如何承认房价下跌，现在经济危机会导致房价下跌吗

1，现在经济危机会导致房价下跌吗

一定会国家已经承认明天房价下跌已成定局

已经导致中国部分的地方的房价下降了

现在经济危机会导致房价下跌吗

2，房价下调该怎样给前期已购房客户解释求高人指点

告诉客户，一户一价！或者价格执行采用暗降的方式。如果老客户提出异议，可以告诉他，现在卖的房子价格一直都没有下调，当初定价就是这样，只是因为部分房源较差，公司给予了其他的优惠政策而已，但是价格没有下调。客户是拿其他优惠的东西抵消了部分房款，看似房价下调了而已。如果客户愿意购买这些位置差的房源，他们也可以退掉原来的房子来买现在的这个。但是给客户的一定要是全小区最差的那几套，他肯定不会要的。还有一种说辞：就是坚持告诉每个客户，降价促销的只是几套最差位置的，其他的都没有降价。如果客户愿意要最差的，可以换最差的。这样的话，客户也同样不会去要的。

房价下调该怎样给前期已购房客户解释求高人指点

3，在房产纠纷中怎样认定房价下跌的价格差

一、由法院指定的（或双方或多方认可的）评估公司给出的评估报告；二、由同期公众媒体发布的相同或近似相同的报价，且得到双方（或多方）认可的。既然是价格差，就有比较。这需要两个价格：期初价格和期末价格。这两个价格必须是同一物，只是时间点不同。时间点需要首先确定。然后，才是一和二的价格来源。

你好！纠纷双方协商确定，要嘛共同协商委托评估公司评估出的价格，协商好确定评估价格出来双方必须认可打字不易，采纳哦！

在房产纠纷中怎样认定房价下跌的价格差

4，客户说房价会跌我该怎么反驳

您好。房价下跌会有什么影响呢？我们来具体分析一番：1、很多高负债家庭会破产假如一个家庭在一线城市800万元买了一套房子，其中贷款500万元。但是房价暴跌一半后，如今房子只值400万元了。但是贷款还是那么多，还了多年后还差450万元，剩余贷款都能再买套更大的房子了。如果放弃贷款，银行就会收走房子，还会再索赔一百万的贷款。而家庭除了房子和有限的存款外，并没有更多的资产了，理论上已经破产。至于其他城市，除了数字上会有差别，实质都是一码事。有其是工作不稳定的时候，遭遇房价下跌更是雪上加霜。2、出售房子的难度会加大买涨不买跌是普遍的投资心理。商品价格上涨的时候，很多人会有继续涨价的预期，所以会跟进买入。而一旦商品价格下降，则都会产生降更多的预期，购买会更加保守，以免吃亏。相应的，手里持有多套房产的炒房客变现的难度会加大。假如房产都有贷款，手里又没有足够的现金还房贷的话，那么房产就有可能被银行收走。3、银行的坏账会急剧增加家庭破产迫在眉睫，欠的贷款足够买套更大的房子，反正还贷也是亏本，不如背负不良信用不还了。当无数贷款人这样选择时，银行的坏账就会大量增加。4、银行会成为最大的房东银行收不回贷款，就可以收回房子，每家银行少说收回几十万套房子，就可以成为世界上最大的房东。这么多房子遭遇房价下跌，显然出售不容易，降价销售只会让市场更坏，价格下跌更惨，所以只能出租。租售同权这时候就有用武之地了，看到前瞻性没有。5、金融风险的可能性加大银行坏账规模过大，就有可能造成个别银行破产，一旦形成挤兑现象，多家银行破产都有可能发生，进而引发系统性金融风险。比如破产银行里的企业资金提取不出来，企业生产也会陷入困境。账款如果在该银行，收不回来也会造成亏损。存款保险制度每个账户可以保证赔偿50万元，但是假如企业账户里有一个亿呢？一荣俱荣，一损俱损，覆巢之下，岂有完卵。所以，从这一点上来讲，房价的下降会是一个相对缓慢的过程，会有很多力量支撑和护盘。6、土地价格下降，靠卖地赚钱行不通了所以，要靠房产税，三年内出台的可能性还是不小的。

5，面对房价下降买房者要求退款企业怎么办

你好这个只能说是适当的给予优惠政策或是部分退款就行了这个没办法的比较市场本来就是波动性的，难道说房价上涨了买房的会给你差价么手机提问的朋友在客户端右上角评价点满意即可如果你认可我的回答，请及时点击采纳为满意回答按钮

