深圳现在54000多，东莞18000多，深圳是东莞的3倍，深圳和东莞都在快速发展，但深圳也越来越多企业向东莞转移，包括华为、大彊等知名高新技术企业。谈到东莞的居住和投资，应该先了解一下政府最新的上层规划，万科城17年楼盘，近新区，还是比较有投资价值。
1、想在东莞投资一套房产，哪个区比较有投资价值？
目前，松山湖南城新房四万，东城和万江部分到了四万，个人觉得，三五年内东莞会到达顶峰，5-7万左右，去年预估的是五万，受货币宽松和政策影响，应该三年左右但七万。比如西平，松山湖，。，目前空间较大的，南城但是新房靠抢，楼盘不多。4左右的新盘或次新盘可以作为首选，但超过十年楼龄的尽量不要入手，2是厚街虎门沙田，虎门地多，近滨海湾新区，价格2.5-3之间，取决新区发展速度，按规划是5-10年会初具规模。
新区规划2035年GDP达到2000亿，必定超过松山湖虎门长安，高铁地铁，临近深圳湾，空间很大，万科城17年楼盘，近新区，还是比较有投资价值。3长安楼盘少，地少，后期改造项目会增多，只是目前比较少选择，万科臻山府可以了解下，我估计首开要3.8左右后面会到接近4.5，4镇区，道滘，近南城。大朗大岭山，近松山湖，
2、在东莞有套价值三百多万的房子，应该卖了再在深圳买房吗？
你东莞三百多万的房子，估计不是四房就是大三房，卖了到深圳买，两房还勉强，想住三房还得背上巨额贷款。因为你户口在深圳，如果考试小孩去深圳读书，自己又有能力还贷，那就去吧，但从增值角度看，深圳不如东莞。深圳现在54000多，东莞18000多，深圳是东莞的3倍，深圳和东莞都在快速发展，但深圳也越来越多企业向东莞转移，包括华为、大彊等知名高新技术企业，
3、除了松山湖，东莞哪个地方适合居住和投资？
谈到东莞的居住和投资，应该先了解一下政府最新的上层规划。目前，东莞按照“多中心、分片区、网络化”的发展理念，在加快建设中心城区、松山湖、滨海湾新区“三位一体”的都市核心区空间格局；推动城区片区、松山湖片区、滨海湾片区、水乡新城片区、东部产业园片区、东南临深片区统筹发展，共同构建“三心六片”城市格局，从纯粹投资的角度讲，我最看好“三心”中的滨海湾新区（刚刚组建，由长安新区，沙角地区和威远岛构成），地处大湾区核心位置，畅连深圳和广州，举全市之力而建，起点之高，唯松山湖可与其相提并论。
而且两者作为东莞发展的“两翼”，必将成为区域内无可比量的价格高地，滨海湾新区成立伊始，配套尚需时日，所以目前就投资而言性价比极高，建议关注。如果涉及自住，推荐一下松山湖片区内的大岭山区域，原因有三：1.大岭山的地理位置极佳，被松山湖、水濂山、大岭山、同沙生态园等各大景区环绕，得尽地利之宜，可参见附图。
