个人认为，2017年，宣城房价上涨过快，其主要原因是宣城棚户区改造，拆迁引起的刚性需求。宣城，安徽省地级市，国家四线城市，文房四宝的故乡，现在在宣城买房最头疼的不是房价，而是怕买到大麻烦，比如说丹桂园、东方府邸等，就包括山城名居，这么多年过去了，才能办房产证，知道有多麻烦了吧，所以现在宣城买房靠谱第一，房价第二。
1、宣城有哪些在建商品房？
题主的宣城不知道是指整个宣城市，还是特指宣州区，这里就以宣州区为例吧！仅代表个人观点，所以仅供参考！1、贝林棠樾湾、同曦黄金时代、恒大御景、新港文旅城、中梁壹号院、爱家华城（以前的“茶府”）、中锐尚城印象、中梁宣督府、公园里、恒大翡翠华庭、时代大世界、中梁敬亭府、碧桂园公园壹号、碧桂园天玺等等2、这几年宣城又上演了一波拿地潮，又一次刷新纪录，新地王！于是又有一批新的房产项目诞生，比如说宣城桃花源、洲峰华郡公馆、天下名筑、中锐尚城名邸、东方国际、碧桂园名门世家等等目前宣城的房价均价走势似乎在降低，但实际房价都还算稳定，在7000元-9000元之间，预计未来也不会有特别大的波动！其实，现在在宣城买房最头疼的不是房价，而是怕买到大麻烦，比如说丹桂园、东方府邸等，就包括山城名居，这么多年过去了，才能办房产证，知道有多麻烦了吧，所以现在宣城买房靠谱第一，房价第二！。
2、2018年宣城还有棚户区改造和货币化补偿，这对宣城房价有多大影响？房价会大涨吗？
宣城，安徽省地级市，国家四线城市，文房四宝的故乡，根据我了解的信息显示，2018年，宣城市将继续推进8个棚改项目和11个安置小区建设，新启动9个棚改项目，开启适老化改造试点。个人认为，2017年，宣城房价上涨过快，其主要原因是宣城棚户区改造，拆迁引起的刚性需求，2018年，宣城棚户区改造，拆迁基本不采取就地安置，而是货币化赔偿的多，这部分人得到拆迁补偿款以后，绝大部分人会投资房产，这样供求段就会大幅增长。
