如何提前知道房价，房子在开盘之前可以知道价格么

1，房子在开盘之前可以知道价格么

预售房是事先定价格的，这种做法很早就有，起源于上海，好处是价格稍便宜。这种做法是为了加剧资金流动速度，减少信贷风险，对开发商是很有利的，但对整个房地产市场做出了很大的冲击。使得一些二流房地产商得以起家。后来变本加厉发生了性质发生了转变，出现开发商卷钱逃跑，或资金链断裂出现烂尾楼。现在这种预售房比较普遍，遗留问题也很多，打算买预售房可以上网查下开发商的资质和以往记录。不可贪便宜，或有侥幸心理。开发商强势的话，正建设是什么的很容易和政府交流，事情好办，问题少些。如果不是预售房网上或其他途径公布出来的价格有实家和参考价，注意看一下。参考价一般不会发生变化，（不在涨跌明显的阶段，或周边有政府工程和基础设施强化的情况下。）但也有小量变化的，很小范围的波动。还有就是开发商将房屋委托给销售公司做的话，他们出来的报价一般没有太大的参考价值。还不如看市场价呢。

房子在开盘之前可以知道价格么

2，怎么查询全国各地房价

1、在电脑浏览器上按全国各地+房价走势的方式进行百度搜索，需要点击相关链接进入。2、会来到一个新的页面，就可以看到整体的房价走势图了。3、如果需要查询某一地区的房价，就在上方的菜单中选择具体名称。4、这样一来，也就可以看到该地区的房价走势图了。

怎么查询全国各地房价

3，买房上网能看啥教你提前了解楼盘

网络的发展如此迅速，人们买房也可以通过网络获取更多的信息和帮助了。首先来说，购房者可以通过网络了解某各区域某个项目的一些信息，但是新手来说，信息也是需要筛选的，哪些重要哪些可以忽略。以搜房网房天下网站为例，帮助网友如何在网络上获取有用的买房信息。1、首先购房者心中应该有一个大致买房规划，根据自身情况，选择比较中意的区域，和大致能够接受价位区间，然后首先进行初步的筛选。如图所示，购房者可以选择区域和价格作为筛选标准，网站会自动为购房者挑选出合适的项目，然后就可以点击任意一个项目浏览了。2、在项目的首页中，一是楼盘最新销售动态，目前哪些在卖，有什么优惠等等。但是由于网站信息更新相对售楼部都有些滞后，所以就需要购房者记住售楼的热线，主动打电话给售楼沟通了。3、对于楼盘项目来说，区位很重要。它包含着项目的交通状况、周边配套等等，这些是判断一个项目品质的重要标准。房产网站上基本都有项目的周边配套图，购房者需要看清项目周边的交通要道、比例尺、周边配套和距离各个商圈的距离等等。4、接下来就是看楼盘详情，具体的筛选标准如图所示。5、户型图，网站上能够获取项目的所有户型图。购房者需要关注的有这几点，一是是否在售，二是各个户型的分布楼栋，三是户型图上面提供的信息，至于户型图应该怎么看，网友们可以参考这篇知识。网络的发展让我们了解买房信息更加方便了，但是要想买到真正满意的房子，实地的考察也是十分重要，这是一个合格的购房者不应该忽略的。（以上回答发布于2016-06-01，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息

