希腊房价未来发展如何，打算去希腊移民希腊房产多少钱一平方米

来源：整理时间：2023-03-01 01:30:38 编辑：今日头条手机版

1，打算去希腊移民希腊房产多少钱一平方米

希腊房产要分地区的，各个地区的房价也都不尽相同，均价在1000欧一平方米左右，但是也要分地区。如果你想了解更多关于希腊移民（http://www.dcimmi.com/ysxm_main-10.html）的资讯，可以拨打达成移民免费电话咨询4006-222-313，也可以关注官方微信：dcimmi

打算去希腊移民希腊房产多少钱一平方米

2，希腊房子的发展前景好吗

雅典的房产大体上可被分为北、中、南三部分，不同区域不同类型的房产各有不同的特点，适用于不同类型的投资人。雅典中部为老城区，适合高性价比拿欧洲身份出租房产的投资人。这里有各国驻希腊的大使馆、办事处，历史古迹云集，交通线路发达，游客众多，地铁、轻轨、公交车、出租车都很便利，众多投资人选择的精品小公寓大多集中在此。对于想要买房投资出租的客人来说，市中心是一个性价比较高和投资价值较大的区域，在这里购买的房产非常容易出租。雅典南部为新兴富人区，适合度假、投资及居住类的高端投资人来此居住。这里是富人聚集区，同时也是来希腊旅游的人必去之地。这里是雅典沿海铸造的“新城”，整体规划整齐、高端。从小户到大户型自北向南分布，房子设计前卫、拥有无敌海景；因此，房价相对于其他区来说偏高。雅典北部为传统富人区，适合想要常年在希腊居住的投资人。这里是雅典绿化最好的区域，名校林立，教育医疗资源集中；交通发达、生活设施齐全，房产质量高、设计感强；以别墅及复式公寓等大户型为主。很多希腊政界的名流和明星大多都选择在此居住。非常适合追求高生活质量，以及求学或者为孩子投资教育的人士。

希腊房子的发展前景好吗

3，希腊房产价格如何

希腊除首都雅典以外的城市住房价格均持续显著下降。希腊的房产要分地区的，各个地区的房价也都不尽相同，均价在1000欧一平方米左右。首都雅典的房子稍微贵一些。

之前有和美成达的顾问去考察过，希腊房产是分地区的，各个地区的房价也都是不同的，平均价位区间大概在2000-5000欧元每平米。

希腊房产价格如何

4，希腊房产的未来升值空间大吗

一、纵观希腊的房地产业，近几年发展如何？自2008年，希腊受到世界金融危机的影响，经济一度下滑，房地产业受其影响，房价下降至最低点。近年来，虽然开始从危机中慢慢恢复，但是仍然未开始快速发展，从最新的希腊房价报道中可以看出，希腊房地产市场在2017年最后一个季度出现了复苏的迹象。根据最新“全球地产指南”发布的年度价格指数，希腊房价在接受调查的45个国家中排名第39位，而在希腊经济危机最严重的时期，希腊的房价一度跌到最底部。但是在2017年的第四季度，希腊房产价格开始进入快速上涨的通道，这是自2008年以来的首次增长。另外，全球咨询房地产咨询公司莱坊调查的数据显示，希腊房价上涨速度排在意大利、波兰、芬兰和俄罗斯等国之前。由此可见，希腊房地产增长速度开始逐渐进入快车道，同时上涨幅度在逐渐增大。二、从希腊房价近几年的具体数据来看希腊买房移民为什么很多海外投资者或者是资深房产专家都认为希腊房产会在接下来的几年里会上涨呢？这里先从希腊房价的数据来看，毕竟数字是不会骗人的。从2008年到2017年，希腊房价总共下降了42%。其中，首都雅典房价下降了44.2%，旅游区房价下降了38%，北部城市塞萨洛尼基的房价下跌最严重，为46.3%。从房产数据来看，我们可以看出希腊受到严重金融危机的影响。希腊银行在年度报告中称，由于经济情绪和经济增长预期得到改善，希腊将在2018八月份结束第三轮纾困救助，预计今年希腊的物价将保持稳定，但是房产市场的火热状态表明，希腊房产的上涨速度是止不住的，想想这几年经济危机带来的房产价格下降，下跌的这个幅度，未来肯定都是要涨回来的。所以，只要希腊房产价格涨回曾经的水准，那么已经在希腊购置房产的申请者肯定会赚的盆满钵满。三、从希腊房产的建筑面积来看近些年的希腊房产有什么变化？希腊房产建筑面积的变化也是影响希腊房产变化的一个重要原因，在2017年，希腊共签发了13847张建筑许可证，这是希腊政府在2016年的基础上增加了8.7%。从房屋的建筑面积来看，建筑覆盖面积增加了18.2%，与2016年相比，刚刚过去的2017年房屋建筑体积增加了19.4%。作为自2005年以来希腊建筑活动第一次实现增长的一年，2017年是希腊房地产历史上可以作为里程碑式的一年。希腊移民申请者也会选择合适的房产用来居住投资，随着希腊建筑面积逐渐增加，房产市场的火热状况会持续，希腊移民申请者不仅获得了久违的身份，更是获得了房产投资的可观收益。