买了房子,房价居然下降了,对于购房者们来说应该高兴还是伤心现在买房吧,房价似乎已经进入了下跌通道,万一房价暴跌,岂不吃亏了;观望吧,谁也说不清楚现在房价是真摔还是假摔,2013年房价暴涨还历历在目,到时候或再次错过抄底时机

6，如何准确判断房价涨跌五招即可轻松判断

随着楼市调控的不断升级，高涨的房价终于得到了遏制，但同时也让房价走势变得不明朗了，这对于购房者来说可就头疼了！因为这样一来压根就不知道什么时候买房才是最合适的。因此问题也来了：如何准确判断房价涨跌？随着楼市调控的不断升级，高涨的房价终于得到了遏制，但同时也让房价走势变得不明朗了，这对于购房者来说可就头疼了！因为这样一来压根就不知道什么时候买房才是最合适的。因此问题也来了：如何准确判断房价涨跌？对此，我要说的是，其实房价走势不难判断，你只需多留意以下这5大方面就行了！一、分析地价走势熟知楼市的人都知道，土地与房子的关系就跟面粉与面包的关系一样，为什么一样？即面粉贵了，面包自然也会涨价。因此要判断房价走势，不妨先分析一下地价走势，如果你看到地价呈走高趋势，那么房价的大概率也是有可能会上涨的。二、观察人口流动对于楼市而言，供需关系一直都是决定价格的一大因素。当楼市库存一定的情况下，购房者越多，那么房价就会越高，因此要判断房价走势，不妨先观察一下人口流动情况，如果当地人口呈净流入趋势，那么房价很有可能要上涨了。总的来说就是，人口流动直接反映了这个城市未来发展前景，也决定了该城市的房价走势。某城市人口流入量大，意味着该城市对于人才具有较大的吸引力，该城市发展势头良好、前景可观，房子涨价的空间大，而人口大量流入也意味着给该城市房地产市场带来了大量的需求。一线城市房价居高不下的一个重要原因就是外来人口的大量流入，房子是外来人口在新城市立足的基础，房地产市场供不应求，房价上涨合情合理。反之，如果该城市人口净流失量大，该城市经济发展必然不景气，房价下跌可以预见。三、银行网点多少在通常情况下，银行网点的数量是由当地居民的收入情况来决定的。也就是说，当当地居民收入较多时，那么他们的理财意愿就会比较强烈，而银行自然就会多开网点。换言之，当银行网点比较多的时候，就意味着当地居民收入比较多，那么此时买房的人也就会增加，而房价自然也就会上涨了。四、城市交通规划正所谓“地铁一响，黄金万两”，这是楼市行内的一句俗话，但同时也是正理。如果当地有建设地铁的规划，那么房价必然会迎来一波大涨，而且地铁沿线的房价也将会涨得特别快。五、中小房企动向一般来说，房企对于房价的敏感性要远高于普通购房者，因此，从房企的动向就可以判断房价的走势。如果房企热衷于在当地建房，那么就意味着他们看到当地的房地产市场，此时房价也就很可能会上涨。对于购房者来说，最让人头疼的事情就是判断房价走势，因为如果房价走势判断错误，那么很可能要花许多冤枉钱！因此，我建议大家在判断房价走势时，不妨多留意以上这5大方面，也许可以轻松判断房价走势了！

7，最近经济是什么情况为什么房价不涨股票还一直跌

这个问题是仁者见仁，智者见智。我的回答仅代表一种观点而已：正是因为经济不景气，房价才不敢跌下来。前些年，中国的经济增长都是8%以上的，其中投资的贡献最大。那么投资当中当然少不了房地产投资的作用。且不说房地产投资对经济推动作用有多大，就当现在7%的经济增长，一旦房价掉下来，GDP不稳定不说，地产行业背后的地方融资、银行、信托，上游的钢铁、水泥、建材等各个行业也要受到很大的冲击，还有数以万计要靠盖楼维持生计的农民工兄弟。有人给了这么一组数据：地产业每减少100万平米，就会影响30万人就业，减少2万吨钢材需求，减少8万套门窗需求，减少2万套的卫生洁具需求。我们承认，现在的房价存在泡沫，很多人工作一年，换不来十平房子。但是，如果一旦这个泡沫破灭，对社会的冲击太大了，因此，经济形势不允许房价下跌，它必须死撑，即使是下跌，也应该是经济有所回暖后，经济增长中有能对地产行业形成有效替代的行业兴起后，才能下跌。

