很高兴为您做答，成都买房兼顾投资和自住的区域我认为目前仅有一个区域适合，那即是龙泉驿区。为什么说买龙泉驿就是买增值保值，龙泉驿目前在售新房基本都是突破1.8万的均价，那二手房均价可能还在1.3万左右，这是其一，环10号线板块最具投资，自住的优选。
1、想在成都买房，手上有30万左右，买哪个地方的房子前景好？
30万买房的选择面可以说是非常非常窄，不过也还是有机会，其实我跟楼主得情况差不多，我也不过30万左右的存款，从今年年初就开始着手买房，由于房价的上涨，三环内基本上没有任何希望，我看的基本上都是二圈层，看来看去都没有看到合适的，总算皇天不负有心人，就上个月，通过摇号入手了一套天回镇的房子，90多平，首付了260000，位置是有点偏，周边的配套也不成熟，交通也不便，不过好歹也是金牛区，五号线也就几百米，旁边的幼儿园和小学都修的差不多了，总体也算不错，毕竟经济基础决定上层建筑，现在成都的房市没有之前的火了，价格是略有下降，但千万不要理所当然的认为房价会大跌，现在还有机会买老地的房子，等老地的房子卖完了，那时候买房就更加困难了。
2、成都哪个区域买房更能兼顾投资和自住？
很高兴为您做答，成都买房兼顾投资和自住的区域我认为目前仅有一个区域适合，那即是龙泉驿区，为什么我会选择龙泉驿区作为作答呢？1、首先我们来看看您的诉求，投资，自住。龙泉驿区的别称是车城，大批的车企厂房设置在龙泉驿区经开区，同时也有大批的物流企业，这些都并非污染企业，带动了近几年龙泉驿发展的同时，提供了大批量的就业机会，为此片区吸引了大量的人才流入，一个地方的经济好不好，关键看人，能否留得住人，龙泉驿片区近几年以每年20万人口涌入，
经济好了，人口收入增加了中国人首先会选择的就是购置房产，所以你看龙泉驿发展较好的大面就是典型的例子，几年前还是一个小村镇的大面，几年前叫你去看大面的房子4000多，没人理，现在的大面，成了刚需的宠儿！2、自住篇：龙泉驿区目前房价均价并不高，除了大面和书房能达到1.3万-1.5万的均价，其余地区在1.1万上下（改善新房除外），主城五区，天府新区，高新区，你稍微找个新点的小区，配套稍微好点的地段2万上下。
那我想120万左右购入一个三房，可以在龙泉驿任意区域购入，3、增值篇：为什么说买龙泉驿就是买增值保值，龙泉驿目前在售新房基本都是突破1.8万的均价，那二手房均价可能还在1.3万左右，这是其一。其二就是龙泉驿地拍价绕城边突破1.1万，龙泉山脚下突破7000，那你无论选择老城区，或者大面，书房，后期你想买1.4万以下的产品，请往其他区域去看，
3、现在投资买房，选择成都哪个区县，怎么选择增值优势？可以买C区，D区，预算100——150万？
很荣幸回答你这个问题，预算100-150万，买我的家乡，水城新津！地铁10号线已通，才升新津区，环境优美！看你个人的喜好，新津分为三大板块，邓双板块，普兴板块，还有围绕地铁10号线板块！环10号线板块最具投资，自住的优选！各有各的优点，当然我强力推荐题主选择10号线终点站新平站！现售两大樓盘，桓大林溪郡9000 含精装，花屿岛（中交，金融街，雅居乐3⃣️强联合打造！新平站地理位置优越，交通便利，山水相连，公园环抱，下穿隧道，白鹤大桥，邛崃，大邑，眉山转10号线的人汇聚于此，新津未来最大的商场坐落在团结岛，4A级景区花舞人间1公里，新人民医院，车站，坐落于此，很具投资，自住价值！如果这个不感兴趣.私聊我，我再精确给你匹配！。
4、想在成都市东边不限购区域内买房，哪里最有发展升值空间？
根据成都市2016年10月和2017年3月出台的新房和二手房限购政策，目前，成都的限购区域为：天府新区、高新区、高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区，不限购区域为：青白江区、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县、彭州市、都江堰市、崇州市、邛崃市、简阳市。
