地役权合同，地役权不得与需役地的所有权或使用权相分离合同另有规定的除外

来源：整理时间：2022-09-23 17:15:43 编辑：南京本地生活手机版

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1，地役权不得与需役地的所有权或使用权相分离合同另有规定的除外
2，地役权合同包括哪些条款
3，地役权合同和谁签
4，地役权是什么意思
5，地役权合同一般包括哪些内容
6，什么是地役权合同
7，土地承包经营权地役权
8，什么是地役权
9，在哪些情况下供役地权利人有权解除地役权合同
10，地役权的主要内容以及它的行使与消灭

1，地役权不得与需役地的所有权或使用权相分离合同另有规定的除外

不是，地役权具有从属性，主要有1、地役权不得与需役地分离而为让与2、地役权不得由需役地分离而为其他权利的标的3、地役权随需役地所有权或使用权的消灭而消灭

也许是的。

地役权不得与需役地的所有权或使用权相分离合同另有规定的除外

2，地役权合同包括哪些条款

设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)供役地和需役地的位置;(三)利用目的和方法;(四)地役权期限;(五)费用及其支付方式;(六)解决争议的方法。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第三百七十三条设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）供役地和需役地的位置；（三）利用目的和方法；（四）地役权期限；（五）费用及其支付方式；（六）解决争议的方法。

地役权合同包括哪些条款

3，地役权合同和谁签

地役权合同和供役地人签署。地役权是按照合同约定利用他人不动产，以提高自己不动产收益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。【法律依据】根据《物权法》第一百五十七条规定，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)供役地和需役地的位置；(三)利用目的和方法；(四)利用期限；(五)费用及其支付方式；(六)解决争议的方法。根据《物权法》第一百五十八条规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

地役权合同和谁签

4，地役权是什么意思

地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。我国《物权法》规定,设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。供役地权利人应当按照合同约定,允许地役权人利用其土地,不得妨害地役权人行使权利。例子：比如，甲和乙的农田相邻，甲为浇灌自家农田必须从乙的农田里挖一条渠，此时甲可以和乙签订地役权合同，甲付给乙一定的报酬，从而取得从乙的农田挖渠的权利。甲就叫做需役地人，乙就叫做供役地人。

5，地役权合同一般包括哪些内容

(1)当事人的姓名或者名称和住所当事人是合同的主体，如果不写明当事人，就无法确定权利的享有者和义务的承担者，发生纠纷也难以解决。地役权合同的双方当事人按照我国土地制度，可以是土地所有人、建设用地使用权人、宅基地使用权人和土地承包经营权人等权利人。因此，要将上述权利人或者使用人的姓名或者名称和住所写清楚。(2)供役地和需役地的位置签订地役权合同，应当标明供役地和需役地两块土地的方位、四至以及面积，尤其对供役地的位置更应记录细致，并尽可能绘图表示。(3)利用目的和方法设立地役权是为了通行、取水、排水、铺设管线等利用目的。如何使用供役地，比如设立了排水地役权后，是用挖排水渠的方法，还是铺设排水管道的方法。(4)利用期限即利用供役地的具体起止时间。地役权的期限是地役权存续的依据，应有明确的约定。地役权人有权随时终止没有约定或者约定不明确的合同。(5)费用及其支付方式当事人的约定是决定地役权是有偿还是无偿的主要方式。地役权合同通常是有偿的。如果是有偿的，需役地人与供役地人在合同中，应当明确约定费用的数额以及支付的方式，是按月支付，还是一次性付清等。(6)解决争议的方法解决争议的方法指通过合同约定争议的解决途径和方式。如双方当事人可以通过约定、仲裁等途径解决争议。当事人签订合同的目的，是以在特定需役地和供役地上设立具体内容的地役权。法律依据《中华人民共和国民法典》第三百七十三条　设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）供役地和需役地的位置；（三）利用目的和方法；（四）地役权期限；（五）费用及其支付方式；（六）解决争议的方法。

6，什么是地役权合同

你好.我国物权法规定：1、地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。　　(前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。)2、设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。　　地役权合同一般包括下列条款：　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；　　（二）供役地和需役地的位置；　　（三）利用目的和方法；　　（四）利用期限；　　（五）费用及其支付方式；　　（六）解决争议的方法。3、地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

补充的是，地役权是物权的一种。他具有可支配性，即能够转移。地役权被侵害，可以请求法院要求获得赔偿。

地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用供尝垛妒艹德讹泉番沪益物权。简单来说就是用它的地方给他钱。合同签订是成立

7，土地承包经营权地役权

你提出这样的问题，很厉害了！土地承包法第三十八条规定：土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。物权法第一百二十九条规定：土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。物权法第一百五十八条规定：　地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。按照上述的法律条款，土地承包经营权和地役权都是合同生效时设立，登记为对抗要件，所以按你所问，我认为这两个答案换一下不会错。习题会出现“土地承包经营权的设立（不已登记作为生效要件）地役权的设立（已登记作为对抗要件）”的答案如果是唯一的，那有点不可思议。