会跌的

8，南京的房价现在还处于观望吗它会下划吗

业内人士版　　多数预测持平或小涨　　调查显示，超过半数人认为目前南京楼市存在促销力度加大、成交量下滑、供应量放大等现象，有21人承认当前南京房价已经出现了松动。　　对于今年的市场，有30人认为房价会上涨，占总人数的72.5％。其中，认为"大幅上涨"仅有2人，而其他28人中，认为涨幅在5％以下的为4人，涨幅在5－10％的为18人，涨幅在10－20％的为6人。　　40人中，认为房价会下跌的仅有1人，占比2.5％，而且是"小幅下挫"。还有9人比较保守，觉得今年房价基本上与2007年持平。　　在板块的房价潜力上，最被看好的是城中和仙林板块，分别得到13人和8人的力挺；而江北和河西板块的房价在20人看来，则可能会出现下跌。　　市民版　　65％认为会下跌　　调查显示，20位购房者全部感受到了目前南京楼市价格上的松动，其中促销力度加大、直接降价、供应量放大等让他们体会最深。　　对于今年的市场，有13人认为房价会下跌，占总人数的65％。其中12人认为会"小幅下跌"，只有1人觉得会"大幅下跌"。对于房价下跌的因素，主要是因为政府保障性住房会大量上市以及政府政策调控等。　　认为房价会上涨的有4人，理由是需求量还在放大以及投资渠道过于狭窄，不过他们普遍觉得涨幅不会明显，会控制在10％以内。剩下的3人中，有一人认为房价还会大幅上涨，2人认为08年房价与07年基本持平，不会有太大波动。　　至于最想购买的板块，江宁、江北、奥体最受关注。

不会

9，什么叫泡沫经济能导致房价下跌吗

泡沫经济什么叫泡沫经济？《辞海》（1999年版）中有一个较为准确的解释。“泡沫经济：虚拟资本过度增长与相关交易持续膨胀日益脱离实物资本的增长和实业部门的成长，金融证券、地产价格飞涨，投机交易极为活跃的经济现象。泡沫经济寓于金融投机，造成社会经济的虚假繁荣，最后必定泡沫破灭，导致社会震荡，甚至经济崩溃。” 从这个定义中，我们可以看出：泡沫经济主要是指虚拟资本过度增长而言的。所谓虚拟资本，是指以有价证券的形式存在，并能给持有者带来一定收入的资本，如企业股票或国家发行的债券等。虚拟资本有相当大的经济泡沫，虚拟资本的过度增长和相关交易持续膨胀，与实际资本脱离越来越远，形成泡沫经济。泡沫经济寓于金融投机。正常情况下，资金的运动应当反映实体资本和实业部门的运动状况。只要金融存在，金融投机就必然存在。但如果金融投机交易过度膨胀，同实体资本和实业部门的成长脱离越来越远，便会造成社会经济的虚假繁荣，形成泡沫经济。泡沫经济与经济泡沫既有区别，又有一定联系。经济泡沫是市场中普遍存在的一种经济现象。所谓经济泡沫是指经济成长过程中出现的一些非实体经济因素，如金融证券、债券、地价和金融投机交易等，只要控制在适度的范围中，对活跃市场经济有利。只有当经济泡沫过多，过度膨胀，严重脱离实体资本和实业发展需要的时候，才会演变成虚假繁荣的泡沫经济。可见，泡沫经济是个贬义词，而经济泡沫则是个中性范畴。所以，不能把经济泡沫与泡沫经济简单地划等号，既要承认经济泡沫存在的客观必然性，又要防止经济泡沫过度膨胀演变成泡沫经济。在现代市场经济中，经济泡沫之所以会长期存在，是有它的客观原因的，主要是由其作用的二重性所决定的。一方面，经济泡沫的存在有利于资本集中，促进竞争，活跃市场，繁荣经济。另一方面，也应清醒地看到，经济泡沫中的不实因素和投机因素，又存在着消极成分。

房价下跌?最近几十年估计是不可能了

10，期权是什么意思

期权是一种选择权，是一种能在未来某特定时间以特定价格买入或卖出一定数量的某种特定商品的权利。　　期货期权是某一种权利的买卖，是期权的买方支付了权利金后，便取得了在未来某特定时间买入或卖出某种特定商品的权利的交易方式。

