曾经著名的买房三要素（地段、地段、地段），某种意义上来说也是有着一定的道理的。“买房就是买地段”这句话本质上确实没有什么问题，“地段”对于一套房产的价值影响也可以说是最大的，当然如果是准备过几年就回驻马店的，那么无疑回老家买房也是可以的，毕竟目前郑州房价均价是驻马店的两倍，同样的钱可以在驻马店购买到更有品质的小区甚至同样的钱在驻马店可以有车有房了，也不一定。
1、有人说买房就是买地段，如何选择好地段呢？
“地段”对于房子的价格影响作用确实是非常大的。“买房就是买地段”这句话本质上确实没有什么问题，“地段”对于一套房产的价值影响也可以说是最大的，曾经著名的买房三要素（地段、地段、地段），某种意义上来说也是有着一定的道理的。毕竟地段好预示着房屋周边的配套非常完备，生活的便捷性较强，这样区域也就会不断吸引到其他人的关注，区域内的房价也必然会跟着水涨船高，
买房子如何选择好的“地段”呢？这其实是一个比较系统的问题，首先就是要看几大核心配套资源的影响因素，再就是要从城市发展的角度看预期。配套资源其实主要就是交通配套、商业配套、生活配套、医疗配套、教育配套，这其中目前来看教育配套、交通配套、生活配套显得格外重要。所有的配套资源其实都决定了未来的居住品质，全面的配套也会让生活显得更加的便捷，
在考虑已经成型的配套因素以为，其实还要从城市发展的角度去看待这个问题，比如一个城市规划了新区，未来的潜在配套极为丰富，那么这个区域未来的潜在地段价值也就会相应的提升。买房其实还是要从自身的需求出发，“地段”虽然在买房的过程中非常重要，但其实也不是绝对的，毕竟如果你工作的地方相对较偏，那么你居住在城市的绝对中心也不一定就是个方便的事。
这时候你就要综合地评估房子的选址问题，而且地段好的房子普遍价格较高，这对于购买需求也是有很大影响的，在购买力不足的情况下，即便指导这个房子的地段非常好，但是也很难最终实现购买。说白了最终还是得结合自身的各方面综合实力去选择最终的房子，有些特殊房子的价格可能与地段无关。这里所指的一半都是“别墅豪宅”，由于该类房产受容积率等因素的限制，往往都会建设在城市的周边区域，地段上可能没有太大的优势，但产品本身的品质及自身的配套都会非常过硬，因此该类型房产的价值往往也比较高，具备较强的特殊性，
2、驻马店买房哪个地方好？有推荐的楼盘吗？
投资型房屋需要具备的几个属性：1.位置。大家都明白这个道理，不在赘述，2.品牌房企。选择品牌房企，减少抗跌风险，3.学区房。4.户型，户型大豆雷同。开发商模仿性很强，户型方面不会有太大的硬伤。5.物业，如物业很差，会给增值减速。别买了，6.楼层选择。有句话：物以稀为贵，市场上面世的产品，大都是小高层或高层。
而洋房和多层建筑较少，所以应选择洋房或多层。一般情况下，楼盘一期推广的会有这样的产品，驻马店中心城区的发展状况：翻看官方公布的《驻马店市城市总体规划(2018-2035)》，我们会发现，规划构建“一主一副，两轴一带，一核三区”的整体空间结构。这里面的“一核”就是指的传统意义上的市区中心区域，也是我们今天谈的核心内容，
“一核”即中心城区。在现有老城区、行政新区的基础上，城市向北拓展，建设北部综合新区；依托聚集区建设，城市东拓，打造产业新区；同时，依托西部石武高铁驻马店站，建设站前新区，此外，驻马店市中心规划形成“一带、四轴、七区、多点”的整体风貌结构。一带：为滨水景观风貌带；四轴：两条城市生活活力风貌轴以及城市商务活力风貌轴、城市产业活力风貌轴；七区：传统老城风貌区、现代都市风貌区、文化产业风貌区、田园休闲风貌区、中部传统工业风貌区、北部现代产业风貌区、南部现代产业风貌区；多点：包括城市门户节点、重要公共活动节点、重要景观节点等，
城特色功能轴带（1）乐山大道、天中山大道—文明大道生活活力风貌轴：完善轴线两侧公共服务设施与公共空间布局，协调建筑风格与体量，优化步行环境，强调空间秩序，塑造充满活力的城市氛围。（2）开源大道商务活力风貌轴：自西向东串联交通枢纽、商务办公、科研、行政文化、企业生产等节点，构建主题多元、体验丰富的风貌轴线。
