我找了一份2017年武汉和郑州的详细对比表，虽然我是地道的河南人，希望郑州更强，但多项指标都是向武汉倾斜。信阳距武汉不足200公里，距郑州近300公里，并且在风土人情上，信阳和武汉都深受楚文化影响，虽然你把北京的一套房子卖了在郑州能买2套，还可能能买辆车，过着优闲舒适的生活，但从整个的教育、福利和生活水准和品质上却离北京一大截子，再者郑州的房子在将来出手时肯定是比北京房子难卖多了。
1、济南和郑州，哪里的房子还值得投资？
郑州更值得投资。并不是不看好济南的发展，而是因为济南的房价已经明显偏高，郑州虽然也不低，但比起济南还是有明显价差。看过去十年的发展势头，济南可以说是被郑州完胜，郑州也从当年的郑县摇身一变成了国家中心城市，老大哥济南却不复往日荣光。郑州崛起之后，外来人口速度远远高于济南，但房价却始终比济南低不少，不过别误会，这不是因为郑州楼市热度不及济南，而是因为郑州的房价基数低。
在2017年这波行情之前，郑州主城区还有很多单价六七千的小多层，而济南主城当时万元单价以下的房子几乎绝迹，各自特点不同。济南楼市有一个特征，无论CBD还是科教园都喜欢配套一批住宅，这足以说明济南人对楼市还是很热衷的，至少是不愁卖，郑州和济南情况还有差别，虽然两者都是背靠上亿人口的大省，但郑州是省会独大，在自己省内是唯一一个人口净流入的城市，就连副中心洛阳的人口也在流入郑州，其首位度和吸引力是济南无法相媲美的。
济南在2018年以前只是山东的第三经济强市，青岛、济南、烟台、威海、东营这五个城市都是人口净流入，这就分流了济南很多“潜力值”，十年以后，无论是郑州再涨，还是济南回落，两者大概率会缩小均价差距。相比于武汉、长沙、成都这些老牌强市，济南确实价格偏高了，虽说东部沿海省份价格普遍偏高，但前提是各自都有各自的优势。
比如南京杭州本身经济强劲，而且处于长三角核心区；福州是低调的民富大市，著名侨乡；广州本身就是一线，就连石家庄也有一级城市群概念。而沈阳什么概念也没有，所以至今单价也才刚过万，与这些城市相比，济南真的更像沈阳这样落寞老大哥的感觉，可价格却以南京这样的热点城市为榜样。因此从发展空间和现在的地位相比，济南不及郑州有优势，价格又高出那么多，谁的楼市更具成长空间也就不言自明，
2、郑州买套房子投资，还有潜力吗？
郑州作为国家重点城市是具有非常大的发展空间，同时也具有强力支撑的城市，同时作为河南省会城市，人口第一大省。其政治，经济，金融，生产产业，交通枢纽等让河南郑州充满了经济的活力，首先，作为河南省会城市，其功能是具有带动整个省级城市政治与经济发展的能力。这种政治优势与经济支撑是非常重要的，除了政治优势外工业布局也是具有战略远见的。
以汽车行业为代表的上海汽车生产基地，宇通客车，海南马自达，东风日产四大汽车生产基地，还有郑煤机煤炭行业的龙头企业。这些工业布局为郑州的发展是具有发展后劲的，第二，金融业的发达程度在全国也是具有明显优势。外资银行也落户郑州，国家级金融机构都在郑州设点，区域金融机构绝大多数也都设立网点，加上人口优势，郑州金融业已经成为名符其实。
有些业务在全国处于领先地位，第三，郑州粮食交易所是中国粮食价格的风向标。期货包括农副产品与水果和禽类，这种作用不但是期货本身，它所带来的影响是对国家粮食生产调整的重要的调节器。第四，作为周边开封旅游资源成为郑州旅游资源的一部分，加上洛阳，少林寺旅游资源形成郑州旅游资源的四点三市的大格局，三个城市旅游资源的整合带来的是整个河南旅游资源的文化与历史悠久的积淀和活力。
第五，郑州米字型的交通枢纽，两个小时高铁区，所形成的辐射作用会越来越明显，加上省会城市之间交通设计的早行夜到或者夜行早到，已经成为中国经济的一种现象，也是人们生活工作的一种生活方式。这种方式也是经济的一种补充，人口优势带来航空优势是明显的，相比周边省份郑州航班是名列前茅的省份，无论是客流量与物流量以及运输能力河南郑州稳居全国前几名。
