不同的贷款方式，特别是商贷和公积金贷，会存在着可贷款额度的差异，额度差异会影响到月供压力的大小和首付的多少，所以对于有公积金的人来说是有必要具体问题具体分析的。公积金贷款的额度受两方面的影响，一方面是各市都会有自己的公积金贷款最高限额，另一方面缴存年限或者公积金余额都会对额度产生影响。
1、工资到手才16000，公积金4000，可以每月承受多高的房贷？要注意什么吗？
题目的表述可以完善一下，每月承受的应该是房贷的每月还款额，也可以叫月供，这是典型的由收入推算月供的例子，通用性比较强。我们可以了解一下收入与月供之间的基本原则，然后分不同的贷款类型看一下月供和贷款总额的具体情况，再结合这两者衡量一下怎样做会比较适合自己，一、月供与收入关系的基本原则和影响因素。1、基本原则，
银行为了控制风险，对于月供和收入的关系有一条基本的处理原则，商贷一般会要求月贷款支出占月收入比例控制在50%（含）以下，月所有债务支出占月收入比例控制在55%（含）以下。换句话说就是月供不能超过月收入的一半，包含月供在内的每月所有债务支出不超过月收入的55%，后面55%这个数与具体银行的风控政策有关，有些最高可以去到75%，但有些还是要求不超过50%，虽然不同的银行可能会有一些差异，但这种要求在国内银行是具有普遍性的，用来参考并没有问题。
而对于公积金贷来说，很多城市要求月供占比在收入的上限可以达到60%，具体可以看当地的公积金政策，为了体现一般化，我们以可以采用50%为参考。2、影响因素，收入的认定标准：收入的认定标准并不是死板的条规，比如题目所示工资流水是14000，通常我们的理解可能会认为月收入就是14000元，这样算下来月供就不能超过7000元了。
但实际上，当按工资流水不能达到所申请贷款的月供要求时，还可以补充其他收入，比如配偶的收入、其他兼职收入、公积金个人每月缴金额等等，比如题目中月公积金4000元，按到手收入14000左右测算，自己每月缴存部分是2000元，则这时单纯工资收入应该是16000元左右，这时候有不考虑其他负债的情况下，仅个人就可以承担8000元以内的月供，再加上配偶的就可更多了。
负债的影响：上面的数据忽略了“负债”这个影响因素，因为负债可能会占去每月收入的一部分，比如信用卡分期、车贷、其他信用贷款等，它们每月都需要偿还，会消耗掉收入的一部分，有些银行会规定包括房贷月供在内的每月支出不能超过月收入的55%，这是更关乎风控的部分，各家银行的政策会有一些差别，有些还是要求总负债的月支出不能超过50%，有些宽松的可以达到75%。
我们以55%为例，假设原来某贷款需要每月还款2000元，按照我们刚才算到的包括公积金在内的收入16000为准，16000*55%=8800，则月供就只能在6800（即8800-2000）以内，如果有其他收入或者需要算上配偶收入，只需要以这个比例换算进去就行了。二、几种不同贷款方式所能承受的最高月供与贷款额度的情况，
不同的贷款方式，特别是商贷和公积金贷，会存在着可贷款额度的差异，额度差异会影响到月供压力的大小和首付的多少，所以对于有公积金的人来说是有必要具体问题具体分析的。1、从纯商业住房贷款的角度来看每月能承受的月供和贷款额度的情况，虽然每月交这么多公积金却不用公积金贷款的话会有些浪费，但从比较的角度出发我们也可以看看纯商业住房贷款的情况，而且现实中确实也有不少人由于公积金贷款存在额度的限制而选择商贷的，仅使用每月缴存的公积金来补充商贷的月供。
我们可以看看以题目的条件在理论上的月供和额度的情况，无负债的条件下：上面测算14000的到手工资再加上个人月缴存的公积金2000，收入为16000左右，以50%的顶格来计算，可以承受最高每个月8000的月供，如果采用等额本息的还款方式，以利率上浮10%（5.39%）、30年的期限为条件，则对应范围的房贷金额最高就是142万，以7成房贷比例，对应的购房总价是203万左右，这时具体的月供是7965元。
