东莞买房无非就是想落户给孩子上学，东莞公寓不可以落户入学，买了无用3，在中介推荐公寓的时候会说公寓到期可以续期，酒店托管返租等等，还是没说到核心问题。自住的需要落户，孩子上学，公寓办不到;投资的需要升值，公寓办不到综上，东莞的公寓目前不值得购买，至少10年内都不值得购买。
1、坐标东莞，40年产权公寓值得入手吗？
东莞的公寓目前看是不值得买的1，虽然不占名额，但是在买住宅的时候会因为贷款增加银行贷款流水要求的基础2，东莞不像深圳，深圳的公寓是可以落户入学的。东莞买房无非就是想落户给孩子上学，东莞公寓不可以落户入学，买了无用3，在中介推荐公寓的时候会说公寓到期可以续期,酒店托管返租等等，还是没说到核心问题:自住的需要落户，孩子上学，公寓办不到;投资的需要升值，公寓办不到综上，东莞的公寓目前不值得购买，至少10年内都不值得购买，
2、深圳小产权和东莞公寓相比，选择购买哪个更好一点？
钱少的年轻人都在挣扎着到底买什么房子好呢？小产权房坚决不要考虑。它除了便宜和离你上班的地方近，别的没有好处了，你花了自己的血汗钱就等于买了个让你时常心神不宁，特别压力山大的定时炸弹。小产权房水深是每个会游泳的人都知道的，可惜，很多没有经验的人却明知故犯去往里边跳。我见过一对福建年轻人买的小产权房所谓律师见证书，一张快烂掉的信纸上写了八次买卖记录，这张没有任何法律保障的纸片就是用几捆真金白银换来的住房依据，
如果你经常拿出来看看那张纸片，久而久之心脏病就找到了你，本来为了省钱或者方便，结果心理的疾病把你身体搞垮了！身体是你生存的本钱呢！何必呢？还好，你知道问问问答，我相信大家为了保护你的身体和你，或者你父母来之不易的钱财，都不会同意你买小产权房。关于东莞的公寓楼，有几个问题需要弄清楚，1.公寓楼产权一般都是四十年，
2.公寓楼水电费和管理费都是高很多的，3.它的地理位置是不是租金很高，并且又好出租。总之，公寓楼好出租了，同时你有那么点钱投资，或者你临时作为过渡住房，然后出租的话可以考虑去买，但是，当你想出手的时候变现也是困难的，现在深圳市政府出台了文件，全市以后提高公租房比例要达到市场开发房屋的60%占有率，如果你够条件的话，还是申请这个住房比较靠谱。
