默认二圈层了,就是温江、郫县、新都、双流,青白江后妈生的,不考虑。新都,新都城区的话,真的是有点远了,但是新都有个大丰,5号线19年底通车后到南边上班还不算太远,目前房价基本在10000-12000的样子,生活还算便利,现在成都上班基本都在南边,郫县过来还是蛮远的。
1、成都买房双流,温江,新都,郫县,龙泉哪个区域比较好?
首先,我不是中介。我是个在北方的四川人,但在10年还没有限购时,就在在成都高新区买了套房子。现在看来,当时的选择是对的,解决了父母居住的问题,也实现了价值投资升值,买房,不管对普通单身个人还是家庭来说(钱多的可以不看了),都是件大事,要综合考虑购房资格、地段、需求(首次还是改善,是首套还是二套,是投资还是自主,要不要学区等等)、还有资金情况等等。
所以在这些条件下综合去考虑置业在什么位置,但就现在来看这个问题,就我个人意见来看,在上面那些因素都综合考虑了的情况下,首选肯定是南面,南面发展规划好,最近刷屏上热搜的新川古墓就在南面,证明风水好啊!其次是东面,随着第二机场建设和成都东进发展来看,龙泉那边应该还是会有好的规划和发展。这次两会也明确了成都的发展机遇,我觉得成都发展肯定还是不错的,
2、在成都,住在温江郫县华阳新都却在市中心上班是一种什么体验?
我以前没退休时上班是最近的,我们厂是一五期间苏联援建的企业之一,厂区和宿舍是隔一条马路,我们厂大概有一万多人,每天厂里的大喇叭提前十五分钟放音乐,提醒职工快到上班时间了,这时离厂区较远的需要步行上班的就可以出门了,骑自行车的人则晚一点出门,我由于住马路边的房子,看着时间还有三四分钟再骑车了上班,退休后来成都孩子这,每天看孩子起来比较早的赶去上班,而且都是提前一个多小时出发,我就感到不可思义,我在我们那时我是一般等厂里的喇叭放音乐时才起床。
3、在成都周边买房子,哪个地方更适合?
成都周边?默认二圈层了,就是温江、郫县、新都、双流,青白江后妈生的,不考虑,温江,绿化好,房价8000-10000都能选到不错的了,拥有地铁4号线,交通也还算便利。郫县,大学多,人口密度较大,房价比温江稍高,地铁2号线还算方便,但是个人觉得居住舒适感不会太好,毕竟规划比较落后,改造难度较大,但是大学多,年轻妹子帅哥多,还是蛮有活力的。
另外就是现在成都上班基本都在南边,郫县过来还是蛮远的,新都,新都城区的话,真的是有点远了,但是新都有个大丰,5号线19年底通车后到南边上班还不算太远,目前房价基本在10000-12000的样子,生活还算便利。双流,面积比较大,分几个区域:蛟龙港、东升片区、航空港、华府板块,蛟龙港片区人口密度大,靠近新城区,商业便利,但是区域内暂时没有地铁规划,出行不太便利;东升片区,老城区,规划较落后,有地铁3号线,出行较方便,房价在13000左右;航空港,物流大道片区配套落后了,但是空港附近都还不错,配套也比较完善,地铁年底通后是个不错的选择;华府,靠近天府新区,目前双流政府重点打造区域,房价相对其他版块较高,但是还是有部分低价盘可以看看,
4、首付30万想买个套三的二手房,成都哪里比较合适?
首先你要确定你有成都哪个区域的购房资格,这是首要条件。其次,如果只有三十万首付预算的话,买新房最低可以首付三成,那房款的总价控制在100万内可以满足,但新盘需要摇号,摇中的概率根据楼盘报名人数来定,需要清楚自己是棚改客户还是刚需客户,如果是二手房,总价只能控制在七八十万左右,因为二手房银行的评估价多数低于成交单价,所以加上这方面的差价首付比例大概在五成左右,再加上中介费,交易各项杂费,三十万的首付有些吃紧。