通州和顺义的房价哪个高，顺义潮白河一带与通州哪里更好房价更高

来源：整理时间：2022-12-09 19:59:01 编辑：今日头条手机版

1，顺义潮白河一带与通州哪里更好房价更高

我认为顺义潮白河一带比较好，理由如下1 通州交通好，但那外地人过于多，治安很差，安全系数低。2 顺义是外地人最少的郊区，在90年代就是全国百强县，人人的生活很滋润。3 现在915快车走机场高速，很快就能到达2环的东直门。4 2012年和望京，海淀相连的轻轨，此轻轨与地铁5号线相连，那时的顺义交通方面可以称作如日中天。5 环境优美，非常适合人居住。尤其潮白和附近。有情调。6语言很优美，顺义的北京话很亲切，尤其是女性的语感。价格的比较通州是标准的住宅小区偏多因此房价很平均，一般是在6900元到8700元。顺义的房价因地方的不同而不同，天竺地区8200元，顺义县城7700元，潮白河地区别墅22000元，住宅为5800元。不好说顺义好还是通州好只能根据自己的情况来判定，看哪更适合自己。唯一的缺点是、顺义的人的城市气息稍微有些差，一眼就能看出是标准的农民，这一点在60，70年代后表现的淋漓尽致，但80，90年代后已经有了很大的改观。我是一外地人，但已经在顺义4年前定居了，我喜欢顺义，我也更喜欢4年前顺义的超低房价。

顺义潮白河一带与通州哪里更好房价更高

2，北京各区域的房价情况

目前北京城六区的房价因为受限价政策影响，新房都在8万以下，二手房则有到了十二三万，甚至更高的。但今年8月6号，城六区新开的三个楼盘：中国玺、昆仑域、金茂府，开盘价都打破了原有的8万限价，在9万5以上了，而西城区新批下来的中骏天宸的预售价格则达到了13.5万。丰台是城六区中房价最低的一个区域，但最低的楼盘也都在7万1以上了。近郊六区以通州房价最高，因为这边被化为了市政府中心，均价在7万左右。其次是门头沟，门头沟的因为平原仅占整个地区的1.5%，均价在6万左右。顺义和昌平按距离城区远近不等，昌平大概在4.5万到6万之间；顺义因为受新机场的辐射，以及别墅区聚群，所以均价在5万到7万不等。大兴区受益于南城计划以及首二机场，靠近城区的楼盘均价在6.5万到7.5万不等，六环外仍有4.5万均价的楼盘。房山目前是整个北京的价格洼地，楼盘价格跨度也较大，从长沟均价2.2万的别墅，到长阳均价5.7万的科技住宅都有，当然长沟地区的别墅总价会在500万以上。以上就是北京各区域的房价的目前情况。当然，由于自身业务范围的限制，对于二手房我并非非常了解，也就不能为您介绍二手房的价格分布。

北京各区域的房价情况

3，北京通州区和顺义区哪个发展的比较好住房性价比比较高

通州区发展得稍好一些。住房性价比也是通州稍高。通州离市区近，有地域上的便利，商业和工业会比顺义快一些，通州区政府这几年在房地产和商业上的政策倾斜力度较大，又在炒作城市副中心的概念，并且号称预留多少土地给市政府搬迁，完全是为了拉到房地产市场。通州距离长安街最近，延长线就到，而且有朝阳北路、朝阳路、京通快速、两广路、京沈等多条联络线，并还将继续修建，地铁已经有八通线，还有6号线。交通非常便利。顺义人口密度小，规划基础设施较好，是北京东北部发展带的重要节点、重点发展新城之一，是首都国际航空中心核心区。先后获得“首都文明区”、“全国创建文明村镇工作先进区”、“全国文化先进区”顺义区公路已形成机场高速、京承高速、机场北线高速、京平高速、机场南线高速、六环路等高速公路为龙头，京密路、顺平路等国、市道主干线路网为骨架，县乡公路为支脉，“六横”、“十四纵”、“二放射”、“六高速”，“棋盘+网格+环线”纵横交错、四通八达的公路网体系。交通也十分发达。顺义还是比较宜居的，到北京市区的交通较为方便，物价水平比较适中，而且是北京新城发展对象之一，发展势头比较看好。教育质量很好，小学、初中、高中这边都有。医院有中医院、顺义区医院。

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