5，希腊的房产有哪些优势

希腊房产的优势主要有以下几点： 1.价格实惠：25万欧元在首都雅典最多可以购买三套房产； 2.升值空间高：数年前的金融危机让希腊房产价格大幅下降，随着希腊房市逐渐回暖现在是抄底投资的最佳时机； 3.出租收益高：希腊房产出租收益率达到2%-3%，特别是到了希腊的旅游旺季，租金收益会更加可观； 4.永久产权：购买希腊房产后，投资人将获得房产的永久产权； 5.获得希腊身份：根据希腊购房移民政策，投资人购买不低于25万欧元当地房产，可以一家三代一起获得希腊永居权。

6，希腊房产有投资价值吗

希腊房产有投资价值。希腊房产未来升值空间比较大，随着希腊居留身份政策影响，房产市场未来升值空间很大，而且希腊的房子都是永久产权，可世代传承保值。雅典房产不同区域针对的投资人群不一样，具体如下：雅典的房产大体上可被分为北、中、南三部分，不同区域不同类型的房产各有不同的特点，适用于不同类型的投资人。1、雅典市中心老城区，适合投资类客户当地的房产建筑时间比较久，且很多房产户型均比较小。因此，很多投资人选择的精品小公寓大多集中在此地。中部是雅典的经济中心，希腊的时尚购物区，商业氛围非常浓厚，同时去往雅典各处旅游景点都非常方便，如宪法广场、雅典卫城都在附近。因此，在这里购买的房产非常容易出租，且升值空间大。对于想要买房投资出租的客人来说，市中心是一个性价比较高和投资价值较大的区域。选择1居到3居的公寓做短租或者长租都行，也可以选择带租约的，回报率超高。2、雅典北部传统富人区，适合居住类客户北部传统富人区，周边使馆云集，区域绿化及整体氛围非常好，名校林立，教育医疗资源集中;交通发达、生活设施齐全，房产质量高、设计感强;以别墅及复式公寓等大户型为主。很多希腊的政界名流和明星都会在此居住。非常适合追求高生活质量，以及求学或者为孩子投资教育的人士。3、雅典南部富人区，适合度假、投资及居住类客户雅典的南部是富人聚集区，同时也是来希腊旅游的人必去之地。从小户到大户型自北向南分布，房子设计前卫、拥有无敌海景;整体规划整齐、高端，周边游很多游艇码头;交通便利，生活设施健全，人文教育资源丰富。同时公共设施和经济发展已经趋于完善和稳定，追求卓越生活品质的富人和高端投资人多会选择来此居住。房价相对其他区来说偏高。更多希腊房产投资免费咨询下方。扩展资料：房产投资的注意事项：一、注意政策很多城市的房产价格都和国家的宏观政策息息相关。投资者既然有意到外地投资购房，就应该进一步了解国家的相关政策，包括国家的房地产政策和对这些地区的定位，这些地区开发的近期、远期目标等，这样就可以做到心中有数。二、注意考察到异地购买房产，不管这处房产是自用型房产还是投资性房产，投资者都应该到目标地现场考察一下，考察的主要内容应该包括当地房产的价格、房产的地段、房产的具体位置、房产的质量等情况。三、注意估算购买房产前，先盘算一下手头的资金，看一下手中的资金是自有资金还是银行贷款，如果是自有资金不用说，如果用银行贷款购房那就存在一定的风险。因为房贷需要按月还款，这样就增加了购房的资金成本，建议在购房前先了解清楚当期的银行利率，算清应付的利息是多少，在此基础上判断一下利用贷款购买房产的获利空间有多大，如果得不偿失，就立刻放弃。四、注意时机凡是商品都有价格，有价格就会有波动，房产作为一种商品，自然也存在这个规律。影响房地产价格的因素很多，也就是房产价格出现波动的情况时有发生，作为投资者，应该时刻注意这些波动，尽可能选择房产价格处于低谷的时机再出手，这样今后价格上涨的机会更大。

7，希腊房产是否有投资价值

在希腊购买价值25万欧元以上的房产，申请人年满18周岁，申请人除了可以带配偶和不满24岁的子女随同移民外，自己和配偶双方的父母也可以随同申请，拿到的身份将和主申请人一样，并且对随行父母的年龄没有任何限制。

