既然紧临东莞的广州和深圳的房价如此坚挺，不用担心东莞的房价会跌。东莞的房价目前还不到广深的三分之一，有很大的升值空间，再说中山的经济，不到东莞的一半，房价跟经济成正比，东莞是一个藏富于民的城市，街头穿着拖鞋在路边下象棋的可能是一位不折不扣的亿万富翁。
1、今年东莞房子有投资价值吗？
如果是自住，建议你毫不犹豫地买。那如果你是用于投资的话，那就要仔细分析周边的房价动态，因为房价从高处向低流动。东莞的房价现在处于两万左右，在某些落后的镇街房价只有一万多，广州主流的房价在3万至五万，根据地区不同有差异。深圳的房价就更高了，龙岗这些地方三万都很难买到，大多数在五万左右，宝安就更高了，像南山，前海这些地方更是一平米达到八万，十万以上。
既然你是投资必须考虑未来的升值潜力！既然紧临东莞的广州和深圳的房价如此坚挺，不用担心东莞的房价会跌，而且在未来一段时间至少还有上涨的空间！那么同样临深，该买哪里好呢？中山，惠州，东莞这三座城市，建议首选东莞！惠州在深圳东部，房地产已经炒了好几波，不少人当了接盘侠。首先深圳东部的发展严重落后于深圳西部，至少十年内很难辐射到惠州，
目前惠州的很多楼盘存在配套不完善，入住率低的问题。而且买了以后很难出手！因此不建议买惠州！其次，中山房价虽然只有一万多，但是和深圳隔着深圳湾，交通不便，虽然深中通道在建设，但是将来建成也至少要一个小时的路程，而且只有一条路。再说中山的经济，不到东莞的一半，房价跟经济成正比，那么肯定没有东莞有潜力！最后，东莞的优势就是与广州和深圳两大一线城市无缝接壤！有N多道路与之相连，地铁1号线已经在建设之中，未来会和广州地铁5号线，深圳地铁6号线连接，交通十分便利！而且东莞经济在广东排第四，很有可能超过佛山！可以说，东莞房价虽然经过了2015年的上涨，相比于周边两大一线城市，仍然处于价格洼地！所以东莞房子仍有投资价值，关键在于你如何选择地段，如何选择镇街，如何选择楼盘！。
2、本人想继续在东莞投资两套房，东莞房地产投资前景如何？
要参考利率，现在再暴涨几乎不可能，按照利率上浮15个点。一年按揭利息将近总房价的百分之三，就是说假如你买3万的房子100平方，每年你要涨至少一千左右才不会亏本。另外还没考虑资金成本按首付100万含税费，五个点，那么房子要接近每年涨两千元。东莞算是很疯狂，西平那块连七八年的二手房都要在三万左右，是很成熟空间也有。
但是等你买了再出手估计就十几年楼龄了，比如明年南城我坚信会有四万的新楼盘。但不是光大比如时代城那几个盘，五年后东莞1地铁开通后连接深圳后，到时滨海湾新区初有规模后，或许会有一小波，如果深圳到时是七万多的均价，那么东莞南城东城，松山湖，长安虎门，凤岗塘厦，这几个地方应该4-5万。也就是年均10-15%左右涨幅，
如果你公积金可以做，买买买！如果你资金很宽裕，收入很稳定，也可以买买买！个人建议虎门，离新区越近越好。最好楼盘要大，现在应该2.8左右。五年后保守3.5，五万的话还是有可能的。就看新区的力度了，总之往南买。千万别买石龙高埗石碣那些地方，。，还有一个方案，南城老房子老小区。学位也还不错的，价格不算高可以考虑下。
3、东莞房价还适合投资吗？
有价值，首先东莞位于大湾区重要位置，位于深圳和广州两个超级大城市中间，东莞本身也是新一线城市。第二，东莞是一个藏富于民的城市，街头穿着拖鞋在路边下象棋的可能是一位不折不扣的亿万富翁，第三，东莞是大湾区产业链中的重要环节，是出名的世界工厂，第四，东莞的房价目前还不到广深的三分之一，有很大的升值空间，第五，随着大湾区的交通更加便捷，各城市最终会连成一片，而东莞位于广州和深圳中间的特殊地理位置，会是最先得利的区域。
