1999年南宁的房价如何，南宁西大对面嘉汇新源的房子怎么样最新房价是多少

来源：整理时间：2023-03-07 20:38:15 编辑：今日头条手机版

本文目录一览

1，南宁西大对面嘉汇新源的房子怎么样最新房价是多少
2，9月份和女朋友去海边从南京出发2000左右的消费能力求一最
3，广西巴马百魔洞的门票是多少
4，违约金的双重标准是什么
5，农村房屋转让协议怎么写

1，南宁西大对面嘉汇新源的房子怎么样最新房价是多少

我上周末刚去看，2房的86平米在多层的2楼，只打一个99折打折完以后是4500多~！明年8月底交房广告说3600起步骗人滴，早没了不划算~！态度也不咋滴~！都是4000多我还不如去买鲁班路的算了，那里楼盘多，居住也热闹

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南宁西大对面嘉汇新源的房子怎么样最新房价是多少

2，9月份和女朋友去海边从南京出发2000左右的消费能力求一最

连云港：渔港、花果山、游玩景点，海边浴场，大片的海边，而且海鲜也很便宜（可以去海边的小店吃海鲜~很便宜！）性价比很高！大连：整座城市就像花园一样，海洋公园，别致的沙滩，别致的公园。漂亮而且干净，就是消费可能有点高，但是值得去看看。海南：五一去可以很幸福的游泳的地方，建议可以的话跟团走比较好，不跟团走有点吃亏，而且五一的海南的客房房价肯定......所以跟团走反而会比较划得来。涠洲岛：南宁，住在农家安静的享受，就是离浙江宁波有点远，但是确实是很便宜而且可以玩的很好的地方。

来青岛吧青岛欢迎你山东人民欢迎你再看看别人怎么说的。

鼓浪屿

海南的说

来青岛吧青岛欢迎你山东人民欢迎你

去连云港啊或者青岛 2000足够足够了！其实海边也差不多。但是海南那些，太远啦。路费就要花了不少了。

9月份和女朋友去海边从南京出发2000左右的消费能力求一最

3，广西巴马百魔洞的门票是多少

以前是三十，现在是70，以后不知道咯。

以下信息来自巴马寿乡网：外省可做火车或者飞机可以到南宁，巴马不属于桂林哦是属于广西河池市巴马瑶族自治县南宁火车站到巴马没有火车可以从南宁坐火车到田阳火车站然后从田阳坐中巴到巴马车站南宁快巴到巴马大约380公里吧，在西乡塘车站和安吉站都有去巴马长寿之乡的汽车！在西乡塘站每隔1个小时有一趟！车费在100-120元左右走高速到田阳然后从田阳到巴马从南宁到巴马的汽车大约要4个小时！南宁-隆安---平果---田东-田阳-巴马--巴马长寿村，高速路到田阳然后到巴马，路面比较好走些。。巴马县城--巴马长寿村-巴马百鸟岩--巴马百魔洞-巴马水晶宫-巴马赐福湖等等(从巴马县城到这些地方都有公交车大约10元)(百魔洞的坡月村是巴马候鸟人最多的地方) 来养生基本都在百魔洞坡月这边比较多夏天去比较好，因为那时水位高，去哪都有好看的景观，但是从九月以后，水位会慢慢下降，很多景观都差了一些，例如最有名的百魔洞里面和门口的水都非常非常浅。门票如果是用巴马身份证可以半价的！巴马长寿村农家家庭旅店房价每月300--800不等如果是国庆期间可能会有所涨价！不过巴马候鸟人基本都居住在破月那边房价也是一样300-800每个月的！

