住房公积金计算，公积金公式怎么计算

本文目录一览

1，公积金公式怎么计算
2，住房公积金贷款计算
3，住房公积金贷款怎么算
4，住房公积金如何计算
5，如何计算住房公积金月缴存额
6，住房公积金是怎么算的
7，住房供积金的基数是如何计算出来的

1，公积金公式怎么计算

1、还贷能力贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。 2、房屋价格贷款额度=房屋价格×贷款比例，贷款比例根据不同类型来确定，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%，建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80% 3、公积金账户余额公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

公积金公式怎么计算

2，住房公积金贷款计算

按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

住房公积金贷款计算

3，住房公积金贷款怎么算

首套房，首付3成，大约17万，剩余38万贷款，如果15年还款的话，每月还款2868.28(元)

凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。进行公积金贷款初审的客户，需以家庭为单位计算贷款套数，统一按照90平方米以上的，贷款成数为七成；90平方米以内的，贷款成数为八成；第二套成数为五成；然后要根据各地规定，贷款额度有上限的，第二套房公积金贷款仍为4.455%，取消第三套贷款。还要看你所买的房子房龄是多少年的若是老房子贷款年限只能贷15年，若是新房最多可贷30年。且贷款数额有最高上限，因为给出条件我无法评判！我无法判定你能否贷足42万.若贷不足就需要组合贷款了。具体算法有专门的速算利率表：去找个中介要一份 15年是 74.22 42万×74.22＝3117.24元/每月还款 30年是 48.03 42万×48.03＝2017.26元/每月还款你月收入4200元的话贷十五年是肯定不行的，因为月收入必须是月还款额的两倍银行才会通过！不知道你有没有看懂！若是不懂建议找个中介具体咨询一下吧！

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4，住房公积金如何计算

一、住房公积金每月缴纳：个人和单位每月缴存公积金的数额 = 工资上一年月平均值 ×缴存住房公积金比例二、假如2016年你平均工资为6000元/月,此前的公积金缴纳比例是15%,那单位和个人每月分别要缴纳6000*15%=900元,你的月公积金等于有1800元。假设调整比例降低到12%后缴纳,那个人和单位要缴纳6000*12%=720元,月公积金则为1440元,比以前少了360元。但是工资多了150元到手。三、一般情况下单位公积金与个人住房公积金缴费比例是一致的,也是说单位与个人缴纳一样的公积金金额。2016年4月13日，国务院常务会议决定，为减轻企业负担，增强企业活力，促进增加就业和职工现金收入，阶段性降低住房公积金缴存比例，规定，凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。

根据你所在地区缴纳的比例，用你的税前工资，也就是什么都没有扣除的工资相乘就出来了，不过这个金额是你们单位和你自己缴纳的总额

昆山通常不是这样算的。公司和你签的也不是实际工资的合同，而是最低或是某个标准的合同。我工资比较高，公积金是按1350标准来交的，每月公司交240元，我自己交240元。

5，如何计算住房公积金月缴存额

职工住房公积金的月缴存额为计缴基数乘以职工住房公积金缴存比例，单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为计缴基数乘以单位住房公积金缴存比例。住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。新参加工作职工以参加工作的第二个月本人当月工资为缴存基数，乘以住房公积金缴存比例;新调入职工从调入单位发放工资之日起，职工本人当月工资乘以住房公积金缴存比例。住房公积金月缴存额按个人月缴存额与单位月缴存额的合计数确定。具体计算方法为: 个人月缴存额=缴存基数×缴存比例(元以下四舍五入) 单位月缴存额=缴存基数×缴存比例(元以下四舍五入) 合计月缴存额=个人月缴存额+单位月缴存额企业职工工资按照国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。