买房上网能看啥教你提前了解楼盘

4，房价怎么查询

房价可以在以下的网站上进行查询。1、Q房网一个房地产互联网平台，拥有全国海量数据，还有专业的楼市分析和及时的房地产动态；40多个城市设立了分支，相对来说数据也比较有支撑。Q房网的房价数据还是比较多的，新房、二手房都有，不过需要注意的是，二手房还是需要甄别一下。2、房天下其数据覆盖了全国642个城市，也是可以查询到新房和二手房的房价数据。对于想买新房的人来说，里面有很多优惠看房团之类的活动，不过需要自己判断真假；二手房有单独的业主委托版块，想对接个人买房的可能会好一点3、小资家小资家是世联评估线上平台，专业的房产评估网站，一般来说评估价会比市场价稍低，但在二手房贷款的时候银行参考的就是评估价。要贷款或做资产证明的，都是看房产评估价。所以这个网站，对于要买卖二手房的人来说，比前两者更好，也可以在小资家出评估报告，这个是贷款必须要的一个资料。而且这里出报告的收费比一般市场收费都低很多。4、房价网也是第三方线上房价评估网站，提供全国366个城市的房产大数据，填写房产信息如小区地址、楼层、面积等之后就可以知道房价，登录之后还可以免费获取买房/卖房报告。不过需要区分的是，小资家也可以购买房产评估报告，这是有正规房产评估公司盖章而且有法律效力的，房价网的报告则仅供参考。

5，房子在开盘之前可以知道价格么

价格取决于开发商,有的开盘前就定好了,有的之后!

我五一也回去买那87的。一期开盘的貌似是四栋，整体的12栋在2014年底交房 87的一期在第一栋，貌似是在中间的那栋青年置业计划也就是5000元，没什么很大的稀罕，需要提供星沙工作证明或者是居住5年以上的25-30岁的青年人。你打算买么？要不五一一起去啊？

问房开公司那些售房小姐吧.. 一般他们的预售证办下来之前都由他们去办的. 价格嘛.他们自然是知道..但最后的价格由老总来定,初步的价格售房人员都是知道的..价格一般不会改动,改动的话幅度也不会有多大.. 去问问吧. 其它就没法了. 因为房子是他们公司自己卖的.价格当然就是由他们自己定...明白了吧

6，如何准确判断房价涨跌五招即可轻松判断

随着楼市调控的不断升级，高涨的房价终于得到了遏制，但同时也让房价走势变得不明朗了，这对于购房者来说可就头疼了！因为这样一来压根就不知道什么时候买房才是最合适的。因此问题也来了：如何准确判断房价涨跌？随着楼市调控的不断升级，高涨的房价终于得到了遏制，但同时也让房价走势变得不明朗了，这对于购房者来说可就头疼了！因为这样一来压根就不知道什么时候买房才是最合适的。因此问题也来了：如何准确判断房价涨跌？对此，我要说的是，其实房价走势不难判断，你只需多留意以下这5大方面就行了！一、分析地价走势熟知楼市的人都知道，土地与房子的关系就跟面粉与面包的关系一样，为什么一样？即面粉贵了，面包自然也会涨价。因此要判断房价走势，不妨先分析一下地价走势，如果你看到地价呈走高趋势，那么房价的大概率也是有可能会上涨的。二、观察人口流动对于楼市而言，供需关系一直都是决定价格的一大因素。当楼市库存一定的情况下，购房者越多，那么房价就会越高，因此要判断房价走势，不妨先观察一下人口流动情况，如果当地人口呈净流入趋势，那么房价很有可能要上涨了。总的来说就是，人口流动直接反映了这个城市未来发展前景，也决定了该城市的房价走势。某城市人口流入量大，意味着该城市对于人才具有较大的吸引力，该城市发展势头良好、前景可观，房子涨价的空间大，而人口大量流入也意味着给该城市房地产市场带来了大量的需求。一线城市房价居高不下的一个重要原因就是外来人口的大量流入，房子是外来人口在新城市立足的基础，房地产市场供不应求，房价上涨合情合理。反之，如果该城市人口净流失量大，该城市经济发展必然不景气，房价下跌可以预见。三、银行网点多少在通常情况下，银行网点的数量是由当地居民的收入情况来决定的。也就是说，当当地居民收入较多时，那么他们的理财意愿就会比较强烈，而银行自然就会多开网点。换言之，当银行网点比较多的时候，就意味着当地居民收入比较多，那么此时买房的人也就会增加，而房价自然也就会上涨了。四、城市交通规划正所谓“地铁一响，黄金万两”，这是楼市行内的一句俗话，但同时也是正理。如果当地有建设地铁的规划，那么房价必然会迎来一波大涨，而且地铁沿线的房价也将会涨得特别快。五、中小房企动向一般来说，房企对于房价的敏感性要远高于普通购房者，因此，从房企的动向就可以判断房价的走势。如果房企热衷于在当地建房，那么就意味着他们看到当地的房地产市场，此时房价也就很可能会上涨。对于购房者来说，最让人头疼的事情就是判断房价走势，因为如果房价走势判断错误，那么很可能要花许多冤枉钱！因此，我建议大家在判断房价走势时，不妨多留意以上这5大方面，也许可以轻松判断房价走势了！