1. 只需要购买25万欧元的房产就可以获得希腊绿卡2. 希腊房价目前是比较低，比北京上海等便宜很多3. 希腊的居住环境非常好，房产是永久产权4. 获得了希腊的绿卡等同于获得了欧盟的绿卡自由同行欧盟申根国5. 孩子可以很方便就读欧洲名校

8，有没有在希腊留学或定居的朋友谈谈希腊房价

1)学校学费：每年6000欧元左右。2)基本生活费：在希腊每个留学生应该为自己在希腊的基本生活准备每月300欧元，此费用已包括住房及伙食等基本生活必需品，1年约为3600欧元。3)独自在外，保险不可不上，学生在希腊所上保险是统一在学校所在城市的公共保险机构办理，每月保险费为30欧元，让我们从多计算，每年为400欧元。4)综合以上所计，每年在希腊留学的全部花费为10000欧元。我们再为您计算如利用假期参加学校组织的各类旅游活动的费用，这些活动建议您一定要参加，不仅因为收费低廉，而且这是您了解欧洲各国的最好的机会，另外多参加各类公众活动有助于您了解并融入主流社会，为您将来的定居或工作打好基础，而且有助于调剂您的相对单调闭塞的学习生活。如此，您一年在希腊的花费不会超过11000欧元。7)这样同样在欧洲学习4年，在希腊的花费很宽裕的计算是44000欧元，而如果不计旅游等非必需花费，则只需40000欧元

有的

9，希腊买房移民未来的房产增值潜力到底有多大

按照希腊最新移民新政，希腊将对投资房产达到25万欧元（约合174万元人民币）以上的第三国公民授予永久居留权，同时放开房产可售、父母陪同申请等政策。根据欧盟规定，拿希腊永居五年内住满4年2个月，并且每年子啊希腊至少半年以上的永居者可以申请欧盟绿卡的。同时，新政策也首次开了入籍的口子。对于父母一方在希腊合法居留满五年后，在希腊出生并在希腊上学的孩子，可以申请希腊国籍；在希腊高中毕业后在希腊大学获得学位的孩子，也可申请希腊国籍。

有的需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。

10，一个普通人选择希腊买房移民的内心独白和原因

很多人在决定希腊移民前，总会考虑希腊买房移民是否可靠，是否值得在希腊购买房产之类的问题。不得不说，我第一次听到希腊买房移民时，虽然那时很多朋友都已经在希腊买房，并且获得身份，可是我还是下不了决心买房。幸好，我的妻子在这过程中成功让我下定决心，最终成功移民希腊。在此，我真的很庆幸遇到这么有眼光的妻子。一、希腊买房移民为很多海外人士带来新的移民途径一开始了解到希腊买房移民时，当时自以为对海外移民政策有了解的我认为是不靠谱的。对于海外移民政策，有投资移民、雇主担保移民、技术移民等途径，就是没有见过买房移民。更何况希腊作为历史古国，低门槛的移民政策更是我觉得不可思议。再次了解到希腊移民政策后，我才发现希腊买房移民确实是与其它海外移民方式不一样，仅仅需要在希腊购买房产就能够移民海外，不需要任何工作经历、职业等条件。这为很多想要移民海外的申请者提供重要的移民途径。二、接触到希腊买房移民时，我内心再次经历巨大的变化虽然认为希腊买房移民是一个不寻常的移民途径，但是对于没有任何投资经验、非常普通的我，起初仍然不敢冒险。总会考虑任何出现的情况，如希腊房价会不会很高、成功买房后会不会申请失败、成功登陆希腊后会不会无法拿到永久居留证等等很多顾虑。与此同时，身边很多人开始走上希腊买房移民之路，我的大学同学老朱、比我年龄稍小些的同事小韩等人。他们坚决地认为申请希腊移民，除了有房产以外，还送身份，是很难遇到的移民政策。尽管如此，我还是无法下定决心，还是很担心会不会上当受骗。我的妻子看我一直犹豫不决时提醒我：“这是国家政策啊！又不是普通的协议，怎么会不靠谱呢？再说现在希腊经济正在慢慢恢复，现在买房，未来房价肯定上涨，就像目前的国内房产一样。”她说着说着，我终于下定决心选择希腊买房移民。如今的我，已经在希腊拥有了两套房子，一套是用来居住的普通住宅，另一套是用来出租的酒店式公寓。在获得希腊永居身份后，我和妻子能够持希腊永居身份自由通行欧洲各国，十分自由地畅玩欧洲各国。虽然我和妻子都已经获得希腊身份，但是我们的绝大部分时间仍然在国内工作、生活。然而，每隔一段时间都会带着家人前往希腊游玩，在风景宜人的希腊享受悠闲的度假生活。