期权，是指一种合约，源于十八世纪后期的美国和欧洲市场，该合约赋予持有人在某一特定日期或该日之前的任何时间以固定价格购进或售出一种资产的权利。最大的优势在于：1.杠杆大，买方永远不爆仓，只要不到期，就存在翻身的机会。2.期权可以双向交易，上涨、下跌或震荡，期权都可以赚钱。3.策略多样化。4.实现稳定现金流期权交易规则：1、买卖双方的权利义务不同。买方付出权利金后享有权利，无义务；卖方收入权利金后无权利，有义务。2、买卖双方的收益和风险特征不同。买方的最大损失为权利金，潜在收益巨大；卖方的最大收益为权利金，潜在损失巨大。3、买卖双方保证金缴纳要求不同。买方无需缴纳保证金，卖方必须缴纳保证金作为履约担保。期权开户门槛在于：1、前二十个交易日日均资产50万及以上；2、A股账户开户合计满六个月；3、具有两融参与资格或者金融期货交易经历；4、通过期权基础知识，通过交易所认可的相关测试；5、具有期权模拟交易经验；6、C4及以上的风险承受能力；7、无严重不良诚信记录和法律、法规、规章及交易所业务规则禁止或者限制从事期权交易的情形；8、通过公司组织的期权投资者适当性综合评估。如果不满足的话可以了解下期权第三方平台进行交易，这样会更加快速开户，也属于零门槛，更方便，可以联系期权懂。

期权是一种权利。期权合约至少涉及买人和出售人两方。持有人享有权力但不承担相应的义务。期权的标的物。期权的标的物是指选择购买或出售的资产。它包括股票、政府债券、货币、股票指数、商品期货等。期权是这些标的物“衍生”的，因此称衍生金融工具。值得注意的是，期权出售人不一定拥有标的资产。到期日。双方约定的期权到期的那一天称为“到期日”，如果该期权只能在到期日执行，则称为欧式期权；如果该期权可以在到期日或到期日之前的任何时间执行，则称为美式期权。期权的执行。依据期权合约购进或售出标的资产的行为称为“执行”。在期权合约中约定的、期权持有人据以购进或售出标的资产的固定价格，称为“执行价格”。期权是指在未来一定时期可以买卖的权力，是买方向卖方支付一定数量的金额后拥有的在未来一段时间内，或未来某一特定日期以事先规定好的价格向卖方购买，或出售一定数量的特定标的物的权力，但不负有必须买进或卖出的义务。扩展资料：期货的套期保值不是对期货而是对期货合约的标的金融工具的实物（现货）进行保值，由于期货和现货价格的运动方向会最终趋同，故套期保值能收到保护现货价格和边际利润的效果。期权也能套期保值，对买方来说，即使放弃履约，也只损失保险费，对其购买资金保了值；对卖方来说，要么按原价出售商品，要么得到保险费也同样保了值。

你好期权是指在未来一定时期可以买卖的权利，是买方向卖方支付一定数量的金额后拥有的在未来一段时间内或未来某一特定日期以事先规定好的价格向卖方购买或出售一定数量的特定标的物的权利，但不负有必须买进或卖出的义务。期权交易事实上是买方有执行的权利也有不执行的权利，完全可以灵活选择。举个例子。甲向乙购买一定数量材料，但甲要在以后才能确定是不是买这批货。甲怕乙会把货卖给别人。于是他付一定数量的钱给乙，要求乙在一定时期内不能卖给别人，从而或者这种权利。到时甲可以买乙的材料，也可以不买，也就是不用承担义务。股票和上面的材料一样，也是同样的道理。

期权是一种投资工具，可以用在任何投资领域，如股票、外汇、石油等各种商品。举一个简单例子，您想买一套房，与房产商谈好价钱是3000元/平米，并预付了两万元订金，这样就决定只要您想买进，对方必须卖出（义务），买与不买是您的权利。即使房价上涨，房产商也必须卖出；如果房价下跌，您可以不买，大不了订金不要。这就是期权的雏形。在期权中，3000元/平米的房价叫做“履约价格”，订金叫做“权利金”，也叫期权费，这里，您是买方，最大损失是订金。至于订金交多少，是2万还是1万，是你们自己的事，只要双方认可。期权定义期权，是指某一样东西的买卖权利，具有在某一限定时期内按某一事先约定好的价格买进或卖出某一样东西的权利。这种权利是买进者拥有的一种权利，并非一种义务。期权特点第一，买方想要获得权利必须向卖方支付一定数量的费用（期权费）。第二，期权买方取得的权利是在未来的，可以是未来一段时间内任何一天，也可是未来一段时间内指定的一天。第三，期权买方在未来买卖该商品的价格是事先规定好的（指履约价格）。第四，期权买方可以买进该商品（预期该商品能上涨），也可以卖出该商品（预期该商品下跌，以较高的价格卖给对方，对方必须接受，因为你已经付给对方期权费，这是你的权利和他的义务）。第五，期权买方取得的是买卖的权利，而不负有买进或卖出的义务。买方可以执行权利也可不执行权利，但是卖方在买方要求执行权利时，必须履行相应的义务。期权买方，指买进期权合约的一方，是支付一定期权费而持有期权者。期权卖方，指卖出期权合约的一方，从期权买方收取期权费，同时，相应地在买方执行权利时承担履约的义务。履约价格，也叫执行价格，就是开头提到的事先定好的3000元/平米的价格，以后双方就按照这个价格来执行合约。看涨期权，到期时按照履约价格买进的权利，买方只有在判断后市看涨时才会买进看涨期权。看跌期权，到期时按照履约价格卖给对方的权利，是一种卖的权利，买方对后市看跌时才会使用看跌期权。

