哪个城市房价被低估，康巴跌什么意思

本文目录一览

1，康巴跌什么意思
2，深圳上海重庆现时交易的房价
3，现在整个中国的房价都在被打压房子投资的价值基本没有什么了所以
4，钱不多是再一线城市买个效区的好还是在二线城市买个边缘的房好
5，房地产的价格会降下来吗
6，刚在青岛城阳买了套房想问在城阳青岛人心中属于青岛吗
7，北京的房价为什么比其他发达城市贵那么多

1，康巴跌什么意思

肯定会跌的，中国的实体经济2018年才是真正的低估，房价如白菜，康巴什根本具备一个健康城市的条件，定居的都是公务员，东康做最少2处房，周末就跟鬼城一样，提供不了就业，衣食住行极其不便利，旅游我觉得就是扯淡，没有历史文化底蕴，重资产建设人文景观，这是哄鬼了，好在现在神华还活着，不让会有10%人直接失业，乌海的乌达区就是个典型。老百姓不要去更风，捕风捉影，花100万在这里买房，你的需求是什么，想想清楚吧。

日语加油的译音

康巴跌什么意思

2，深圳上海重庆现时交易的房价

三地楼价差距很明显；深沪房价处于下滑状态，重庆的楼价在攀升状态。

请直接进入三市的地产市场了解交易市价，房价的区域性非常明显。深圳、上海沿海重点城市房价，20000.00到50000.00一平米已经不是神话数字；重庆属于内陆直辖是交通、政治都很重要有着万科、和黄、长江等巨资子投入开发，使其有着不可低估的潜力后续力最强；广西梧州地产处于中等城市发展期。

我只知道重庆房价4-5千吧~！

深圳上海重庆现时交易的房价

3，现在整个中国的房价都在被打压房子投资的价值基本没有什么了所以

如果从投资的角度，一线城市还是比较保值的，三四线城市风险很大，除非发生日本90年代那种大的泡沫破裂，一般中国的一线城市的房子不会大幅度降价，顶多保持平稳上涨，具体可以参考香港楼市，香港楼市也经历过大的下跌，如果是贷款投资的人在大幅度下跌时会有很大压力，如果资金充裕就完全不是问题，经过大跌后，现在香港的楼市照样是普通人望尘莫及的，房价一直很高，也可以说是又从低估涨上来了，所以要投资的话还是投资一线，三四线就不考虑了，除非有政策扶植。

民众的实际收入赶不上房价的上涨速度。

现在整个中国的房价都在被打压房子投资的价值基本没有什么了所以

4，钱不多是再一线城市买个效区的好还是在二线城市买个边缘的房好

问的好笼统啊！如果是自住的话这个问题是没有办法回答的，有很多因素需要考虑，比如你对生活质量的要求，自己的收入水平，孩子的上学等等很多因素，再决定需要到哪一个级别的城市生活。投资的话如果非要选择，我觉得是在二线城市买一个较边缘的话好一些，首先如果在大城市郊区买的话先不说升值潜力究竟有多大，即便是你出租的话价钱也不是很理想在三线城市的黄金地段买房的话要取决于这个城市以后的发展水平，三线城市发展速度不一样，房价价格也会差别很大，如果你真的看好一个城市的发展，可以考虑出手，但风险很大。二线城市则会相对好一些，有些二线城市的房价被低估且城市发展迅速，房子有比较大的获利机会，值得研究。

虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

5，房地产的价格会降下来吗

一线城市房价有望复苏，但难以继续大幅度上升。这里提到的一线城市是指北上广深，整体上说，房地产买卖不存在什么趋势性的机会，一线城市房价经过今年的调控后，明年有望复苏，尤其是一线城市的豪宅，依然存在整体性的被低估。原因是一线城市的房价主要会收到需求的影响。但是经过2016年的大涨，市场的自身承受能力弱化了，加上政府对房价调控政策的影响，要想继续大幅度上升是不怎么可能的。这里可能有人就要问，既然一直强调政府对房价调控政策严，那为什么房价不会下调呢？这个我们可以看看政府对房价调控一年多以来，我们房价是怎样的反应，目前的效果来看，一线城市房价基本上是没有下调多少的，时间一长市场就会形成更多的支撑房价平衡的基础条件，不可能是时间一长可以让房价跌下来的。其中缘由金融微部落后续也会跟大家分享。不同二三四线城市也要区别看待。上面提到了一线城市房价有望复苏，那么二三四线城市是不是就固定的跌呢？答案肯定是否定的，除了一线城市外，其他城市要看具体的位置条件。环一线城市的二三四线城市小年的可能性更大。也就是说在环一线城市周边的二三四线城市，会比较稳定。但基础设施改善乏力和就业人口新增乏力的三四线城市会降价。

6，刚在青岛城阳买了套房想问在城阳青岛人心中属于青岛吗

从地域上说城阳是青岛的郊区，在青岛人心目中，城阳是农村。

说实话，按老青岛的划分，别说城阳了，连现在的李沧区还有一部分不属于青岛市区。但是现在社会发展了，交通便利，城市的地域限制没有那么明显了。城阳属于青岛市是毋庸置疑的。而且城阳区这一段时间的发展也是有目共睹的。他日后的发展也不可小觑。也许你选中了一款黄金地段也不是不可能啊。呵呵。别想得那么复杂，没必要。

我是李沧的。。。LZ说实话你别不高兴，除了青岛市内四区之外，在青岛人看来都是郊区外地，算不上是青岛本地。可能某些市南市北区的人连李沧和四方都不放在眼里。

属于青岛郊区~~大农村~~~

这个问题不能这样来看待,就好象市南看不起市北,市北看不起四方,四方看不起李沧一样,这个是观念问题,确实是比较狭隘的思维,青岛以后肯定是大青岛,不仅仅包括,这4个区域,还有崂山,黄岛和城阳,甚至还有即墨,胶州一样,以后都会发展的很好,就没什么郊区和市里了!PS:黄岛和城阳被划分的时间最晚,而且处与城乡结合部,有待发展,暂时被低估也是情有可原的!

