首先驻马店的房价不会大幅度掉价驻马店全市常住人口达600多万，但在2018年城镇化率还没有超过45%，尤其是这几年驻马店突飞猛进的进步，也会吸引更多人进城买房，所以驻马店房价的市场需求还很大。可以看到驻马店的房价离不开政府的管控和保护，如此便大大降低了掉价的风险。
1、驻马店的房子会不会掉价啊？
感谢邀请，驻马店这几年在城市建设上发展的非常快，尤其是高铁站附近发生了翻天覆地的变化，房价这几年也有所上升，但我认为驻马店的房价短时间内会下降，但不至于大幅度掉价。首先驻马店的房价不会大幅度掉价驻马店全市常住人口达600多万，但在2018年城镇化率还没有超过45%，尤其是这几年驻马店突飞猛进的进步，也会吸引更多人进城买房，所以驻马店房价的市场需求还很大，
再者驻马店的房价并不是任由市场决定的，早在2017年政府就对房价进行了调控，将首付款由20%上调到30%，用意十分明显，就是为了限制一部分人购房，减少贷款。因此可以看到驻马店的房价离不开政府的管控和保护，如此便大大降低了掉价的风险，再者驻马店的房价在未来两年内会出现小幅度回落其实驻马店的房价在今年已经表现出了颓势，驻马店目前在售楼盘达100多个，城市迅速发展的背后，房屋的空置率也在上升，更何况之前是快速上涨的，现在回落也很正常，这也是市场调节的结果。
更重要是驻马店正在逐步进行棚户区改造，最新的一批改造项目将在2020年完成，期间大量的安置房交付也会引起楼市的震动，因此在未来两年内按市场规律来看，房价是要回落，但真实的反应就要看政府的相关调控，总之，驻马店的房价在投资上并不算合适，毕竟是四线城市，风险很大，但要是在自住的话，选在高铁片区将来也不会掉价，毕竟驻马店在这里投入了大量的精力，未来可期。
2、驻马店的房子今年为什么不降反升了？
对于驻马店这个三四线城市房价持续上涨的原因如果做一个总结那就是：时候未到！对于任何一个城市的楼市发展来说时间是一个非常微妙的东西，时间可以促进房价的上涨，也可以冲淡人们的需求进而促使房价下跌，但是对于楼市来说，这个时间的跨度却要长的多，而且如果楼市再加上调控的辅助的话，房价就可以保证更长期的增长期了，稳定那也就是必然的。
其实，对于三四线城市的房价发展来说，还是有很多的规律可以在一二线城市当中找到的，首先，三四线城市的房价发展取决于楼市的发展比较晚，楼市起步晚，又赶上了大城市楼市上涨的好时候，三四线城市的人也通过大城市的房价上涨得到了其实，开始对自己地区的楼市进行关注，关注的人多了房价就涨起来了。再说楼市形成的晚，楼市形成的晚就给三四线城市的人留下了长期的幻想，想着大城市的房子自己也可以有一套，
3、你们怎么看现状驻马店的楼市？
路过。本人在驻马店生活五年，做房产工作五年，说一下个人观点，涨的比较快的原因无非就是2018年5月份后的拆迁太快，造成房价涨幅比较大，再加上近两年比较大的地产公司进驻驻马店，本地小开发商烂尾太多，造成两极分化比较严重，而且现在政府加大驻马店的招商引资带动了房价的上涨，但在9.10月这个时间段驻马店房价走势个人认为会比较稳定，因为近期买房人群都是刚需性人群的购买，房价高的买不起，房价低的看不上，再加上银行贷款在慢慢收紧，可选择性可对于刚需性人群就比较小了，
还有改善性人群都在观望，本来就有房子住，也不着急，而且把握不了房价是跌是涨，中国人的特征就是买涨不买跌，买房子也一样，只有房价涨幅比较明显，需要买改善性住房的人才敢下手。一般性买房都分为三个阶段，刚需.改善.豪宅，当然投资的除外，现在可以看到的驻马店能成交的都是刚需性住房，市场看上去有价无市，但从2019年五月份至今，每月成交量也在慢慢上升，所以个人认为9.10房价会趋于稳定，但涨幅不会太多！肯定降也是不要想的。
