现在在里鼓吹房价的人一般都是房托，或者是炒房客，许昌房地产也就最后一批了，就看谁高位接盘了。你好，本人在许昌从事房地产五年了，目前不管从居住还是投资角度来看，魏都区碧桂园翘楚棠的性比价无疑是性价比之王，许昌外来人口少或基本可以忽略不计，无新鲜血液䃼充，基本涌向郑州，许昌人口是输出大于䃼充。
1、许昌房地产市场如何？
我也有相同打算，从宏观上看，许昌发展向北，集中在鹿呜湖、芙蓉湖，建安区方向，看许昌北高铁站的布局，这是未来发展趋势，为郑许一体化铺路，建安区政府北迁就是标志。个人暂时现在比较看好鹿鸣湖区域，从房价上看，许昌的价比较高，不太正常，己直逼郑州了，房价基本不会跌是大方向，但会有浮动，这个浮动会比较明显，顶一般工薪阶层几年的收入，判断有几点，1、许昌炒房团退出，退出必把持有抛售，
2、房产税等即将出台。3、投资房产持有者也会抛售一些房产，也在观望选择合适的时间点，但不会对这一阶层有太大压力，必竞有抗击打能力。4、许昌很多房产基础材料供应商手中的抵款房，多数都是扺款房，要钱没有，只有房，但手中的房有价无市，卖肯定会有损失，经济压力也会逼迫抛售，5、许昌外来人口少或基本可以忽略不计，无新鲜血液䃼充，基本涌向郑州，许昌人口是输出大于䃼充。
无新鲜血液䃼充的城市会有大发展吗？会能支撑城市庞大的布局吗，6、大面积拆迁己不会再现，这些是主要购买方，。7、许昌前几年房子造的过多，真正居住的你自己看一下有多少，晚上看灯即可，天宝路附近还未住满。8、近年，因银行收紧贷款，很多小的房地产商己快无抗击打能力，但不能降价销售，这个是政府管控的重中之重，如果一直无资金回笼，会逼迫加快飞天，
综合来说，如果是刚需必须买，可以买，总体会保持的，但浮动会出现损失工薪阶层几年的收入，刚需购房者也就不会太在意浮动的事了，如果是有能力还是向大城市，比如郑州，我也想买，但2020年不是时机！能缓就观望一下，有在许昌买房的朋友希望也交流一下，必竟钱不是大风刮来的，选个合适的位置比什么都重要！个人观点，多多指正！。
2、许昌房地产业出现“阴阳合同”，你怎么看？
房产买卖的阴阳合同主要以逃契税，作为卖方起配合作用。然而一旦稽查核实，卖方也要承担责任，重则被罚款，同时阴阳合同，会被阴阳混淆，以假乱真。而且违法行为，难上法庭，妥善处理是阴合同，卖方不签字，买方欲逃税自制假的阴合同。卖方至多不予揭穿，当然这也是不对的，阳装不知罢了。话说买方为几千元契税，制作假合同，但房产过户契税等税收，要与原买价挂钩的话，作为税收基数，
那以后再卖时，就会有大损失。嗳，都是高房价惹的祸，不过，快了，中国人的住房买卖和调整将进入稳定期。写完答案，看到说明，可能情况是有住房管理部门有要求，价格限价7500元/平。那是自己一定要买，售楼处一定要隌中加800元/平，开发商不会做这样蠢事，他们会用其他收费，收回这笔款子。用阴阴合同，会被罪加一等，
3、许昌哪个楼盘性价比最高？
你好，本人在许昌从事房地产五年了，目前不管从居住还是投资角度来看，魏都区碧桂园翘楚棠的性比价无疑是性价比之王。一、品牌实力，世界500强，中国地产三强，交付有保障【专业】1.服务3000个项目，500万业主，我们知道业主想要什么样子的生活，对未来，对家的规划。2.用30年的经验积累，每一个细节，每一个尺寸都追求完美，
3.1800多名博士，20万员工，用优秀的人，做极致优秀的产品。【履约能力】1.你在河南可以看到诸多的碧桂园，没有烂尾，2021年河南省交付34000套，许昌交付2500套，没有绝交式交付，没有对客户不闻不问，纵观我们所有以交付的项目，园林，物业，后期服务都是业主不断点赞的点，2.房产物业是一家，不用担心买房后不管你，不用担心交付后不管了，我们是全周期的服务二、老城核芯区，配套齐全，交通方便项目地处老城区，作为政治、商业、经济、文化教育中心，占据城市核心资源配套【交通】以新兴路和许由路为纽带，形成新老城区的无缝连接，交通便捷，出行方便；【商业】项目3KM里内，胖东来生活广场、思故台商业街、开源批发市场、春秋广场等，小区交付后社区底商即可满足日常所需，同时周边均为已交付入住小区，生活氛围浓厚，便捷生活一站式满足；【医疗】项目周边直线距离约2公里左右范围内医疗资源丰富，许昌建安中医院、许昌博瑞医院为我们提供保健服务，距离许昌市唯一一家三甲级医院——许昌市中心医院。
