个人认为在惠州买房有三个区域较为可选——惠城区、仲恺高新区、惠湾（惠阳 大亚湾）片区。▲近一年来惠城房价走势其中惠城区作为惠州的主城区，人口密集，配套完善，不考虑其他因素的话，在这三个区域中惠城区是最适合买房自住或者投资，毕竟作为惠州综合实力最强的区域，自住有河南岸、江北等片区，投资有新开发的金山湖片区等，入住率也高。
1、惠州买房买在哪里比较好呢？
其易房网来回答你的问题，希望对您有所帮助~既然遇上了这样的提问，那我就来打一下广告啦~先来看一下惠州7月份的房价地图：个人认为在惠州买房有三个区域较为可选——惠城区、仲恺高新区、惠湾（惠阳 大亚湾）片区。▲近一年来惠城房价走势其中惠城区作为惠州的主城区，人口密集，配套完善，不考虑其他因素的话，在这三个区域中惠城区是最适合买房自住或者投资，毕竟作为惠州综合实力最强的区域，自住有河南岸、江北等片区，投资有新开发的金山湖片区等，入住率也高，
仲恺作为一个新兴的开发区，配套也是比较完善的，不过工厂较多，自然、人文环境稍逊。但也有一个很明显的优势——房价比较低，比之惠城和惠湾片区12000元/㎡以上的均价，仲恺片区7月份的房价只有8600元/㎡，价格优势相当明显。如果你是在深圳工作，或者平时很经常去深圳香港，那么可以选择惠湾片区，可以这样说，因为临深近港的区位优势，目前惠湾片区是惠州最热门的置业区域，供应量、成交量最大，价位也最高。
▲近一年惠阳房价走势▲近一年大亚湾房价走势惠湾片区房价之所以那么高，一方面是“深圳客”等外地投资客太多，房地产市场繁荣，把房价炒高了；另一方面也确实因为区位优势而具有较高的潜力，毕竟前有深圳东进带来的外溢购房刚需，后有粤港澳大湾区规划、深莞惠经济圈的发展红利，本身山河湖海旅游资源也还可以，总体来说，置业价值还是比较大的，
▲大亚湾万达广场但也有常为人所诟病的一个问题——入住率低。惠阳还好一点，大亚湾入住率确实低，主要是房子建得多建得快，确实有人买但无人入住，大多抱着投资的目的，不过目前大亚湾也正在加快完善配套，引进了万达广场、广外附设大亚湾外国语学校、北大培文大亚湾实验学校等配套，加快与深圳的交通接驳，完善城市基础资源配置等。
2、佛山，中山，东莞，惠州哪个城市对小孩上学好？适合刚需居住？
粤港澳大湾区的概念是非常的宏伟的，随着港珠澳大桥的即将通车，这个大湾区的基本概念初步形成雏形，但是能发展到什么程度就很难说了，政府规划是一方面，另一方面是否有更好的产业进入，能不能留住人，这才是关键。广州、香港、澳门经济相对发达一些，其他几个城市佛山、中山、惠州等地基本上是享受广州外溢需求的红利房价才涨起来的，这些城市本事是低端的制造业为主，来打工的人很多，但是能留下了，购房置业的还是少数，尤其是东莞，名震江湖，现在也是一蹶不振了，总不能指望这些灯红酒绿下的小妹在东莞购房安家吧，
所以还是不要在这些地方投资了，当然刚需就该买就买，买的早肯定划算的。你说的预期5到10年去到5万，不知道是哪个城市啊，广州来说基本上问题不大，佛山、中山、惠州这些周边也会略有小涨，但是涨太多的可能性也不大了，总的来说，要是投资就选广州吧，其他城市，刚需就请早买，购房宜早不宜迟。对于逃离北上广深，这只是一个不太现实的说法，当初很多逃离出去的人最后又回到北上广深了，因为随着离开你的工资收入，眼界格局，生活圈子方式都会发生变化，如果想要低压力低房价的生活，当初为什么要从老家出来？对于定居我更偏向惠州，房价在这几个地方算是最低的，交通有高速，有高铁，有机场，有港口，不光连通中国还能连通世界，
因为前期工业发展比较慢，所以污染比较少，不像佛山，全国知名的瓷砖建材产地，污染不多说。惠州比较大，有山，有海，有湖，有江，有温泉，有古镇，如果是想定居，配套完善点就选惠城区，绝对比中山更像一座生活的城市，如果想离深圳近点兼顾工作，就选惠阳区和大亚湾区，现在的配套也在慢慢成熟，未来随着深圳的进一步发展，也会有地铁通到这两个区域，但的确需要时间。
