目前房价如何快速，房价未来的走势如何

1，房价未来的走势如何

未来的房价走势：1.未来十年，一线城市房价持续上涨，虽然没有前十年那么夸张，但基本上会一直涨，且涨幅不小。（具体涨幅本来不想预测的，因为一线城市是调控政策严厉实施的城市，几乎神仙也难猜。但为了给大家个示范，我猜个数，10%，2013年一线城市房价上涨10%左右。如果没有出台真正的打压房价的政策，例如高额的房产税，那么一线城市还会以10%的增速再长10年。）2.未来十年，二线城市仍然是持续上涨，涨幅小于一线，但重庆可能会是这19个二线城市中涨最快的，重庆涨幅略小于一线。（同上，为了给大家个示范，二线城市涨幅在每年5%~9%之间）3.未来十年，三四线城市根据当地经济和就业好坏及以前炒的泡沫程度出现严重分化。有些地方涨,有些地方跌。但基本上都没啥投资价值了。（同上，为了给大家个示范，三四线城市涨幅在0~3%，跌幅在0~5%）4.未来十年，五线城市除了有特殊原因的（如工业特别强或旅游资源特别好之类）少数，只有跌的份了。（同上，为了给大家个示范，五线城市绝大多数会以平均每年5%的幅度阴跌。关于下跌的模式我要说明一下。基本上不会有暴跌，每次下跌一点，就会吸引一批刚需入场，然后就是小涨，然后再下跌。每次套牢一批有效刚需后，就会接着跌。最可能的情况就是五线城市象日本房价那样，阴跌20年，平均每年5%，直到20年后达到五线城市历史高位的三分之一左右。而且最近三年五线城市最可能出现的情况是房价僵持，有价无市。在这三年中，有些城市涨，有些城市跌。但三年后，基本上就是90%的五线城市开始跌了。

房价未来的走势如何

2，想出售房子感觉不太好卖啊短期内怎么能快速把房子卖掉了

想出售房子，感觉不太好卖啊，短期内，怎么能快速把房子卖掉了？坦白地说，现在市面上二手房太多了，无论哪个城市，二手房一般都不好卖，北上广深是这样，二三线城市更是这样，如果你这个房子坐落在县城，那么，可能更不容易卖出去了。举例来说，我有个朋友的房子在县城，无论地段、户型、楼层都不错，但是在中介那里挂牌了快一年了，不但卖不出去，连看房的人都没有，挺悲催的。现在卖房子不容易，但是如果重视起来，积极主动出击，还是有办法能卖出去的。建议你：1、心理上调低期望值，现在二手房市场已经是买方市场了，不能再抱着奇货可居的心态卖房子。要学会随行就市，跟着市场价格走，而不能想当然。2、主动出击，多在网上发布你的房源信息，尽量做到图文并茂，吸引大家点击，点击率上来了，才有了看房的潜在需求。3、找中介帮忙推介，可以多联系几家中介，让他们帮忙给推荐一下。这样做的好处是你的房子会被推荐给有需求的购房者，缺点是你要付出一笔不菲的中介费。4、在朋友圈发布你的房源信息，让同城的亲朋好友帮忙给你转发。活着联系当地的资讯网站，让他们给发布广告，当然，你要支付费用的，不过费用也不多，我们这里一次一二百吧，看版面长短。总结：一是要主动出击，多多宣传你的房子，现在已经不是酒香不怕巷子深的时代了，要学学宣传。房子不好卖就得想办法，办法总比困难多。二是必要时候适当降价，没有卖不出的房子，只有卖不出的价格。只要价格到位，还是能卖出去的。不过降价太多的话，可能会心理上接受不了，如何取舍，就看你自己了。最后送上祝福，祝卖房顺利。

想出售房子感觉不太好卖啊短期内怎么能快速把房子卖掉了

3，房子如何快速变现房子变现方法

有人买房是为了自己居住，也有人买房是为了投资，无论是哪种情况，都有可能面临将房子变现的问题。换新房住可能需要将旧房出售；做生意资金不足可能要将房屋抵押变现；房价上涨时将房子出售获取收益等等都涉及房子的变现问题，那么房子如何快速变现呢？出租、出售或者抵押等都可以将房产变现，下面我们就来看一下这几种变有人买房是为了自己居住,也有人买房是为了,无论是哪种情况,都有可能面临将房子变现的问题。换新房住可能需要将旧房出售;做生意资金不足可能要将房屋抵押变现;房价上涨时将房子出售获取等等都涉及房子的变现问题,那么房子如何快速变现呢?出租、出售或者抵押等都可以将房产变现,下面我们就来看一下这几种变现方法的特点。什么是房子变现房子变现简单的讲就是将房屋产权处理获取现金 ,通常有出租、出售、抵押等方式。房子变现有哪些方式一、房屋出租变现：房屋出租是比较稳健的方式,就我国目前的租房市场来看, 租金是稳步上涨的,只要房子租出去就能获得稳定的。那么什么情况下适合房子出租变现呢?如果将房子出售获取的资金用于,而小于出租时,就适合将房子出租。反之将房屋出售变现比较合算。是有风险的,如果不急用钱,房屋出租获取是不错的。出租房屋获取的方式也有缺点,那就是期较长,无法在短时间内将房子价值体现出来。二、房子出售变现：自己换新房钱不够可能就要将旧房子卖掉,做生意资金不足可能要将闲置房产出售。实际上,大多数人在面临资金紧张时采取的做法都是将房屋直接出售。房屋出售有很多途径,可以自己出售也可以委托房地产中介公司出售。出售房屋可以在短时间内完全获取房屋价值等量的现金,相比出租而言,出售方式更加简单直接。出售房子变现的缺点是出售手续比较复杂,如果着急出售还可能不得不将房屋销售。三、抵押房产变现：抵押实际上是贷款方式 ,将房产押给银行或者其他金融机构获取现金支持,在一定时间后再将贷款还上赎回房屋。目前抵押贷款业务已经发达,变现方式也比较简单。和出售相比,变现更加快捷。抵押房子变现的缺点是获取贷款的利率较高,如果到期还不上贷款,房子将被赔偿给对方。哪种方式房子变现快从速度上来看,抵押和出售变现方式较快,而出租是需要长期的。这三种方式还有不同就是,出售是将房子的使用权和权一起转让,出租只是将使用权转让,而抵押是暂时将权转让,赎回后房子权还是自己的。三种房子变现方式各有优缺点,在需要房子变现时可以根据自己的实际情况采用不同的方式。

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