我买了房子想要退款到底要怎么办呢。有很多人疑惑交完首付之后还可以退房吗，有很多人疑惑交完首付之后还可以退房吗，退房的问题你可以和售楼处商量，他们同意就能退，不同意就退不了，如你非要退，首付就成他们的了，（2）、不同意可以直接起诉，要求退款，在选择房子的时候当然要慎重。
1、房子交了首付，可以退款吗？
买房子对于很多人来说都是很重要的事情。所以在选择房子的时候当然要慎重，有很多人疑惑交完首付之后还可以退房吗。希望在日后能够让您规避一些风险，买房子对于很多人来说都是很重要的事情。所以在选择房子的时候当然要慎重，有很多人疑惑交完首付之后还可以退房吗。我买了房子想要退款到底要怎么办呢？希望这些知识可以在日后能过为大家规避一些风险，
交了首付可以退房吗？首先，看你是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事，也可对照《合同法》的相关规定申请退房。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种，约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等，
根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持，建议业主，如果满足合同约定的退房条件，好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如协调未果再选择诉讼或仲裁，
业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。买了房子想退款怎么办？1、你需要和卖家协议退房，一般情况，只要你和卖家签署买卖合同，你不要房子退房，是你方违约，你需要支付违约金和对方协议终止合同，2、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。
3、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了，4、若是售楼处帮你办的按揭，你找售楼处，办不下来你应该可以要求退房，如不答应可以按合同处理。如果是你自己办理的，按揭办不下来你找自己处理，
退房的问题你可以和售楼处商量，他们同意就能退，不同意就退不了，如你非要退，首付就成他们的了。真不行你可以卖掉，买房子的过程中一帆风顺当然好，但如果遇到问题也不要慌乱。仔细审查自己的情况是不是符合二手房退房标准，如果符合你就可以在付完首付之后依然可以进行退房。如果您还是有不清楚的地方，建议您咨询专业的法律事务所，
2、首付款付了一部分，现在房子又不想买了，怎样让自己损失最小化？
你好！1、首先确认，签订商品房买卖合同没有。2、所缴房款里面有没有涉及到定金，3、付款方式是一次性付款、分期付款、还是按揭付款，4、如果第1、第2都没有，处理建议如下：（1）、与开发商协商退房退款，（2）、不同意可以直接起诉，要求退款。（3）、查看所售楼盘，是否完全符合商品房预售的相关政策法规，如果存在，这就是合理的条件，不需伤经动骨。
