先来讲讲投资，投资惠州也并非都没有价值，有些地方还是有投资的潜力的，比如大亚湾临深片区的有些楼盘，比如，龙光城，德州城，锦绣壹号，和一些附近的楼盘，都是有投资价值的，很多人说惠州有地铁，深圳14号地铁线惠州延长线，从深圳沙田地铁口到惠州南站，现在有没有地铁还是个。
惠州投资买房只有一个原则，那就是要靠近深圳，惠阳的淡水、太亚湾的西区、中心区是首选。看看东莞的凤岗、塘厦、黄江便知，他们环境、教育、医疗等配套比不上南城、东城，科创比不上松山湖，产业比不上虎门，仅仅是因为他们在位置上插入深圳，房价就能轻易突破三万，如果没有深圳客房价至于这么高吗？本地有那么强的购买力吗？看看东莞有多少粤B车子在路上跑便知，
那为什么惠阳和大亚湾房价才一万多，没突破两万呢？因为他们靠近深圳东部，而深圳的龙岗和坪山还没完全发展起来，但随着深圳东进战略的实施，随着产业的东移，随着地铁的不断延伸，尤其将来地铁延伸至大亚湾和惠阳，那房价还不涨到天上去？你要知道现在深圳房价已经五万多了，不要怀疑深圳客的购买力，近两三年东莞、惠州、中山至少有一半新房被他们收了，很多东莞年轻人只能跑得东莞麻涌、洪梅、望牛墩、沙田等房价较低较落后的地方去买了。
2、在广东惠州那边贷款买房投资怎么样？
惠州投资目前就是一个深坑，题主无论是从你实际情况还是投资的收益来说，不买惠州对你都是最好的选择，惠州一手房比人还多，全都是外地投资客在买，无非就是便宜，不限购，入手门槛相对较低。但是在买惠州房子以前，一定请关注一下所买小区周边的二手房交易情况，去查一查这个数据，一定会抑制住你冲动的心。另外可以再看看，惠州新建片区的小区入住率，再结合宏观上，惠州近五年的人口增长情况，平均年增长不超过五万人，
近五年惠州盖了多少小区，买的大部分是外地投资客，这么多的等待高价套现离场的房源，惠州得具备多大的吸引力，才能找到这么多的接盘侠呢。珠三角城市群里，按城市发展水平来说，广深属于第一梯队，佛山，东莞第二梯队，惠州算第三梯队了，题主不买惠州是对的，惠州这个坑，进去容易、出来难。你可以让你那眼高于顶的亲戚去放盘试着卖一卖她惠州的房子，
3、外地人打算在广东惠州买房，怎么样？
感谢邀请买惠州地房子，首先是考虑自助还是投资？先来讲讲投资，投资惠州也并非都没有价值，有些地方还是有投资的潜力的，比如大亚湾临深片区的有些楼盘，比如，龙光城，德州城，锦绣壹号，和一些附近的楼盘，都是有投资价值的，很多人说惠州有地铁，深圳14号地铁线惠州延长线，从深圳沙田地铁口到惠州南站，现在有没有地铁还是个？惠州要等动工为准，不能听文件，那是没有用的，我所说的这些地方，即使惠州没有地铁，四年后，深圳的地铁通了一样惠州，这些楼盘也能享受到深圳的。
从这些地方到达沙田20分钟左右，从沙田到福田岗厦45分钟。全程也就70到80分钟，就能从惠州到达福田。而对于现在的龙岗3号线双龙到福田也要差不多这么长时间，四年后，龙岗的房价又会是多少呢？又有多少人能买得起呢？买不起，他一定会到惠州去买。因为在惠州买一套房的月供差不多和在深圳关内租一套三房的租金了，你说买不买呢？再来说说自住，如果房子在自己住的同时房子能涨点好不好呢？但是自住要考虑到学位学区交通医院配套等，条件允许的情况下还是可以考虑以后好出手的，能涨价的，赚点钱也挺好，必经房子不一定能住一辈子，你们说，是不是呢？再次感谢邀请，个人意见，仅供参考！，
4、为什么要在惠州买房？未来的惠州还值得投资吗？
（1）离深圳很近深圳面积小人口多产业强房价贵，对周边城市的发展带动和房价辐射作用非常大。对于房产投资来说，惠州最大的价值不在于它自身的发展，而是临深受到深圳发展红利的辐射，惠州当前自身发展一般，所以只能说是哪里越靠近深圳，哪里就越有投资价值，但惠州那么大，不可能任何一个地方都靠近深圳，所以，投资惠州第一个标准就是要选靠近深圳的片区。
