深圳的产业结构对比香港也有优势。存量房中的“三来一补”香港人、深圳原村民中的香港人、后期移民香港的深圳人、普通香港市民在深圳持有的房产最多在5%-8%上下，可能还没有这么多，后期香港人抛售的情况无法估计，香港陆地面积1104平方公里，人口740多万，2017年香港的人均GDP已经高达4.53万美元，这个人均水平已经超过日本和欧洲的英国、法国、德国等老牌的资本主义国家，所以香港的经济增速远没有蓬勃发展的深圳快。
你好，我是来自深圳的本地资讯创作者，一直比较关注深圳的各类民生问题，房产可以说是最大的民生，对于你提到的这个问题，说深圳房产一半属于香港人，这个判断相当武断，而且是没有事实根据的。首先、我们做一个分析，就是为什么很多人会认为一般房产在香港人手上，我觉得应该是基于四类：1、当年部分深圳本地居民的逃港人士成了香港人，但是他们做为深圳原居民在所在村享受了村民待遇，现在很多拆迁确权都有提到，原村民，香港籍，
但是这一批人相对于庞大的深圳房地产来说，只能说占极小一部分；2、就是早年“三来一补”时代，很多香港人来深圳做生意，实话说他们确实置办了很多房产、厂房等。这其实是香港人拥有深圳房产最大的一批人；3、深圳发财的老板们，前些年有部分选择入籍香港，他们一般也是拥有房产的，这也是一部分，但现在这一类人不多了，就算出去，也是直接出国，而不是入局香港；4、普通香港市民到深圳置业，这一类人有，但其实不算特别多，真正买得起香港的，很少来这边买，
总体来说，香港人持有深圳房主要是这四类，没有特别的数据做佐证，所以很难有一个准确的数据。但这一般都是早期的，近几年没有太多了，换句话说，这些都是当年的存量，其次、深圳的存量房（深圳户籍放开以前，房子不限购）的所有者主要是深圳原居民，早期建设者（也就是房价特别便宜，违建管控特别松的时候就来深圳并置业的人），“三来一补”时代的香港投资人。
增量房积分入户放开后，大量购买商品房的市民，这个时候香港人购房其实已经不多了，特别是最近几年，买房还是主要是深圳市民和国内其他地方投资客。综上所述，深圳的存量房（限购政策前）和增量房（限购政策后）应该是5：5左右，而存量房中的“三来一补”香港人、深圳原村民中的香港人、后期移民香港的深圳人、普通香港市民在深圳持有的房产最多在5%-8%上下，可能还没有这么多，后期香港人抛售的情况无法估计。
2、香港是国际大都市，深圳只是国内一线城市，深圳GDP为什么会超过香港？
香港是一座高度繁荣的国际化大都市，是国际上重要的金融、贸易和航运中心，在世界上享有很高的声誉，而深圳经过将近40年的发展从一个默默无闻的“小渔村”一跃发展成为国内四大一线城市之一，已发展成为有一定影响力的国际化大都市，创造了举世瞩目的“深圳速度”。根据GaWC组织的公布的城市划分，香港被定义为世界一线强市，而深圳在世界上仅仅是一个二线城市，
但是根据香港和深圳公布的GDP数据显示，2017年香港GDP为23049亿人民币，而深圳GDP为22438亿人民币，按照目前的发展趋势看，今年深圳GDP超过香港已经毫无悬念。为什么香港作为世界一线城市，它的GDP会被一个世界二线城市超过？首先并不是城市定位越高它的GDP就会越高，芝加哥、洛杉矶、休斯顿这些城市的GDP都比香港高，但是根据GaWC组织的划分，这些城市的定位都没有香港高。
香港作为曾经的亚洲四小龙，在上世纪八九十年代其经济可谓一片繁荣，但是香港和另一个亚洲四小龙——新加坡，都有一个严重的弱点，那就是发展空间受限。香港陆地面积1104平方公里，人口740多万，2017年香港的人均GDP已经高达4.53万美元，这个人均水平已经超过日本和欧洲的英国、法国、德国等老牌的资本主义国家，所以香港的经济增速远没有蓬勃发展的深圳快，
深圳陆地面积1997平方公里，常住人口已经达到1252万，实际管理人口超过2000万。当初深圳经济特区的设立，主要原因也是因为深圳靠近香港的地理优势，为了吸引来自港澳以及国外的资金和技术来发展经济，很大程度上深圳是依托香港才发展起来的，但是也离不开国家对深圳的政策扶持和人民的努力，深圳从1989年GDP首次突破100亿大关，1996年突破1000亿大关，2011年突破1万亿，到了2016年突破2万亿，成为大陆GDP第三城，“深圳速度”令人惊讶！深圳是一座移民的城市，“来了就是深圳人”，因此深圳每年吸引了大批的人才、资金和技术，在科技创新方面已经走在了全国的前列，就连香港的科技创新都不如。
