南阳房价与经济发展水平有些不相符，房价整体偏高，个人建议不在南阳买房。我们可以看看襄阳的房价，目前襄阳城区房价基本在10000元以上，郊区房价在8500元左右，南阳市的房价肯定会慢慢上涨，但整体会低于襄阳市的房价，襄阳GDP比南阳GDP高出1000亿元左右，经济水平和襄阳差距较大，但南阳人口众多，约是襄阳市的两倍，买房需求高于襄阳，所以初步预测南阳2020年房价还会上涨，但涨幅不大。
1、明年南阳房价怎样?‘？
我的观点是2020年南阳房价会上涨，预计多个楼盘会突破一万。目前，南阳城区平均房价在9000元左右，宛城区平均房价高于9000元，卧龙区平均房价低于9000元，2020年这种形势会有所改变，预计会有多个楼盘房价会超过10000元，我们可以看看襄阳的房价，目前襄阳城区房价基本在10000元以上，郊区房价在8500元左右，南阳市的房价肯定会慢慢上涨，但整体会低于襄阳市的房价，襄阳GDP比南阳GDP高出1000亿元左右，经济水平和襄阳差距较大，但南阳人口众多，约是襄阳市的两倍，买房需求高于襄阳，所以初步预测南阳2020年房价还会上涨，但涨幅不大。
2020年经历疫情的影响，会使部分人认识到只有实体资产才是最保值的，任何生意都会受到疫情影响发生变化，但房产作为固定资产影响较小，同时，也会有人重新考虑农村房屋的重要性，农村有一个自建房是多么重要，综合而言，疫情对房子的影响基本不大。南阳2020年的房价会按照目前的经济形势继续上涨，但涨幅不会太大，众多南阳人会选择到其他大一点的城市发展，因为南阳市区工资较低，不利于那年轻人发展！南阳房价与经济发展水平有些不相符，房价整体偏高，个人建议不在南阳买房！。
2、19年在南阳买房，算不算“接盘侠”？
南阳烂尾楼之都不是盖的，办不来证的大把大把，是开发商太奸诈，还是政府放任不管，报道中南阳新房均价是7000,其实位置差点的估计都八千，位置好的一万二，三了，南阳工资和房价明显不成比例，本人南方人，处在比较发达的一个镇，08年南阳3000元，南方小镇5000元，14年到15年，南阳5000到6000元，南方小镇9000到一万元，18年以来南阳开盘8000到10000多元，南方小镇也就11000到13000元，
南阳增幅明显过快，基于庞大的人口基数影响较大，楼主说了棚户区影响之外，更大的是产业空心化，买楼挣钱心里主导了思想，这次涨价潮，由前两年的一线城市开始，由大城市到小城市，由南到西北小城，传导有个时间差，南阳这次估计是短时间内的疯涨，不会延续，因为第一，大城市部分已开始下行，第二，国内经济情况下行不乐现，第三，老百姓日常生活开支在加大，而收入没增加，第四，人口出生率在减少，第五，第六最重要二条，国家政策不支持，中国的楼市是政策市场，和房贷的高30%的利率，等于讲把钱白白送给银行，基于以上观点，本人以为，自住无所谓涨幅，炒房就没必要跟风。
3、河南南阳的房价还会上涨吗？
我要说还会涨，估计会有一票人来喷我，但从未来较长阶段来讲这是大的趋势，人的意志能抑制房价上涨的可能性不大，我这样说的理由有三点：一、人口基数是支撑恒大研究院去年曾经做过一项数据统计，南阳入选中国城市发展潜力100强，所谓发展潜力中的人口因素是一项颇有分量的指标，很难想象，如果南阳没有1200万人口，怎能吸引中国房企前30强趋之若鹜？有了巨大的人口，消费力、劳动力、人才等这些都是不言而喻的，
二、通货膨胀这个话题有些敏感，但世界上大部分国家都有这个问题，几乎都规避不了。举个例子，南阳2008年的时候，房价1500左右，猪肉个位数一斤；2020年，房价10000出头，猪肉30元一斤；同样的100元，2008年能买10斤猪肉，现在只能买3斤多；同样的10000元，2008年能买6平米，现在勉强能买1平米，
等再过10年回头来看2020年，相似的例子还可以举出来。这就是通胀，伴随着物价的上涨，这也是趋势，不可阻挡，三、建房成本的增加相比前两项，这一项对房价上涨的影响相对较小，但远远没有达到可以忽略不计的地步，随着“地王”价格接二连三的被刷新，拿地的成本大幅度增加，还有人工、建筑材料、各项杂费等都在消无声息的往建房成本上叠加，这些上涨的费用最终大部分都会转嫁到房价上，也就是由购房者来埋单。