住房公积金的缴存基数和缴存计算：一、缴存基数：职工住房公积金月缴存基数＝职工上年工资总额÷12工资总额计算口径以国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》（统制字[1990]1号文）为依据，包括：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班工资、特殊情况下支付的工资，新参加工作或新调入职工当年缴存基数为职工本人首月工资总额；二、缴存计算：职工住房公积金月缴存额＝职工个人住房公积金月缴存额+单位资助住房公积金月缴存额职工个人住房公积金月缴存额＝职工住房公积金月缴存基数×职工住房公积金缴存比例单位资助住房公积金月缴存额＝职工住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例。

6，住房公积金是怎么算的

主要看是以什么方式提取公积金。8种情形提取额度为全部存储余额：1、退休；2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系； 3、男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年；4、在国外或者港、澳、台地区定居；5、户籍迁出本市；6、户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续；7、享受最低生活保障；8、职工死亡或者被宣告死亡的。6种情形提取额度为部分存储余额：1、购买具有所有权的住房；2、支付本市范围内住房租金；3、偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息；4、建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房；5、其他住房消费；6、职工本人或者家庭成员患重大疾病。

税前月工资×10％至12％×2（单位＋个人），例：税前月工资5000，公积金率10％，则月公积金=5000×10％×2＝1000，其中单位和个人各500。

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1、住房公积金是职工按规定个人和企业共同缴纳（1：1）合并为个人账户存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。 2、住房公积金的缴费比例国家没有统一，各地规定是不一样的，但都是以当地社平工资作为缴费的基数，按基数的10%到20%不等，最高限额按社平工资的3到5倍封顶。 3、住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。

7，住房供积金的基数是如何计算出来的

1 .缴存基数：指职工个人上一年度内月平均工资。即以职工个人去年 1 月 1 日至 12 月 31 日的月平均工资为基数。2 .缴存基数计提办法：计算缴存住房公积金工资基数时，按照《关于计提职工住房公积金工资基数有关问题的通知》(京财经二 [2001]1227 号)规定，按工资总额扣除以下项目计算：( 1 )行政事业单位计提住房公积金工资基数按照上一年职工工资总额扣除以下项目计算：a 2000 年 4 月后发放的提租补贴；b 按照住房货币化政策规定需发放给职工的住房补贴；c 单位发放给职工的通讯工具补助；d 过节费；e 伙食补助。( 2 )企业单位计提住房公积金工资基数按照上一年职工工资总额扣除以下项目计算：a 2000 年 4 月后发放的提租补贴；b 按照住房货币化政策规定需发放给职工的住房补贴；c 单位发放给职工的通讯工具补助；3 .按照国家统计局规定，工资总额包括六部分： 1 计时工资； 2 计件工资； 3 奖金； 4 津贴和补贴； 5 加班加点工资； 6 特殊情况下支付的工资。

1 .缴存基数：指职工个人上一年度内月平均工资。即以职工个人去年 1 月 1 日至 12 月 31 日的月平均工资为基数。 2 .缴存基数计提办法：计算缴存住房公积金工资基数时，按照《关于计提职工住房公积金工资基数有关问题的通知》(京财经二 [2001]1227 号)规定，按工资总额扣除以下项目计算： ( 1 )行政事业单位计提住房公积金工资基数按照上一年职工工资总额扣除以下项目计算： a 2000 年 4 月后发放的提租补贴； b 按照住房货币化政策规定需发放给职工的住房补贴； c 单位发放给职工的通讯工具补助； d 过节费； e 伙食补助。 ( 2 )企业单位计提住房公积金工资基数按照上一年职工工资总额扣除以下项目计算： a 2000 年 4 月后发放的提租补贴； b 按照住房货币化政策规定需发放给职工的住房补贴； c 单位发放给职工的通讯工具补助； 3 .按照国家统计局规定，工资总额包括六部分： 1 计时工资； 2 计件工资； 3 奖金； 4 津贴和补贴； 5 加班加点工资； 6 特殊情况下支付的工资。北京市历年住房公积金缴存比例 1995年5% 1996年6% 1997年7% 1998—2004年8% 2004年至今8%有条件的企业可以到10%