公积金贷款怎么办理，怎样申请公积金贷款啊

本文目录一览

1，怎样申请公积金贷款啊
2，办理住房公积金贷款需要什么手续
3，办理公积金贷款流程是怎么样的
4，住房公积金要怎么办理
5，如何申请住房公积金贷款
6，公积金房贷怎么办理
7，请问用住房公积金贷款如何办理

1，怎样申请公积金贷款啊

只要在单位连续缴纳满一年的公积金,就可以申请公积金贷款购房.凭身份证和个人公积金帐号递交申请书就可以了.

公积金贷款每个地方的政策有所不同，但是一般情况是按房屋价值的70%贷款，还要考虑年龄和收入问题综合确定贷款额度

怎样申请公积金贷款啊

2，办理住房公积金贷款需要什么手续

办理个人住房公积金贷款的流程1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;2、中心审批后向申请人发放委托通知书;3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市房地产管理处(建设大厦西裙楼房地产交易大厅)办理抵押登记;6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

办理住房公积金贷款需要什么手续

3，办理公积金贷款流程是怎么样的

1.借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批; 2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续; 3.贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用账户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款账户; 4.借款人在贷款银行开立还款账户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息; 5.贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

办理公积金贷款流程是怎么样的

4，住房公积金要怎么办理

这个是公司帮你办理的，你每个月需从工资中扣除相应的费用就可以了。

住房公积金主要是建行办理的,建行中有一个部门是住房公积金管理中心.可先到其领取表格,然后将公司的公积金人员名单上报,并将头两个月的公积金交上.最后将公积金的帐户总号(包括个人的)上报公司专一部门. 单位人事部门人员持介绍信到鼓楼区公积金管理中心联系,领取表格并自行复印.上报公司员工公积金缴纳名册,第一个月上缴以后,把员工公积金帐户(号)带回公司备查. 住房公积金贷款办理程序第一步:符合贷款条件的申请借款人到当地办理机构办理公积金缴存证明; 第二步:携带户口本、身份证、购房合同(原件、复印件各一份)、购房发票、最高学历证明(原件及复印件)、职称证明(原件及复印件),领取借款申请表、收押合同等表格材料,填写《申请书》;审核后开具抵押物审核评估通知单。(经济适用房不需进行评估)。收押合同(选担保中心担保或选抵押加保险担保方式的)须由开发商法人代表签字并加盖公章,若非法人代表签字需法人代表授权书,(授权书复印件须加盖红章)。购房合同第11页如不是法人代表签字,也需要法人代表授权书。开发商提供公积金贷款到账的银行账号(提供书面证明盖章原件)。第三步:评估借款人持抵押物审核评估通知单、购房合同原件及复印件、身份证原件及复印件到指定的评估机构进行评估

5，如何申请住房公积金贷款

借款人申请贷款时，应准备以下资料：　　1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);　　2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);　　3、缴存住房公积金的证明;　　4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);　　5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;　　6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);　　7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。

如何申请住房公积金贷款住房公积金是一种长期的住房储蓄资金,其本质是在职职工工资收入的一部分,即住房工资。住房公积金以属地化管理为原则,专款专用,职工在职期间中能用于购、建、大中修自住住房,以及支付房租等住房方面的消费。对于申请公积金住房抵押(委托)贷款,银川市住房公积金管理中心有明确的规定: 贷款条件一、个人申请贷款 1、申请人及其所在单位已连续缴交住房公积金一年以上; 2、具有购买住房的合同或有关证明文件;自建、翻建、大修住房,须有规划、土地部门批准的有关文件; 3、具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明; 4、有购房总价值的50%以上的自有资金证明文件; 5、同意按规定办理贷款的抵押担保手续及抵押物的保险,其保险期必须长于货款期限半年。二、单位申请贷款 1、单位及其职工已连续缴交住房公积金一年以上; 2、具有独立的法人资格,实行独立核算; 3、贷款项目已列入本市的年度购建房固定资产计划; 4、贷款单位具有购建房资金总额30%以上的自有资金证明文件; 5、确有一定数量的资产做抵押,抵押物折价按《贷款通则》规定执行; 6、同意按规定办理抵押物的保险,保险期限长于贷款期限半年。贷款额度一、职工个人贷款额度,核定为最高不超过职工购建房总价值的50%; 二、单位申请贷款额度,按该单位名下职工归集的住房公积金余额的70%核定。对个别居住条件较差的单位,贷款额度可适当放宽。贷款期限一、个人购建房贷款期限最长不超过十年,但个人贷款年限加借款人年龄之和不得超过法定退休年龄; 二、单位建房贷款期限,根据建房周期,最长不超过三年, 购房贷款期限最长不超过一年。贷款利率一、单位垡利率:在规定的公积金存款利率基础上加1.80%利差,贷款期每延长一年,增加0.54%; 二、职工个人贷款利率:在规定的公积金存款利率基础上加1.80%利差,五年期以下每延长一年加0.36%,五年以上(含五年)每延长一年加0.54%; 三、单位和个人贷款利率随国家规定利率变动而相应调整。贷款程序一、由贷款单位或个人向公积金中心提出贷款申请,“中心”对贷款人的贷款资格和资信情况进行审查,并签署审批意见; 二、“中心”审查批准后由经办银行与借款人签订货款合同,负责发放贷款和回收,并按季结算。附表:住房公积金贷款最新利率表贷款利率个人单位调整前月息% 调整后月息% 调整前月息% 调整后月息% 1年 4.95 4.32 5.55 4.62 2年 5.25 4.62 6.00 5.07 3年 5.55 4.92 6.45 5.52 4年 5.85 5.22 5年 6.3 5.67 6年 6.75 5.67 7年 7.2 5.67 8年 7.65 5.67 9年 8.10 5.67 10年 8.55 5.67