你好！大家说的都挺实在的！目前，城阳最多算是还比较不错的大城镇吧！市区人指定不把城阳放心里的！房价这么贵，适合自己的就行了！别为所谓的青岛人而活！我很头疼！就这些吧！如有疑问，请追问。

7，北京的房价为什么比其他发达城市贵那么多

中国人太多，中国人太有钱了. 中美房产的价格差异本帖最后由扛枪的小猫于 2010-12-2 23:35 编辑我本人在美国和中国都有过买房和租房的经历，现在比较中美两国房地产市场的文章也多，想谈谈自己个人这方面的感受。先从买房子方面看，中美房地产的价格计算和个人对房价的期望值的差异很大。这个差异首先由面积的计算方法导致。在美国，房子面积是以居住面积计算，这定义非常重要。比如，别墅的地下室如果没有装修过，就不能作为居住面积计算在内，阳台、车库都不能计入面积。居住面积必须是室内居住可用面积。美国房价广告不以单位平方米多少美元来计算，因为很多美国人买房子买的是独栋别墅，而别墅的价格受到多方面影响，比如地区好坏、车库多少、室外花园土地面积多少等因素。因此在美国看房子和价格，单纯看所谓单位面积价格没有太大意义，而是要看整个小区附近房子价位。美国买房子，通常指的是郊区别墅，而不是公寓，公寓不是美国房地产的一个主流。一般美国独栋别墅至少三卧起，联体别墅两卧起。卧室越多，自然价格也就越大。同一个区域内，房子价格往往和卧室数量成正比，价格不是采用国内的面积乘以单位价格来计算。只要粗看一下几个卧室大概价位心理有数了。此外，别墅外的花园土地面积越多，总价也会越大。由于美国实行的是购房者土地永久拥有，因此室外花园面积对别墅总价有很大影响。而中国房子面积计算是建筑面积。因此而派生出了另一个新名词——得房率。所谓得房率就是实际居住面积和建筑面积之比。如今中国公寓的得房率越来越低，上海等地新房很多也只有70%。而且很多时候，我们把阳台等地方都要算入总面积之内。因此在对比中美房价中，国内新闻报道中往往忽略了中国房价基于建筑面积而美国是基于居住面积。抛开其他因素不谈，光看这个价格差异，如果要比较中美房价，那么中国的单位每平米房价，必须除以得房率。一套100平米中国公寓，只能和美国一套70平米的公寓相比。从价格上来算，一套中国公寓价格是单位每平米20000元，得房率为70%，按照美国以及世界其他地区通用计算单位面积标准，中国单位面积房价应该为20,000/70% = 28571元。以世界通用统计算法来看，中国的每平米单位房价从面积角度来说，至少被低估了30%。其次，中国房价有毛坯房和装修房的差别。毛坯房真的是水泥墙、水泥地和管子，厨房厕所什么都没有，必须买房者自己一点点装修。而在美国是没有所谓毛坯房。美国普通中产阶级社区的别墅或公寓(贫民窟或高犯罪率地区除外)，按照中国标准，都属于精装修。除了装修之外，在美国房价中，同时包含了以下项目： 1、所有室内装潢已经完备，如地板、地毯、玻璃窗、墙纸/墙漆等全部是精装修级别，无需卖主再自己费心。 2、厨房常用品如煤气/电炉、烤箱、各种碗柜、储藏柜、油烟机、冰箱等全部一应俱全。 3、盥洗室的浴缸、马桶、脸盆、淋雨装备、壁式储藏柜、瓷砖等全部到位。 4、家用洗衣机、烘干机包含在内。 5、室内的中央空调全部完备，包括冷热空调、热水炉子等。 6、防火、防煤气预警装置等等。 7、如果有车库，那么车库、刷漆、自动门系统等都完备。在中国买卖房子时候，如果是新房，这些都要购房者额外自己掏钱去装修和购买。如果是二手房交易，往往这些家具等要另外算钱。按照一般标准，在中国每平米的装修价格在2000元，而这还是比较普通的装修。一般来说，装修电气用品等费用是中国单位房价的10%左右。相比较，美国的房子价格包含了以上诸如装修和用品全部计入总房价之中，而不是另外单算，房子是真正的可以拎包入住，还省去了金额较大的装修和常用家用设备等。因此要比较两国房价，应该从美国房价中剔除这些装修和设备费用，或者中国房价必须也加入相应的费用。也就是说，在比较中美房价时，除了面积上30%的差异，我们需要计入至少10%的装修和设备成本。不然，这种比较的基数差异过大，从统计学角度来说，前提差异过大，可比性也就很低。从我个人经验来看，如今中国城市商品房价格的绝对值虽然已经很高，可是从国际通用标准(如美国房地产市场计算价格的前提和标准)来看，中国房产的真实价格比市场交易标价高出40%。也就是说，在中国房地产市场，销售标价为2万一平米的房子，按照美国房产标注计算，中国购房者是用2万元买了相当于0.6平米的房子，其实际购买价格是3万3333元每平米。