在最近公布的《2018年中国城市商业魅力排行榜》中，东莞再次晋级新一线城市，那么很多人会有这样的疑问，为什么GDP不如佛山的东莞，反而成为了新一线城市。基建十分落后，作为一个新一线城市，城建是无法和任何一个新一线城市比的，连正儿八经的二线也比不上，地铁建得慢就别说了，还有公交、医疗、城建等等，都压根不像一个新一线城市。
1、东莞为何能跨入“新一线”城市？
在最近公布的《2018年中国城市商业魅力排行榜》中，东莞再次晋级新一线城市，那么很多人会有这样的疑问，为什么GDP不如佛山的东莞，反而成为了新一线城市？下面就给大家来解答：新一线城市的五大评选标准1、商业资源聚集度2、城市枢纽性3、城市人活跃性4、生活方式多样性5、未来可塑性从东莞的商业资源聚集度开看：东莞的表现最突出，东莞有1064平方公里的商业面积，代表城市基础商业指数的餐饮店和杂货店数量也都在全国前十。
如今东莞有了7家优衣库，而4年前它还一家都没有；星巴克门店从2013年的13家增加到31家；喜茶一类的网红奶茶店也早早来到这座曾经夜晚没有生气的城市——这与过去那个有些“土气”的代工厂形象完全不同，而真正重要的是，在以电子制造业为核心支柱、拥有海量工厂的东莞，已经有了OPPO、vivo这样的手机行业佼佼者，未来还会有华为加入。
这个正在变化中的城市给了许多年轻人机会，并用更好的生活将他们留了下来，可以看出，东莞的商业资源集聚度由优衣库，星巴克等知名品牌的密集度所体现。“网红”店等新媒体打造下的商业实体为东莞“土气”的代工厂形象奔向产业转型的高新形象做出重要贡献，从城市枢纽性和未来可塑性来看，东莞有着天然的竞争力：东莞的区位优势非常明显，处于广州-东莞-深圳-香港中国经济最发达的走廊上，通过高铁、城际动车可以快速抵达广州、深圳、香港三座国际化城市，说明东莞的人流、信息流、资金流优势高于许多内地省会城市。
2、东莞能否成为一线城市？
东莞已经成为新一线城市了，其实东莞属于比江苏还散装的城市，虽然GDP看齐西安，但是有诸多的不便——东莞在80年代，还是一个县，之后由县升级的地级市，和常态的地级市本来已经是小地区中心不一样。没有统一的行政中心、经济中心，虽然有几个区，但那几个区基本就是镇升级的街道，大号城乡结合部，各镇与各镇（街道）之间的联系并不紧密，2020年的今天，还有镇属公交车，然后市属的公交车也十分不合理，其主要原因是市和镇之间的利益无法平衡。
基建十分落后，作为一个新一线城市，城建是无法和任何一个新一线城市比的，连正儿八经的二线也比不上，地铁建得慢就别说了，还有公交、医疗、城建等等，都压根不像一个新一线城市，人才流失严重，本地高薪职位少，基本都是流向了广州、深圳。2008年全球金融海啸之后，东莞经历了4-5年的阵痛期，中间还走了“高端”服务业的歪路，后面全面整治之后才有改善，
3、在新一线城市东莞，需要存够多少钱才能买房？
东莞这个城市在我们购买之前先了解一下当地市场的价格，新的一手房价格最高有达到3万多的，旧的在1990年左右的房子，价格在8000到1万左右。东莞各区价格临深片区，包括了凤岗、塘厦、清溪、樟木头在这5个片区之中，樟木头的房价最低一手房价格在15000~17000，其他三个镇区价格最高去到25,000~32,000元每平米。
松山湖片区，包括松山湖、茶山镇、寮步镇、大朗镇、大岭山镇、石龙镇、石排镇在这7个片区中，石排的房价是最低一手房价价在14,000~17,000元每平米，其中这个片区最高价格的是松山湖，平均价格在3万每平米。滨海片区，包括长安、虎门、厚街、沙田，在这4个片区中，沙田的房价是最低一手房价格在15,000~17,000元每平米。
其中这个片区最高的价格在虎门和长安最高的可以突破3万每平米，水乡新城片区，包括麻涌镇、中堂镇、望牛墩镇、洪梅镇、道滘镇这5个片区平均房价在14,000~17,000元每平米。城区片区，包括南城、莞城、东城街道、万江、高埗镇、石碣镇在这6个片区中其中石碣最便宜价格在14,000~16,000元每平米，南城房价最高3.3万元每平米。