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4，违约金的双重标准是什么

违约金的双重标准是什么？在时下房地产市场中，购房者与开发商对比无疑是弱势群体，此时购房合同是他们唯一的“护身符”。但由于一些购房者对合同不了解，结果在交房时吃了亏才如梦方醒。记者选取今年以来南宁楼市中有代表性的案例，以此剖析合同，希望让购房者明明白白买房 1. 2009年8月，南宁市江南区某小区在延期近两年之后，终于向业主交房。随之而来便是计算违约金的数额，但业主在翻看合同的约定时才恍然大悟，自己掉进合同的陷阱里。原来，在合同第九条(出卖人逾期交房的违约责任)中的第1条款中规定，延期交房超过60天后，开发商每天支付的违约金为已付款的2%。据了解，南宁市大部分楼盘标准为3%。而让业主更难以接受的是，合同中约定“一旦延期超过60天，每日违约金为已付房款的万分之二，上限为房款的5%”。也就是说，由于违约金被封顶，所以开发商在延期时间上不受束缚，而对购房者而言，拿到的违约金都一样。有购房者算了一笔账(以40万购房款为例)，按照别的楼盘标准，两年的违约金为29200元，而以该小区房价5%标准计算，违约金为2万元，少了近1万元。日前，记者采访时业主邓先生说：“原以为违约金是一道紧箍咒，能够督促开发商按时交房，但合同的陷阱让我们很受伤。”他认为，违约金“封顶”导致他们整天低声下气地“哀求”开发商尽快施工，生怕开发商一生气，再延个半年时间。回想当初买房时，几名购房者表示：“没有办法呀，当时大家都争着买房”。这份合同是开发商事先打印好的，购房者只有“签”和“不签”两种选择，开发商根本不同意对条款作丝毫协商。今年9月份，记者在南宁市西乡塘区某小区的《商品房买卖合同》上看到，乙方(购房人)如果逾期交接的，其间按每天20元向甲方(开发商)支付违约金，该房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付日起由乙方承担。同时，又规定甲方或其委托人怠于履行该商品房工程质量保修责任的，应当承担下列责任：按每拖延一天10元计算，向乙方支付违约金。业主刘先生对记者表示，一般来说商品房属于大宗消费，购房者很少有不按时交接的，开发商在合同中注明了违约金虽不近人情，但也无可厚非。但反过来，开发商不承担保修责任，违约金却只有业主的一半，“这不是双重标准吗，怎么让业主信服”。广西某律师事务所的杨律师介绍说，依据民法通则及合同法的规定，合同当事人应当遵循公平原则确定各方的权利义务。在上述合同中却规定，出卖方逾期履行义务只需每天支付10元，显然违反了民法通则及合同法的公平原则。对于此类现象，业内人士许振表示，由于商品房的价格较大，违约金数比例看起来差不多，但最终的差别很大。类似条款的实质是设置陷阱，违反了法律的公平原则，消费者可依法申请人民法院或仲裁机构予以撤销或变更。 2.面积误差不作明确限定早在2006年，家住南宁华西路附近的罗女士为配合拆迁，与开发商签订了《协议书》。《协议书》约定她现住的房屋拆除后，面积按1∶1比例安置新房，建筑面积为80平方米，误差面积按市场价互相结清差价。