最近安微合肥有多家银行不做二手房贷款，甚至还有部份银行停止新房贷款。合肥12家银行停止二手房贷款，真正体现了，房住不炒的政策，合肥12家银行停止二手房贷款，我认为非常必要，也非常及时，大家要知道一个道理，大部分购买二手房的都是刚需，也就是说不给二手房贷款就是变相阻止二手房交易，为什么银行会这么做。
1、如何看待多城首套房利率上浮？合肥12家银行不做二手房贷款？
8月17日央行宣布LPR改革机制后，8月25日央行再发公告，对住房贷款如何适应LPR机制作出更详细的要求。首套房不得低于44.85%，第二套加60个基点，将房贷利率加点下限的权利下放到央行省级分支机构，此后房贷利率分城施策将强化，房贷利率将成为直接的房地产市场调控工具。过去大部份银行执行的是首套房贷基准上浮10%-20%，二套房贷上浮20%-30%，应该说新政没有导致利率上行，
最近安微合肥有多家银行不做二手房贷款，甚至还有部份银行停止新房贷款。这就意味着楼市只能进不能出的单行线预期加强，这对于把房地产作为投资的人群来说肯定是一个打击，还有对于想把二手卖悼然后再购新房的人来说这条路恐怕也难以行得通了。目前，整个房地产业和居民杠杆率都非常高，房地产风险很大，所以国家提出住房不炒，要给房地产降温，这也意味着房贷的额度只能越来越小，利率越来越高，
2、合肥12家银行停止2手房贷款，你怎么看？
合肥12家银行停止二手房贷款，我认为非常必要，也非常及时。合肥房价涨幅太快了，已经失去了理性，合肥房价已经不是正常居住属性了，大部分都是投资和投机属性。要想遏制房地产价格非理想上涨，合肥银行停止二手房贷款，是非常必要的，也是非常及时的，合肥12家银行停止二手房贷款，真正体现了，房住不炒的政策。体现了合肥抑制房地产非理想上涨的决心，
现在不光是合肥需要出台强硬的，抑制房地产价格的非理想上涨，我认为全国都应该向合肥学习。各地方政府拿出真正的适合自己城市的，抑制房地产价格非理性上涨的方案，就拿我们三线城市来说，比合肥房地产价格还要扭曲。就一个小小的三线城市，房价居然涨到每平米1.6万，老百姓平均月收入才3千多点，太离谱了，已经直接影响了老百姓的生活，老百姓那里找幸福感去啊！所以，我非常支持合肥12家银行停止2手房贷款的举措。
3、合肥二手房停止贷款？释放了什么信号？
你想一想，如果二手房不给放贷，那么还存在学区，这么一说吗？学校的生源从哪里来？那么学校就要倒闭了这预示着新房要涨，二手房也要跟着涨了，放心吧，坚持不了多久，最多年底。如果二手房必须全款，能买的起的早买了，买不起的一辈子也买不起，后面的新房大多在偏远的地方，各种设施医疗教育都不完善，难道以后就不可能享有好的教育资源了？刚需只能住在郊区了？这样的现实不会被人接受。
4、合肥12家银行直接停了二手房房贷，对有房的人会有什么影响？还能顺利贷款吗？
不知自媒体报道的这个消息是否准确，合肥现在应该不止12家银行把，所以也不是所有银行停止了二手房贷款，但是如果这个情况属实，说明了几个问题：一是合肥一手房库存压力大，房地产去库存压力大，资金回笼缓慢，这必然会导致合肥地产商拿地意向低，进一步导致合肥土地招拍会流拍。卖地收入下降，影响合肥财政运转，所以我估计这个政策是引导合肥居民无论是刚需还是投资，意在把资金往一手房引流，以便解决如上问题。
但也会导致以下问题：一是对投资者和投机者而言，这个政策会导致投资者或投机者买的一手房子将来难转手，势必会导致合肥二手房市场形成对全款购买这价格下降抛售，导致合肥房价进一步走低，进而会形成一系列其他问题，对停止贷款二手房，对刚需不需要卖的人，没有什么影响。对准备卖房的投机者还是改善者都有巨大影响，会导致其所持房子难卖，交易量下跌，价格一同下跌。