6，公积金房贷怎么办理

如果借款人想获得公积金贷款，那么借款人首先需要符合申请公积金贷款的条件。一般需要借款人有良好的信用，并且公积金连续缴纳时间在1年以上，并且申请贷款必须用于购买、建造、大修住房，目前没有未还清的公积金贷款。只要满足以上基本条件，借款人就可以到住房公积金管理中心去申请公积金贷款。　　申请公积金贷款时，借款人需要一些准备相关的证明材料。例如申请人的身份证、户口簿、婚姻状况证明，合法的商品房购房合同或协议、已交最低20%房价的首付款证明、个人征信报告。如果申请公积金贷款是共同申请的，那么就需要所有申请人的材料。公积金中心会依据申请人提交的材料评估具体的贷款额度，借款人只需按照公积金中心的指引，最多15天，借款人就可以获得公积金贷款了。

公积金贷款买房流程是怎样的呢？第一步：提出申请借款人需要到市住房公积金管理中心去申请住房公积金贷款，需要填写住房公积金贷款申请表并提交相关的资料。第二步：初步审查住房资金管理中心会根据借款人提交的申请对其进行一个初步审查，评估他的资格、贷款额度、贷款期限等等，初审通过后，住房资金管理中心就会出具《抵押物审核评估通知单》。第三步：评估借款人需要携带《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构，让评估机构对自己要购买的房屋价值进行评估。评估完成后，评估机构就会出具《评估报告》。第四步：贷款审核借款人需要携带《评估报告》和初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。审核通过，住房资金管理中心就会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。第五步：办理担保手续、签订合同，银行放贷借款人需要携带《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》去办理担保手续，然后签订合同。住房资金管理中心还要和受托银行签订委托贷款协议，之后受托行会按照协议，与借款人签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》，并办理借款手续，最后受托行会将贷款直接转入售房方的账户。

1、初审: 由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》；2、评估: 申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估；3、审核: 申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》；4、办理担保手续: 申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。签订借款合同。5、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议，然后借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批；6、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同，受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。最后受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

“公积金冲还贷”，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件：　　（1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。　　（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。　　（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。　　在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。　　办理冲还贷需要提前向银行网点预约，办理期限不超过3天。在办理之前，还需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。　　年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款，每年仅可提取一次。　　月冲：每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取，余额不足时应及时补充。　　冲还组合贷款时，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵，余额不足时，才能用亲属及配偶的公积金冲抵。

7，请问用住房公积金贷款如何办理

步骤/方法　1、贷款申请：借款人持规定资料向管理中心提出贷款申请；　2、贷款受理：管理中心审查贷款资料并与申请人实行面谈，受理借款人贷款申请后的5个工作日内做出准予或不准予贷款的决定；　3、签订合同：借款人及配偶到受托银行签订借款担保合同；　4、贷款发放：借款合同生效后受托银行将贷款金额转入售房单位的银行存款账户（期房）或借款人的银行存款账户（二手房、现房、拆迁安置房、自建房）。需要提供的证明材料1、借款人及配偶、房屋产权共有人户口簿原件及复印件二份；2、借款人及配偶、房屋产权共有人身份证原件及复印件三份；3、借款人、房屋产权共有人已婚的提供结婚证原件及复印件三份；借款人、房屋产权共有人未婚的提供未婚证明原件及复印件二份；借款人离婚的提供离婚证、离婚协议原件及复印件三份，未再婚证明原件及复印件二份；借款人丧偶的提供未再婚证明原件及复印件二份；4、XX市住房公积金贷款借款人收入证明一式两份；5、2002年1月之后，夫妻一方或双方，在或曾在丽水市各县（市）缴存住房公积金的，需提供县（市）住房公积金管理分中心出具的《丽水市住房公积金跨县贷款证明》原件及复印件一份。6、借款人在贷款银行的存折或储蓄卡复印件二份。