7，怎样查某市房价一段时间内的交易实际价格

当购房者，根据支付借款人的自有资金，给银行的估计，我们可以知道量和贷款的每月还款额。根据公积金管理有关规定，每年提取。假设一年15000元的客户，一旦提取资金，而1500元公积金贷款每月还款额，商业贷款还款1000元金额，还款可以选择“余额冲贷法”，基金首先归还当月即提取住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），12500元的一次性商业贷款本金住房偿还余额，还清贷款本金余额后的商品房再偿还公积金贷款该金由于商业贷款利率比公积金贷款利率高。 “冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的还款期限，或选择以同样的方式，以减少每月支付将是还款的方式。但商业银行的数量目前提前还款的客户有一定的限制。如果客户选择“等额本息”还款法，每月还款额相等，以保持2500元不变，那么提取的公积金1.5万元将按照连续借记卡扣款，每月原2500元。余额不足时，借款人应立即投入足够的资金用于偿还银行卡，两个还款方式，客户可根据自己的实际情况进行选择。本金和利息还款法等额用等额本金还款法相比：不同 1，计算方法。等额本息还款法。当月借款人偿还贷款的本金和利息相等。等额本金还款法。即借款人每月等额偿还本金，与委托人单月跌幅， 2，支付的总...当购房者，根据支付借款人的自有资金，给银行的估计，我们可以知道量和贷款的每月还款额。根据公积金管理有关规定，每年提取。假设一年15000元的客户，一旦提取资金，而1500元公积金贷款每月还款额，商业贷款还款1000元金额，还款可以选择“余额冲贷法”，基金首先归还当月即提取住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），12500元的一次性商业贷款本金住房偿还余额，还清贷款本金余额后的商品房再偿还公积金贷款该金由于商业贷款利率比公积金贷款利率高。 “冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的还款期限，或选择以同样的方式，以减少每月支付将是还款的方式。但商业银行的数量目前提前还款的客户有一定的限制。如果客户选择“等额本息”还款法，每月还款额相等，以保持2500元不变，那么提取的公积金1.5万元将按照连续借记卡扣款，每月原2500元。余额不足时，借款人应立即投入足够的资金用于偿还银行卡，两个还款方式，客户可根据自己的实际情况进行选择。本金和利息还款法等额用等额本金还款法相比：不同 1，计算方法。等额本息还款法。当月借款人偿还贷款的本金和利息相等。等额本金还款法。即借款人每月等额偿还本金，与委托人单月跌幅， 2，支付的总利息的贷款利息是不一样的两种方法。在相同的贷款金额，利率和贷款年限的条件下，利益“本金还款法”的总量小于“本息还款法”; 3，前几年还款利息，无本金相同的比例。 “本息还款法”前几年，利息支付总额的比重占了相当大（有时高达90％），主要的“本金还款法”平摊到了每一天每一个兴趣，所以两者是各约50％比例最高。 4，后期还款压力之前是不一样的。由于“本金和利息还款法”每月还款金额数是一样的，所以在平衡和物价基本不变，还款压力是一样的，每次; “本金还款法”每次就像偿还本金，但是从多到少的利息，按降序排列，相同的情况下，后期的压力要比前期轻得多。

期待看到有用的回答！