承典人,房屋典当:承典人与出典人应签抵押合同约定回赎期限

承典出典人与承典人(房屋所有权人)应签订抵押合同，约定回赎期限(即期限),在房屋典当中，承典人占有典当的房屋不交租金；出典人取得并使用承典人的钱，不支付利息,房屋典当是指承典人支付承典人价款占有、使用承典人的房屋，承典人返还承典人价款赎回房屋或者承典人期限届满不赎回而丧失房屋所有权的法律制度。

所谓典权，是指支付一定的典当价款，在一定期限内占有他人不动产，从而取得使用和收益的权利。例子；典当是指承典人用价款从房屋所有人处取得房屋使用权的行为。承典出典人与承典人(房屋所有权人)应签订抵押合同，约定回赎期限(即期限)。一般期限为3年至10年不等，但最长不得超过30年(现行法律规定房屋典权期限不得超过20年，超出约定部分无效)。典当行应当清偿典当行的典当价款，赎回房屋。

法律分析:房屋典当也叫典当。业主以约定的典当价格将其房屋典当给承典人，使承典人取得房屋的使用权和管理权。典当期间，承典人支付的典当价款不计利息。产权人抵押的房屋不收取租金。期限届满后，产权人返还抵押价款，赎回产权。抵押人如在抵押期间继续使用该房屋，应向承典人支付租金。房屋抵押权既可以“约定期限，也可以不约定期限”。在规定的期限内，如果出典人逾期不付款给出典人赎回房屋，房屋归出典人所有。没有规定期限的，典当行可以随时赎回。典权人在典权期间将典权转让给他人，称为典权。转让必须在原期限内，否则没有意义。如果典当行在合同中约定不允许典当行这样做，典当行就无权这样做。产权人典当房屋时，必须填写典当契约，明确双方权利义务。法律依据:《中华人民共和国民法典》第416条，动产抵押所担保的主债权为抵押财产的价款。标的物交付后十日内办理抵押登记的，抵押权人先于抵押财产买受人的其他财产权利人受偿，但留置权人除外。

房屋典当是指承典人支付承典人价款占有、使用承典人的房屋，承典人返还承典人价款赎回房屋或者承典人期限届满不赎回而丧失房屋所有权的法律制度。产权典当一般是指产权人典当房屋、生产资料等产权的一种融资业务。在一定时间内提供给他人使用以获取资金。大多发生在当押人急需用钱，又想保有物权回赎权的时候。

房屋抵押是指承典人支付抵押价款，占有、使用抵押人房屋的法律制度。抵押期限届满，抵押人返还抵押价款赎回房屋或不赎回即丧失房屋所有权，在房屋典当中，承典人占有典当的房屋不交租金；出典人取得并使用承典人的钱，不支付利息。但抵押人交付房屋的前提是承典人支付抵押价款，所以双方的法律关系是双重的，是有偿的，扩展信息:1。房屋抵押是一种“房屋无租金，金钱无利息”的互利有偿法律关系，2.房屋抵押期间，抵押人仍享有房屋所有权，但不能再直接占有或使用房屋；承典人虽然取得了房屋的占有和使用权，但不能任意处分。3.房屋抵押期限届满的一般法律后果是，抵押人不返还抵押价款，即丧失房屋所有权，承典人取得房屋所有权。