融道网：申请住房公积金贷款应具备的条件　　1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；　　2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；　　3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；　　4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；　　5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；　　6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。　　住房公积金贷款流程　　第一步贷款咨询　　借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：　　第二步提交申请　　1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；　　2.婚姻状况证明原件及复印件（单身证明由民政部门出具）；　　3.经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20％的首付款收据原件及复印件；　　4．贷款银行要求提交的其它证明材料。　　第三步贷款受理、银行初审　　1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料；　　2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；　　3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；　　4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；　　5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。　　第四步签订合同　　贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款（抵押）合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。　　第五步抵押登记、银行复审　　受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记；　　受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。　　第六步管理中心终审、贷款发放　　管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审，终审通过后，由管理中心通过受托银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。

1、借款申请人持准备好的贷款资料到住房公积金贷款业务受理大厅提出贷款申请;2、住房公积金管理中心受理人员对申请人提供的贷款材料进行初审并对不符合贷款条件的应当面说明拒绝贷款的理由;3、初审后的贷款资料转至住房公积金管理中心资金运营科审核;4、住房公积金审贷委员会审批;5、通知借款申请人审批结果，借款申请人持相关资料到包头市房地产置业担保有限责任公司营业厅办理担保及商品房预告登记(产权抵押)手续;6、住房公积金管理中心、受委托银行、借款人签订《职工住房公积金担保贷款借款合同》及借款凭证，发放贷款。办理时限：申请资料齐全的，审批时限不超过10个工作日，符合贷款发放条件的，预告登记(抵押登记)后放款时限不超过5个工作日。

办理住房公积金贷款应按下列程序：（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。申请银行个人住房贷款工作流程：（一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》。（二）支付30％以上的房款。（三）去房管部门办理预售登记。（四）办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同

您好，若您需要办理我行的贷款业务，以下是以深圳地区为例的公积金贷款资料，您了解一下：申请人及共同申请人应当满足的条件：职工本人为公积金贷款申请人，配偶应当为共同申请人；父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。除配偶、父母、子女外，职工购买的住房有其他权利人的，职工不能以该住房申请公积金贷款。职工购买保障性住房和商品住房（住宅类）申请公积金贷款的，应当同时具备以下条件：1．申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月（补缴的月份不计入此6个月），且申请时属于正常缴存状态；（共同申请人参与额度计算的，也同样需要满足上述条件。如果不满足以上条件，只能作为共同申请人，但不参与额度计算）2．申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；3．申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；4．申请人已按规定支付购房首付款；5．申请人提供符合本规定要求的担保;6．贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；7．符合公积金管委会规定的其他条件。公积金贷款首付款比例：1）职工家庭购买首套90平米以下（含90平米）住房的，首付比例不低于20%；2）购买首套90平米以上住房的，首付比例不低于30%；3）购买二套房的首付款比例不低于60%；4）如申请公积金组合贷款的，需同时符合商业银行的信贷政策。说明:贷款申请人申请公积金贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多的家庭为计算基础，最后以贷款申请人家庭中住房套数最多的家庭认定现有住房套数（家庭的成员包括夫妻双方和未成年子女）。贷款币种和可贷额度:公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人）。2．不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于购房总价款的20%；首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。（组合贷款商贷按商业银行政策处理）3．不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人，则贷款最高额度为50万元）。4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求（以中心审批为准）。还款方式：贷款期限为一年以内（含一年）的，实行贷款按月付息，到期一次还本还款方式；贷款期限在一年以上的，可采用等额本息或等额本金两种按月分期还款方式。贷款期限:公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过360期（30年），且贷款期限与职工（申请人）申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。如为商转公贷款，即原商业性住房按揭贷款已还贷款期限与商转公贷款期限之和不超过30年。申请资料：申请人和共同申请人可以通过公积金中心网上办事大厅预约办理公积金贷款申请，或直接到公积金中心管理部办事大厅办理，并提供下列基本材料：（一）住房公积金联名卡；（二）有效身份证件；（三）婚姻状况证明(提供结婚证或无婚姻证明)；（四）购房合同、首付款凭证、房产证、卖家身份证复印件（二手房）；（五）受托行扣款账户（银行借记卡或存折）原件、复印件；（六）公积金中心要求的其他材料；（七）产权登记中心出具的借款人家庭房产查询证明（夫妻双方，未成年子女）；（八）非本市户籍家庭提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。贷款申请人的父母做为公积金贷款共同申请人的，另需提供户口簿或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。公积金贷款申请表等材料，由申请人和共同申请人在公积金中心管理部办事大厅当场面签，不能由他人代签。如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！