买二手房，因为是刚需，所以这个时候我们就要来首先给自己有一个定位，什么定位呢，也就是说我们要买这套房子，干什么事，给孩子准备学区房，还是给老人买了养老还是自己。如果您是在焦作自住的话，我觉得焦作是一个值得购买房子的地方，焦作龙源湖附近、人民广场、以及一中、焦大附近的房价相对较高。
1、买二手房房如何选择？刚需？
你好，我来回答你这个问题。买二手房，因为是刚需，所以这个时候我们就要来首先给自己有一个定位，什么定位呢，也就是说我们要买这套房子，干什么事，给孩子准备学区房，还是给老人买了养老还是自己，觉得现在自己住的房子比较小，想要改善型住一个更大的，所以这就是我们自己的定位，首先买房子刚需，如果定位不定好的话，你根本买不到合适的房子。
好那么我们分情况来说，如果我们是给孩子买学区房，那这个呢就很简单，我们因为是学区房，可能孩子上学也就是三四年的时间，那这个时候呢，我们有可能会去进行陪读，那这个时候我们只需要买，一个差不多大小的就可以了，也就是六七十平方就可以了，因为如果你不是想买个学区房，等着孩子读完书以后再进行出租的情况下，所以我们就要以小为主学区房，这里呢就不过多的赘述。
第二，如果你刚需是给老人买一套养老房，那这个时候你考虑的就要多一点，因为老人的岁数是越来越大，那么我们首先就要考虑周边的配套问题，首先是生活配套问题，第二是医疗配套问题，尤其是这个医疗配套问题非常非常的重要老人越来越大矛盾越来越多那么如果一旦出现问题我们是否能及时的赶到医院，这个呢是我们想要做的第一点，第二个问题呢，就是楼层的问题，考虑到老人一般的情况下腿脚都不是很利索，如果是买多层的情况下最好是一，二楼为主，那么如果是电梯高层的话也不希望买太高，因为电梯高层存在诸多的麻烦问题，首先导入是会觉得如果太高的话不接地气儿很多现在的高层都是属于落地窗户。
很多老人看到了会害怕，那么第二个就是上下班儿的时候呢，要等电梯，一旦高层发生火灾的问题，那逃生呢就成了一个很大的麻烦事，再一个就是周边的生活是否便利，因为老人有可能都退休的，平时闲暇的时间比较多，那比方说去周边某个地方赶集啊，买点小东西，这些呢都是需要考虑的，如果这个生活配套不便，领导人呢，就非常的无聊，可能的住一段时间就不跟你住了啊，所以呢，买这个房子的时候也尤其显得重要，
第三个，如果是你自住的情况下，也就是改善性住房，我们都知道很多人以前的都住在老破小的小区，那么现在呢手里经济条件允许了，那么我们都想换一个好点的房子，以前住2室的，现在呢想换成3室，那这个时候呢，对于我们自己来讲，尤其是换房，一定要选一个品质好的小区。首先就要看看开发商的实力，包括物业管理各方面，然后是我们再看看自己的经济实力和条件，我们首付多少，每个月还款多少，我们能承受，
2、在焦作买房怎样？
选择一座城市买房，一定要确定自己的目的。如果您是在焦作自住的话，我觉得焦作是一个值得购买房子的地方，四季分明，有山有水，物价较低，城市规划清晰，居住起来非常安逸舒适。如果住在市中心东方红片区，那么走半个小时左右就能到北边的缝山针公园，住在新区，也能很快到到龙源湖公园，市区内公交发达，从马村到东方红，慢的话也仅仅半个小时。
非常适合居住，如果您是选择投资的话，我认为，可以更加慎重一些。焦作龙源湖附近、人民广场、以及一中、焦大附近的房价相对较高，像碧桂园、恒大等大型地产已经入驻，过年的时候，一中附近的恒大是8300一平，现在价位不清楚了，老城区新盘不多，尤其是占据17中、2中、18中等初中学区的新盘很少，所以二手房价格也相对别的地方会贵一些。