期权交易与期货交易的区别一、买卖双方权利义务不同期货交易的风险收益是对称性的。期货合约的双方都赋予了相应的权利和义务。如果想免除到期时履行期货合约的义务，必须在合约交割期到来之前进行对冲，而且双方的权利义务只能在交割期到来时才能行使。而期权交易的风险收益是非对称性的。期权合约赋予买方享有在合约有效期内买进或卖出的权利。也就是说，当买方认为市场价格对自己有利时，就行使其权利，要求卖方履行合约。当买方认为市场价格对自己不利时，可以放弃权利，而不需征求期权卖方的意见，其损失不过是购买期权预先支付的一小笔权利金。由此可见，期权合约对买方是非强迫性的，他有执行的权利，也有放弃的权利；而对期权卖方具有强迫性。在美式期权中，期权的买方可在期权合约有效期内任何一个交易日要求履行期权合约，而在欧式期权交易中，买方只有在期权合约履行日期到来时，才能要求履行期权合约。二、交易内容不同在交易的内容上，期货交易是在未来远期支付一定数量和等级的实物商品的标准化合约，而期权交易的是权利，即在未来某一段时间内按敲定的价格，买卖某种标的物的权利。三、交割价格不同期货到期交割的价格是竞价形成，这个价格的形成来自市场上所有参与者对该合约标的物到期日价格的预期，交易各方注意的焦点就在这个预期价格上；而期权到期交割的价格在期权合约推出上市时就按规定敲定，不易更改的，是合约的一个常量，标准化合约的惟一变量是期权权利金，交易双方注意的焦点就在这个权利金上。四、保证金的规定不同在期货交易中，买卖双方都要交纳一定的履约保证金；而在期权交易中，买方不需要交纳保证金，因为他的最大风险是权利金，所以只需交纳权利金，但卖方必须存入一笔保证金，必要时须追加保证金。五、价格风险不同在期货交易中，交易双方所承担的价格风险是无限的。而在期权交易中，期权买方的亏损是有限的，亏损不会超过权利金，而盈利则可能是无限的——在购买看涨期权的情况下；也可能是有限的——在购买看跌期权的情况下。而期权卖方的亏损可能是无限的——在出售看涨期权的情况下；也可能是有限的——在出售看跌期权的情况下；而盈利则是有限的——仅以期权买方所支付的权利金为限。六、获利机会不同在期货交易中，做套期保值就意味着保值者放弃了当市场价格出现对自己有利时获利的机会，做投机交易则意味着既可获厚利，又可能损失惨重。但在期权交易中，由于期权的买方可以行使其买进或卖出期货合约的权利，也可放弃这一权利，所以，对买方来说，做期权交易的盈利机会就比较大，如果在套期保值交易和投机交易中配合使用期权交易，无疑会增加盈利的机会。七、交割方式不同期货交易的商品或资产，除非在未到期前卖掉期货合约，否则到期必须交割；而期权交易在到期日可以不交割，致使期权合约过期作废。八、标的物交割价格决定不同在期货合约中，标的物的交割价格（即期货价格）由于市场的供需双方力量强弱不定而随时在变化。在期权合约中，标的物的敲定价格则由交易所决定，交易者选择。九、合约种类数不同期货价格由市场决定，在任一时间仅能有一种期货价格，故在创造合约种类时，仅有交割月份的变化；期权的敲定价格虽由交易所决定，但在任一时间，可能有多种不同敲定价格的合约存在，再搭配不同的交割月份，便可产生数倍于期货合约种类数的期权合约。最近沸沸扬扬的国储抛铜事件你可以看这里参考资料：http://topic.news.hexun.com/futures/happening_3287.aspx