2009年9月，开发商正式交房，但她却得知，这套房屋面积为92平方米，比协议中规定的多出了12平方米。她赶忙拿出协议细看，这才明白协议中没有对超面积的范围作出要求。由于罗女士家中经济紧张，购买这多出的12平方米需要5万元，使得她不得不东奔西走借钱买房。她对记者表示，由于当初看不懂协议，就草草签字，造成现在的进退不得。业内人士谭先生表示，开发商交付使用的面积与合同有误差的，如合同有约定，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，应该按照以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，购房者不能解除合同。一旦误差超出3%，购房者可以解除合同、开发商还要返还已付购房款及利息。罗女士表示，由于该地段目前房价(6500元/平方米)比协议约定(3年前价格为4200元/平方米)的价格涨了不少，所以还是买下这12平方米。“幸亏房价上涨了，如果是下跌了，要我按当时价格买，那我肯定承受不了。” 律师提醒各位购房者，在合同或者协议中，对于面积误差的范围及其处罚方法一定要明确，这样才能避免遭遇“强买强卖”时无法可依。 3.配套延期投诉无据 10月5日，记者随同一名购房者对竹溪大道某新建楼盘验房时发现，住户已收房并开始装修，但小区的绿地和道路还正在施工。这样的环境岂能达到交房标准?但在查看购房合同后才明白，开发商并不违反合同。在合同第十四条中规定，“本单元绿化及其公共配套在交房8个月后达到正常使用条件，小区的整体配套在最后一栋楼交房后8个月内到达正常使用”。对于该条款的逾期处理方式也让记者咋舌，“出卖人(开发商)在上述规定时间到期的60天内补救，逾期不完成，按合同付违约金”。算下来，开发商在交房后有10个月时间去完成公共配套，而在南宁市大多数楼盘的合同中，配套设施的完工基本和交房时间一致。业主成先生说，去年金融危机爆发以来，由于担心开发商资金不到位造成延期交房，他从去年8月份起，几乎每隔一个星期去施工现场看一次。曾从事建筑行业的他认为，楼盖得很快，但是绿化建设和道路及景观配套的进度慢。果然，楼盘按时交了房，但配套却延期了。众多业主在qq群上激烈讨论这一问题。朱先生说：“这个条约实在太过分，难道让业主在10个月内都走泥巴路，住在大工地?”王女士认为，开发商在合同中设计好陷阱，苦果让业主承担。回想起买房时的疏忽，不少业主认为没得选择。来自贵港的陈先生说：“开发商集中开盘，当时有600人排队选房，就给5分钟选房，5分钟签合同，看了看价格、户型、交房时间，就草草签字下单，哪里来得及看合同内容。”朱先生还说，当时大家都抢着要房，如果想修改合同?想都不敢想，大家都是忍气吞声签了合同，实在太不理性了。业内人士李先生认为，南宁市大部分楼盘对配套十分重视。社区配套成熟度是衡量项目性价比的一个重要指标，它直接影响着消费者入住后的生活便利性、舒适性，它也是决定一个项目档次及品位的重要因素。开发商应本着以业主为本的理念，让业主不遭受施工的困扰，但却在合同中设下了延期的理由，这样逃避责任的条款容易引起业主的反感。开发商即便在合同中没有违规，但在人情事理上说不去过。对于业主来说，可以联合起来与开发商协调，督促配套设施尽快投入使用。