就是土地承包经营权和地役权在合同生效时就设立了，不像所有权变动需要登记才发生物权变动的效力。不得对抗第三人，举个例子说，如果你和别人签订了一个地役权合同，你是供役地人，那么如果你把自己的享有建设用地使用权的地转让了，那么也就是那个受让人成为了这个负担地役权义务的人，但是如果这个人在受让时不知道其中有地役权则他就是善意的，如果你们的地役权合同没有登记就不能对抗他。也就是他不用承担地役权合同的义务。求采纳为满意回答。记得给问豆啊！

8，什么是地役权

地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。以地役权的内容为标准分类1、通行地役权即以在他人土地上通行以便到达自己土地为目的的地役权2、有关水的地役权　具体包括：（1）取水或汲水地役权，即为了需役地的便利在供役地上取水或汲水的权利；善意第三人（2）导水地役权，即利用管道或沟渠经过供役地把水导入需役地的权利；（3）排水地役权，即把生活或生产过程中产生的废水排入供役地或经过供役地排向他处的权利。3、眺望地役权　即为了确保在自己的土地或建筑物中能够眺望风景，约定供役地的物权人不得建造或种植超过一定高度的建筑物或竹木的权利。4、采光地役权　即为了改善自己的土地或建筑物的采光效果，约定供役地的物权人在一定的区域不得建造建筑物或种植竹木，或者建筑物、竹木不得超出一定高度的权利。5、支撑地役权　即利用他人已经建成的墙壁搭建房屋或其他地上定着物的权利，设立此种地役权往往为了节省建筑成本或为了扩大房屋的使用面积。6、放牧地役权即按照约定在供役地上放牧牛、马、驴等牲畜的地役权。7、建造附属设施或安设临时附着物的地役权需役地的物权人为了更好地利用自己的土地或建筑物，可以与供役地的物权人协商，支付一定的对价，取得一项在供役地上建造建筑物之附属设施或安设临时附着物的役权。8、排污地役权　在生产过程中需要排放污染物的企业，尽管其营业可能已经获得环保部门的行政许可，但此种排污行为客观上会给相邻不动产的利用造成损害或不便，企业可以与相邻不动产物权人订立契约，支付对价，获得一项排污地役权。

9，在哪些情况下供役地权利人有权解除地役权合同

物权法规定了解除地役权的条件，当条件具备时，解除权人可直接行使解除权，使地役权消灭。《物权法》第一百六十八条规定了地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭：（一）违反法律规定或者合同约定，滥用地役权地役权设定后，地役权人与供役地权利人的任何一方都不得擅自解除地役权合同，但如果地役权人违反法律规定或者合同约定，滥用地役权，法律赋予了供役地权利人解除地役权合同的权利。（二）有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用地役权合同是否有偿，由地役权人和供役地权利人约定。如果地役权为有偿，地役权人必须按照合同的约定履行付款义务。如果地役权人无正当理由，在合同约定的履行期间届满后，仍没有按照合同约定支付供役地人费用的，而且在一个合理期限内经两次催告，地役权人仍不履行付款义务的，表明地役权人没有履行合同的诚意，或者根本不可能再履行合同，供役地权利人可以解除地役权关系。否则，不仅对供役地权利人不公平，而且还会给其造成更大的损失。需要强调的是：本条规定的地役权消灭的两项法定事由，是专门为供役地权利人设立的权利。地役权消灭的原因，除了以上两项法定事由外，对于地役权消灭的事由，无需法律作出规定。如：(1)土地灭失或者其他条件丧失。地役权以存在的需役地和供役地为设立要件，如果需役地或者供役地都已灭失，地役权自然不复存在。(2)土地征收。国家因社会公共利益的需要而征收需役地或者供役地，使得地役权成为不必要或者行使不能时，地役权消灭。(3)约定消灭事由发生。因地役权的设立具有自治性，因此，当事人可以约定在约定事由出现时地役权消灭。(4)混同。地役权设定后，当需役地和供役地同归一人时，其地役权因混同而消灭。(5)抛弃。地役权可分为有偿或者无偿。无偿地役权，无论有无期限，地役权人可以随时抛弃；但如果是有偿地役权，地役权人必须向供役地权利人支付费用以后，才可以抛弃。

10，地役权的主要内容以及它的行使与消灭

第十四章地役权第一百五十六条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。第一百五十七条设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）供役地和需役地的位置；（三）利用目的和方法；（四）利用期限；（五）费用及其支付方式；（六）解决争议的方法。第一百五十八条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。第一百五十九条供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利。第一百六十条地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。第一百六十一条地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。第一百六十二条土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。第一百六十三条土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。第一百六十四条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。第一百六十五条地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。第一百六十六条需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。第一百六十七条供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。第一百六十八条地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭：（一）违反法律规定或者合同约定，滥用地役权；（二）有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。第一百六十九条已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

地役权合同，地役权不得与需役地的所有权或使用权相分离合同另有规定的除外

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1，地役权不得与需役地的所有权或使用权相分离合同另有规定的除外

2，地役权合同包括哪些条款

3，地役权合同和谁签

4，地役权是什么意思

5，地役权合同一般包括哪些内容

6，什么是地役权合同

7，土地承包经营权地役权

8，什么是地役权

9，在哪些情况下供役地权利人有权解除地役权合同

10，地役权的主要内容以及它的行使与消灭

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2，地役权合同包括哪些条款

3，地役权合同和谁签

4，地役权是什么意思

5，地役权合同一般包括哪些内容

6，什么是地役权合同

7，土地承包经营权 地役权

8，什么是地役权

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