手上有20w首付，月薪5k在广州购房什么地段比较合适，应该怎么分配。万存款，买房的话广州白云、天河、荔湾、越秀、海珠等都没戏，这些地方均价都4-6万，买个70方，300-400万，首付30%，也要100万以上，手上有首付20万，假设全部投入进去做首付的话，30%的首付，也就是说您房子的总价，大概控制在70万左右，咱们再看看贷款方面，您能否承受，70万的房价，房贷需要50万，按照现在的行情，30年期，房贷利率上浮20%，月供大概需要2900元。
1、很多人拿着30万的首付想在广州买房，是怎么想的？
广州是一个比较接地气的城市，30万买房，貌似不可能，其实是可以买到的当然了，想要购买比较市中心的可能比较难一些，但是在荔湾，花都，白云，增城，尤其从化，还是有的选择的。手头有30万，按照首付3成考虑，可以购买100万左右的房子，当然总价越低，越容易买成功的，如果适当高评，首付款可以更少一些了，其实20多万首付款还是可以买房成功的。
当然，除了买房，还需要支付中介费，税费，按揭费（评估费），这些可以刷信用卡的，买了房子之后，也可以适当申请信用贷补充资金，通常来说买了房子之后，申请10来万信用贷不难的。当然了，买房其实不算难，难在月供，千万记得按时月供，及时存入足够的资金，免得资金链断裂，那是帮别人买房了，尤其高利率的贷款要慎重，房价不涨，或者涨幅不大的话，你是帮银行买房了，
下面是刚才在链家查询的结果，房价低于100万有2292套房子在售，可见广州还是蛮多选择的，如果选择普通住宅（有的总价低其实是车位，公寓等），则有1058套在售，最低价格是25万。可见，你拿出30万买房，不但可以买到房子，还可以全款购买呢生活在广州，还是幸福的，虽然工资没有北上深高，但是房价真的低了一大截，
2、手上有25万，月薪九千左右，吃住在单位，在广州哪里买房好？
你好，根据你的情况我想建议你在广州黄浦区买房子，先买一个50平方左右的1房1厅的房子，因为黄埔虽然未来发展潜力巨大，现在房价还没有炒高。以你的预算及收入情况，可以在黄埔找一个50平方左右，总价在90万左右的住宅性质的房子，注意要选电梯房，这样你三成首付，25万是可以付首付的,贷款60多万，如果你单位给你交了公积金，就多用公积金贷款，这样你月供4000元左右，吃住又都在单位，完全可以负担得起，
现在我从未来规划、教育、交通等几个方面来向你阐述一下，为什么在黄埔区买比较好：第一，规划。黄埔规划两大高铁枢纽站，在广州规划的14个高铁站中，黄埔区新规划就有两个高铁枢纽站，分布于两大铁路枢纽群，即东部枢纽群的“黄埔站”，与东北部枢纽群的“知识城站”，这两个高铁站，其中，“黄埔站”作为新增的四大辅助枢纽站之一，是广州将多条高铁引入中心城区（广州东站）的重要中转站；而“知识城站”则作为新增高铁客站。
第二，区域内交通，未来，黄埔区将基本实现全区轨道交通全覆盖，将会建有地铁线13条 有轨电车线6条 快速地铁线路3条！2020年，黄埔区将再通地铁线6条，站点40个，地铁建成总长度达96.4公里；有轨电车通车线路3条，站点72个，有轨电车建成总长度达51.8公里，目前5条已通车，分别是5号线、6号线、13号线、14号线支线以及21号线。
第三，教育，一个地区的教育水平代表着该地区的未来发展水平，对楼市是一个重要支撑，黄埔名校资源汇聚，实力雄厚，如广州第二中学、第八十六中学、玉岩中学，在2019年高考中都交出了亮眼的成绩单。除此之外，更与多家国内顶尖的高校进行附属教育资源合作，例如广大、北师大、华师大，一个由高校附属学校组成的优质教育群，在黄埔初步形成。
3、广州25万首付能买哪里房子？
25万的首付，老实说在一些非市中心的发展中地区还是能够买到一套相对较为可以的房源，只是如果需要比较好的房源的情况下，就需要看自身的一些月供需求去到哪里了（这个话题针对二手），因为从一手角度来说，基本上广州比较过得去的地方都没有低于100万总价的一手房源，所以一手的情况下，还是比较难一点，其次如果一手楼盘说首付分期，其实也还是那么多首付，只是多个支付方式，让你可以不用短时间凑出那么多资金来，但是本身资金不充足的情况下还是会有经济负担，回归正题，如果是购买广州的一些二手房源，看月供能够接受多少，月供越多，房屋总价可以越高，房子也越好，其次有些地方还会有低首付的房源存在，只要月供能够接受得到就问题不大。
