谢邀，恒大和碧桂园目前在信阳有不少项目，恒大入驻信阳更早，碧桂园也只是近期才来到信阳，那么两者如果对比的话，还是各有优缺的。至于说到“是否是信阳地产业的瓶颈”，个人认为这反而是信阳房地产行业优胜劣汰的第一步，我是信阳房产网的二营长，感谢您持续关注信阳房产网，也欢迎有其它看法的小伙伴留言讨论。
1、信阳恒大和信阳碧桂园，选哪个比较好？为什么？
谢邀，恒大和碧桂园目前在信阳有不少项目，恒大入驻信阳更早，碧桂园也只是近期才来到信阳，那么两者如果对比的话，还是各有优缺的。光看企业的话，两者都属于中国地产界的大佬，碧桂园今年比较夺人眼球，各种数据统计都名列前茅，例如今年1-8月份碧桂园销量排名第一，恒大位居第二，但真要二选一的话，就需要考虑现实情况了，问题只提到两个品牌，没提到具体项目，那么就拿恒大名都和信阳碧桂园来比较吧。
我们看一下位置，恒大名都位于信阳市新七大道与新二十四街交汇处，曾经被认为偏僻，如今看来处于新区核心主干道，核心腹地，地段价值凸显。信阳碧桂园位于新六大街与信茶大道交汇处，位置目前看来稍微偏远，离北湖不远，未来发展肯定是有的，但需要一定时间，我们再看下小区和内部配套。恒大名都小区环境和物业都是相当不错，物业为恒大金碧物业管理有限公司，口碑有保障，
容积率为2.8，绿化率为42%。还是蛮不错的，内部包括恒大生活广场，自带商圈吃喝不愁。信阳碧桂园则需要看他们的规划，等待未来建设，价格方面，恒大名都早已售尽，信阳碧桂园洋房精装均价8800元/平方米，价格还是挺高的，但也能理解，品牌在这摆着。最后提醒大家，买房不容易，一定要先确定好自身的需求，再结合项目本身，了解对比之后再做打算，切不可盲目和投机，
2、信阳光山二高这个学校怎么样？
感谢邀请，信阳光山二高可以说是信阳全市最好的高中，已经连续输送清华北大生40多名，在河南省内也排在前列，而光山是一个并不富裕的县城，所以光山二高的成绩很好的诠释了寒门出学子。光山二高是一个比较年轻的学校，成立于1978年，然而在80年代就已经成为了省里的重点高中，从此一路上升，在2004年成为了省级的示范性高中，现在学校学生5000多人，每年进入一本线的有一千多人，
光山二高在2018年的高考中，上榜清华北大生15名，与郑州一中并排河南省第3名。在2017年更是上榜24名，也是光山二高最辉煌的一年，当然学校的录取分也非常高，2018年中招光山二高本部录取分601分，分校547分，所以可想而知，光山二高的生源也是非常广泛，学习能力也强。总之，光山二高是个很不错的高中，在信阳当属第一，省内也是熠熠生辉，我在上高中时做过光山二高的卷子，表示难度极大，
3、信阳团结路天价土拍一轮就结束了，是否意味着信阳地产到瓶颈了？
感谢邀请！您的这个问题，某一块土地的土拍结果，并不能代表着整个行业情况。众所周知，信阳团结路地块起拍价7490元/平方米，总面积95906平方米，总价718335940元（约7.18亿元），这一地块被建业集团拿到，在房住不炒的大环境下，除了直接限制房价上涨的政策之外，在其源头土地市场上也有相应的措施；最直观的就是央行扎紧了房地产企业的融资渠道。
从前的房地产企业发展规划大致是这样的：利用原始资本，竞价购买土地，再用土地抵押给银行贷款，通过销售回款获得利润，周而复始，现在的把房地产企业扩张的最重要一环——银行限制住了，那么就影响了开发企业短时间内现金流的稳定性。所以我们可以看到，各大房企在今年下半年的工作主旋律就是“暂缓拿地，降低企业负债率”，
而随着开发商对于产品的不断推陈出新，购房者的品味也随之逐渐提高；从以前只是简单的购房需求，逐渐附加了物业服务需求，小区自带配套需求等等。这就要求现在的开发企业在任何时候都得把产品做到精益求精，否则直接影响项目的销售情况，在这样的大环境下，大部分现金流并不充裕，开发经验还有所欠缺的当地开发企业，就会对自己潜在的竞争对手产生忌惮心理，也会对热度较高地块的招拍挂格外慎重；所以才出现了本次团结路地块的奇特情况：看似天价，实则一轮竞拍，以底价拿地结束。
