拿。房东利器是帐号直接收款。传统查看资料要回家拿本子（或者你随身带）。房东利器是有手机随时看。

这个管理房屋出租的话只要你有设备都好，可以安装管理出租屋的手机软件来方便操作。比如，房东利器。

9，房管房是什么

管房自己无产权，房管局管理经营、征收房费的福利房，属经济适用房。房管局：1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。3、负责全市城镇建设安置动迁管理。4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。扩展资料：登记指南：需提交以下证件和资料：1、房地产抵押及他项权利登记申请表2、开发企业营业执照和当事人身份证件或法人资格证明(交验原件、收复印件)3、国有土地使用权证4、建设工程规划许可证副本5、施工许可证6、工程状况的书面说明及房产测绘报告7、董事会(股东会)批准文件(决议)8、借款合同、抵押合同9、房地产评估报告办理流程：受理—审理—复审—缴费—发证参考资料来源：搜狗百科-房管局

房管房自己无产权即房屋管理机构，也表示房屋管理工作人员。房管局管理经营、征收房费的福利房,属经济适用房。

房管房就是由房屋管理局出租的房屋。

产权上有区别房管房自己无产权普通商品房有产权

管房自己无产权，房管局管理经营、征收房费的福利房，属经济适用房。1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。3、负责全市城镇建设安置动迁管理。4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。扩展资料房地产开发企业资质申报和年检申办房地产开发企业资质需提供的资料1、房地产开发企业资质申报表；2、企业法人营业执照及代码证；3、企业章程；4、验资报告(200万元以上货币资金证明)；5、法人代表身份证及任命书；6、七人以上房地产相关专业技术人员资格证书、聘书及劳动合同；7、固定办公地点证明；8、项目材料及可行性报告。参考资料来源：搜狗百科- 房管局

10，出租房对房客的管理制度规章制度

为加强对外来居住人口的管理，规范全村村民房屋出租行为，进一步抓好全村的治安管理工作，防止和减少偷盗、打人、吵架等治安事件的发生，参照公安机关的有关法律法规，经村党委、村委集体研究，决定制订以下出租房管理制度：一、村民如有多余的空房需要对外出租，或对已出租的房屋中途需要转租他人的，应事先向“外来人口管理办公室”提出申请，并填写上级公安机关统一印制的“房屋出租登记申请表”一式三份，报马鞍镇派出所审批，经批准并与“村外来人口管理办公室”签订“责任书”后方可出租。二、房屋出租人应与承租人订立书面的合同书，合同中应约定房屋的月租费、租用期限、租住人数、水电费负担、卫生责任、防火责任、治安责任、计划生育、遵守村规民约等有关社会治安和社会公共道德方面的约束条款。三、租房合同签立后三天内出租人应将“租房合同”送交村外来人口管理办公室建立档案，并领取公安机关统一制作的“出租房许可证”牌，安装固定在出租房的门楣处，以便接受上级有关部门的年检年审和日常治安检查。四、出租户对租住的外来人员负有计划生育、卫生管理、绿化管理、治安节约用水用电、村规民约、遵纪守法、公共道德方面的宣传、教育、监督责任和义务，如承租人违反上述规定的，出租户应承担相应的连带责任。五、出租户应主动协助和配合“护村联防队”对租住外来人口的日常检查（包括突击检查）和管理，并如实反映外来租住人员的日常工作生活和社会活动交往情况。以上制度如有违反者，给予批评、教育、并处50—200元的罚款，直至吊销“房屋出租许可证”，取消房屋出租资格。

wjs856 2011-08-08可以参照房屋租赁合同的有关条款：房屋租赁合同(B)甲方：____________________________________地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________法定代表人：____________ 职务：____________乙方：____________________________________地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________法定代表人：____________ 职务：____________甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条乙方租用甲方座落在____市____区____楼房____栋，建筑面积为____平方米，租用期一周年，自本合同生效之日开始计算。第二条租赁期限内房屋租金为____人民币(含建筑税)。乙方分____次支付。本合同生效后的10日内，乙方支付房屋租金的____%为____万元，房屋验收合格后的10日内，乙方支付房屋租金的剩余款额。第三条租赁期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使用税和其他合理税费由乙方承担。第四条租赁期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。第五条第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。第六条乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。第七条在房屋保修期内(水电设施半年，土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。第八条乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。第九条违约责任1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金____元人民币(自违约之日起30天内付清)。2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，并一次性支付违约罚金____元人民币(自违约之日起30天内付清)。3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。第十条在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并不需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。第十一条乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。第十二条在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。第十三条甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本合同的。如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的10%乘以乙方实际租用年数计扣房租。第十四条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，按( )项办法解决：(1)提交仲裁机关进行仲裁。(2)向人民法院起诉。第十五条本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。第十六条本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。第十七条本合同附件。1.房屋平面位置及占用土地范围图2.商品房暂行管理办法甲方：____________代表人：________________年____月____日乙方：____________代表人：________________年____月____日

可以参照房屋租赁合同的有关条款：房屋租赁合同(b)甲方：____________________________________ 地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 乙方：____________________________________ 地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条乙方租用甲方座落在____市____区____楼房____栋，建筑面积为____平方米，租用期一周年，自本合同生效之日开始计算。第二条租赁期限内房屋租金为____人民币(含建筑税)。乙方分____次支付。本合同生效后的10日内，乙方支付房屋租金的____%为____万元，房屋验收合格后的10日内，乙方支付房屋租金的剩余款额。第三条租赁期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使用税和其他合理税费由乙方承担。第四条租赁期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。第五条第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。第六条乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。第七条在房屋保修期内(水电设施半年，土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。第八条乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。第九条违约责任1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金____元人民币(自违约之日起30天内付清)。2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，并一次性支付违约罚金____元人民币(自违约之日起30天内付清)。3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。第十条在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并不需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。第十一条乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。第十二条在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。第十三条甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本合同的。如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的10%乘以乙方实际租用年数计扣房租。第十四条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，按( )项办法解决：(1)提交仲裁机关进行仲裁。(2)向人民法院起诉。第十五条本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。第十六条本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。第十七条本合同附件。1.房屋平面位置及占用土地范围图2.商品房暂行管理办法甲方：____________代表人：________________年____月____日乙方：____________代表人：________________年____月____日