满足以下条件才有效:1。订立合同时，当事人必须具备相应的订立合同的能力。2.合同当事人的意思表示真实。3.合同不违反法律或公共利益。草签购房合同与正规购房合同的区别:1。内容不同:草签合同一般只列出必备条款，正规的购房合同更详细；2.法律效力不同:草签一份合同，只要其形式和内容不违法，一般都是有效的，但其法律效力没有正式的购房合同高；3.签约时间不同:草签合同一般发生在正式网签合同之前。
在签订正式的购房合同之前，开发商可以先草签 contract。正常草签合同具有同等法律效力。只要是双方签字，过程中没有违法因素，就可以按照相应的合同内容继续执行。草签的合同过程中，双方还应根据协商好的合同约定，严格审核书面合同中的相应内容，避免合同签订后产生纠纷，明确划分责任。合同的变更、转让和解除，依照法律、行政法规的规定，适用前款规定，应当经过批准。
6、 草签合同和网签合同区别草签一般由当事人约定，并当面签字。网签是指当事人根据网上公布的商品房定金协议或买卖合同文本协商制定相关条款，房地产开发企业通过网签系统打印协议或合同；网签后需要到相关房产部门进行备案和发布。草签双方需要达成一致。草签指在条约正式签署前对协议进行认证的方式。草签表示谈判双方不会对合同进行任何实质性的变更。草签，谈判人员只需要签姓氏的第一个字母(我国签姓氏)，待批的签名也具有认证合同的效力。
网签是指房地产领域的网签，即双方签订合同后，到相关房地产部门备案，并在网上公布。然后会给它一个在线的签号，用户可以通过这个签号在线查询。网签是为了让房产交易更加透明，防止一房多卖，签约后可以撤销。一般网签程序如下:交易双方根据网上公布的商品房定金协议或买卖合同文本协商制定相关条款→房地产开发企业通过网签系统打印双方确认的协议或合同→双方签字(盖章)→在电子房源清单上注明该商品房已预订或已签约。
7、购房合同 草签和正签有啥区别法律分析:草签 A合同一般发生在网上正式合同签订之前，但草签 A合同只要是双方签字，没有违法因素，就成立并具有法律效力。草签合同条款简单多了。正式购房合同是买受人与房地产开发企业在平等自愿、协商一致的基础上达成的协议，正式合同需要报房管局备案。法律依据:《中华人民共和国民法典》第469条。当事人可以采用书面形式、口头形式或者其他形式订立合同。
可以通过电子数据交换、电子邮件等方式有形地表达内容的数据电文。，并且可以随时检索，都被视为书面形式。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准手续的，从其规定。未办理批准等手续影响合同效力的，不影响合同中批准等义务条款的履行和相关条款的效力。
8、 草签后多久可以签正式合同法律分析:买房草签一般一周内就能签合同。但是草签购房合同也相当于购房合同备案，也就是说签订的购房合同并不是正式合同，而是双方为了省去买房时的麻烦而签订的合同，草签合同也具有法律约束力。只要买卖双方签字，没有违法因素，合同立即生效，法律依据:《中华人民共和国民法典》第502条，依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
