广州和深圳的链家、乐有家这类房产中介公司是否值得去。本人在房地产公司任职，自然而然有很多中介同事，而且很多人乐意从事房地产中介，为什么呢，深圳中介挂牌价980万的房子，在法拍房里660万起拍，但仅仅一个人报名参拍，这里面有多大水分可想而知，这就是苏州蟹农女被深圳中介骗去投资，最后吃官司法拍亏了快两百万的案例，如果都把房子当成金融产品欺骗全国的人去深圳炒房，将是金融安全的巨大隐患，这种炒房的策划人确实可以抓一批判一批，快了，疯狂的代价就是鸡飞蛋打，身陷囹圄。
1、大家身边有多少从事房产中介和保险业务员的人？
感觉自己身边10个人7个人是中介和保险业务员。1.本人在房地产公司任职，自然而然有很多中介同事，而且很多人乐意从事房地产中介，为什么呢？房地产行业虽然国家一直在管控，但是目前发展还是有前景的；而且是暴力行业，工资、福利等高于其他行业（虽然经常苦逼的加班）；再者房产中介人员底薪不高，但是佣金还是比较乐观的，一套房子提佣金七八千一万的很正常；所以利益驱动，做的人也多；2.个人从事人力资源行业，从公司需求的角度出发，也会经常接触保险公司（社会保险带里的、商业保险公司都有），也就认识了很多保险业务员；保险业务员门槛更低，很容易进入，从小学到大学都有同学在做保险业务员，收入也比较可观；另外可以兼职做业务员，开发一个副业，何乐而不为呢，
2、深圳二手房中介会不会全倒闭？
深圳中介挂牌价980万的房子，在法拍房里660万起拍，但仅仅一个人报名参拍，这里面有多大水分可想而知，这就是苏州蟹农女被深圳中介骗去投资，最后吃官司法拍亏了快两百万的案例，如果都把房子当成金融产品欺骗全国的人去深圳炒房，将是金融安全的巨大隐患，这种炒房的策划人确实可以抓一批判一批，快了，疯狂的代价就是鸡飞蛋打，身陷囹圄。
3、深圳哪家买房中介比较靠谱？
买房时注意的几个坑分享给大家，我也是有过的亲身经历，对流程比较熟，虽然各地不一样，但不会差太远，首先我认为中介靠不靠谱，跟一些比较正规的连锁中介公司的流程很重要，但他们的佣金会贵点点，但是会对你的风险把控的很严，正规中介公司的监管流程很重要，另一点个人中介的业务素质工作操守也很重要，但我认为你做买方，你自己也要做足功课跟知道流程，这样你也可以避免中介公司或业务员一违规操作时，你可以第一时间发现跟中止交易，现在我把以前的经验总结出以下几点：1、首先你定好要买房子的区域，大概每平方均价跟总价预算，然后你要搞清自己符不符合当地购房资格后，你是第几套，首付几成这些政策，你的贷款征信大概率有没有问题，首付资金跟能承受每月的贷款做好大概规划2、就可以在网上一些看房源平台看房，比如安居客或者线下的一些中介处看房，当你看中房源跟价格后，你就可以约中介看房3、你去看房时，你要注意楼层的位置，比如1楼顶楼价格便宜点，临街太吵的不要考虑，朝向也是重要，起码阳台，房间等等采光你白天看时要留意好，一般东南，西南，正南的朝向吃香，采光通风较好，阳台外面有没遮档，吵不吵，物业环境，学校便利度都要考虑清楚4、看中之后就议价，记住必须核实产权证上面的人，跟产权证上的名字的人谈价，记住每次必须业主，中介，都要在场，不要出去私自谈，容易被骗，也容易被中介吃差价，谈好价，就是谈中介佣金了，一般买、卖双方各出2%，但也有业主卖的不出，所以靠谈，也可以压低，税费也是有的各出各，也是看卖的人心里价位，他实收多少，然后你是做贷款的话，房子还要评估贷款，有个评估报告费用，就是银行委托评估公司评，按评出来的总价后，然后再按你是贷几成的来申请贷款5、按揭通过后，交首付，现在都会做资金监管，不是直接给业主，避免业主卷款跑路，房子需要中介提前查清有没有债务产权纠纷的，包括后续抵押放款，都会帮你跟进，在贷款的按揭过程，手续费靠谈，看地方，实际有些银行也没有，看你要有人帮你跑路，就有些费用6、交了首付过完户，抵押完，放了款给业主，就办理物业手续，以前的水电物业费，到时中介会帮你找对方清完，你也要给清中介费大家记住，交定金跟首付时，一定要转账给产权证上名字的人卡上，你转账时必须备注清：什么小区几栋几号买房定金或首付，避免发生纠纷没有证据，合同最好用政府统一合同，也可以补充些条款，比如：按揭通不过退定金等等，总结以上希望对大家买房有帮助，也祝大家心想事成，可以关注我，一起交流，谢谢！。
