购房定金合同的注意事项有什么,法律分析：购房定金合同的注意事项有：1、查证,当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同买房交定金有合同吗,法律分析：买房交定金也会有合同，很多开发商收完定金以后都是会和购房者签定金合同的,两种合同都具有法律效力，但是购房定金合同和购房合同是不一样的。
法律分析：不是。两种合同都具有法律效力，但是购房定金合同和购房合同是不一样的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额
法律分析：如果实际交付了定金，定金合同是成立的。法律依据：《民法典》《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额
法律分析：买房交定金也会有合同，很多开发商收完定金以后都是会和购房者签定金合同的。不过交定金也不一定需要定金合同或是协议，定金本身就是具备法律效力的，只要在交了定金以后收定金的一方出具定金收据就可以了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额
4、购房定金合同的注意事项有什么法律分析：购房定金合同的注意事项有：1、查证。最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，2、房屋面积的条款。3、交房时间和预期交房条件，4、不可抗力条款确保将来顺利的办理产权证。5、补充条款签合同要注意的事项，6、标明退房条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法，当事人可以参照各类合同的示范文本订立合。