5，农村房屋转让协议怎么写

甲方(转让方)：身份证号：乙方(受让方)：身份证号：甲方自愿将其申请获批的南宁市路号经济适用住房一套(含附属物，按甲方预开发商签订的《购房合同》约定为准)转让给乙方，为明确双方的权利和义务，经双方平等协商，双方就具体转让事宜达成以下协议条款，供双方遵守、执行：一、所转让房屋的基本情况。甲方获批的经济适用房为南宁市小区栋单元号房，房屋户型为三室两厅一卫，该房屋建筑面积约为为㎡(最终以房产证为准)，房屋结构、方位、内部装修、设计及交房时间、办理产权证时间等以甲方与开发商签订的《购房合同》约定为准。二、转让价款。 1.甲方所购房屋单价为元/㎡，总价为元整，甲方同意按照此单价和总价转让给乙方。该房应缴纳的超标面积差价款元由乙方承担。 2.为证明双方诚意，乙方向甲方支付该购房指标转让费元整(此款不在购房款内)。此款在甲方向乙方办理完房产证过户手续当日支付。 3.该房应缴纳的购房款和相关税费由乙方全部承担，甲方在接到付款要求时，及时通知乙方，乙方接到甲方通知后，及时将款项支付甲方，由甲方及时支付。 4. 因甲方为名义购房人，乙方为房屋实际所有人，甲方有义务办理好房屋买卖中的所有手续。甲方取得的《购房合同》、交纳房款的收据和发票、交纳税费的票据、产权证及与购房有关文件，应在取得当日将上述原件交付乙方。三、房产交付。甲方接到开发商交付通知后，应通知乙方一起验房，并按开发商与甲方签订的《购房合同》标准验收，如验收不合格的，甲方应责令开发商整改，直至符合合同约定后才能收房。甲方收房后，应将该房交付乙方，由乙方占有和使用，同时乙方获得该房的所有权并享有一切权益。甲方应协助乙方办理装修及物业管理方面的一切手续。四、办理过户手续约定。甲方应按《购房合同》的约定办理房产证，并承诺自取得房屋所有权证之日起5年内将产权证过户到乙方名下。如政策允许提前办理过户手续的，甲方在接到乙方通知后10日内与乙方一起办理过户手续。过户费用及政府收取的土地收益金等费用由乙方承担。五、特别约定 1、甲方保证在办理产权证时，产权证上只能是甲方名字，不能将其他人列为共有人，并保证能按照本协议约定办理产权过户手续。 2、未经乙方同意，甲方不得将房产证挂失及将房产转让、抵押或因甲方原因被查封等，保证该房产无权利瑕疵(银行按揭贷款设定的抵押除外)。 3、如在协议约定期限内不能办理房产过户手续的，乙方有权要求甲方将房产抵押给乙方，甲方应予办理。 4、房产交付时有质量问题或不符合原购房合同及本协议约定的，甲方须与开发商协调解决或自行解决。 5、房产过户给乙方后三年内，乙方再向外转让该房产的，同等条件下，甲方有优先购买权。 6、甲方取得房产证后，应乙方要求，甲方同意办理公证委托，委托乙方或乙方指定的第三方办理房产过户手续，公正费用由乙方承担。六、违约责任。 1.本协议签订后，如甲方拒绝履行该协议或解除本协议的，甲方应向乙方退回交纳的所有款项(包括已支付甲方的和已支付银行的贷款本息、转让指标费、税费等，下同)和房屋市场价与本协议房屋价款的差价，以及乙方全部装修费用，并向乙方支付违约金万元。 2. 如因甲方拒绝交房或办理产权证过户手续的，每逾期一日，按照房屋总价款每日千分之一向乙方支付违约金，超过约定期限达60日仍未履行的，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方退回交纳的所有款项和房屋市场价与本协议房屋价款的差价，以及乙方全部装修费用，并向乙方支付违约金万元。 3、如甲方擅自将房屋转让或赠与给其他人，造成乙方不能获得房屋产权，或有第三人主张该房屋产权而形成诉讼的，视为甲方违约，按本条第二款赔偿乙方。 4、如因乙方不按本协议约定时间向银行支付按揭贷款本息所造成的后果由乙方自身承担。 5、本协议签订后，未经乙方同意甲方不得与开发商或银行就本协议涉及的《购房合同》和《借款合同》等做任何条款修改，否则视为甲方违约，如因此而影响乙方权益的，乙方有权终止本协议，甲方按本条第二款赔偿乙方。 6、乙方不能按照本协议约定支付甲方指标转让费的，每逾期一日，按照房屋总价款每日千分之一向甲方支付违约金，超过约定期限达60日仍未履行的，甲方有权解除本协议，没收乙方所交款项。 7、双方应诚信履行本协议，任何一方违反本协议约定，经指出不能及时纠正，导致另一方权益受到侵害的，应向守约方支付违约金20万元。七、其他约定。 1、本协议双方签字之日起生效。 2、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：

房屋买卖合同范本(1)　　卖方：__________(甲方)　　身份证号：__________________　　买房：__________(乙方)　　身份证号：__________________　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：　　第一条房屋概况　　甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于________________，房屋占地面积约为______平方米，院子占地面积约为______平方米，房屋为___楼，一楼为___个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为______平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件;　　第二条房屋价格及其他费用　　甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币______万元整(￥______);　　第三条付款方式　　签订合同之日一次性付清;　　第四条别约定　　1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。　　2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。　　第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。　　第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;　　第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;　　第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;　　第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;　　第十条本合同附二、三楼平面图;　　第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;　　甲方(签印)：____________　　住址：_________________　　联系电话：_____________　　乙方(签印)：____________　　联系电话：_____________　　签订日期：___年___月___日　　房屋买卖合同范本(2)　　甲方(卖方)：____________　　乙方(买方)：____________　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：　　一、甲方自愿将坐落在房屋院落(包括：正房间、厢房间)出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为：　　东邻：　　西邻：　　南邻：　　北邻：　　登记长度为：______米、宽度为______米，面积共______平米。　　二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：　　三、、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_______________;即人民币小写______元。乙方在合同生效时一次性付清。　　四、甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。　　五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。　　六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。　　七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。　　八、其它　　1. 本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。　　2. 本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。　　3. 本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。　　甲方(卖方)：_______________　　身份证号：________________　　住址：____________________　　电话：____________________　　乙方(买方)：_______________　　身份证号：________________　　住址：____________________　　电话：____________________　　村委会意见：______________　　村委会盖章：______年___月___日