有真正想问未来房价的人，中立的问法应该是，五年后合肥房价会是多少钱。现在投资房产分3大区域，北方京津冀南边长三角珠三角长江三角洲有几个发展不错的区域，大上海周边苏杭周边大南京首先说南京的发现那肯定是没有问题，包括后期的发展空间，但是如果说带动整个安徽的整体房价不太现实，20162017全房价都有增长南京也是如此甚至五六线的小县城都在涨钱，但是芜湖合肥这些城市的房价上涨和南京没有关系。
1、五年后合肥房价会涨多少？
呵呵，典型的立场先行，先得出房价会涨的结论，再找理由把话说圆了，这问题要不就是中介问的，要不就是想房子升值，转手卖了的人问的问题！有真正想问未来房价的人，中立的问法应该是，五年后合肥房价会是多少钱？有这个心态的去医院检查身体，估计都是说，大夫我没生病吧，我身体健康，我就喜欢听到这个答案。现在合肥的房市里面，明显大量的人有赌的心理，2021年上半年的新房狂热，均价1.8万以上的新房动辄要全款，八成首付，摇号，
等深圳二手房遇冷，安徽省生育率断崖下跌的消息传来，马上房市的销售情况急转直下，很多新楼盘没人去登记了，也不用摇号了，新房也开始上分销了，感觉上半年的合肥买房群体和下半年的买房群体都不是一个群体，完全判若两群人。这种情况说明一个问题，就是现在合肥的房市里面，很多买家不是把房子当成自己的消费品，买房子是自己消费的，用来住的，房价涨跌无所谓，反正我自住，可以说一半以上的人都有赌的心理和投机心理，
我买房就是为了涨，涨了之后我转手卖了也好，租也好，反正我是投机取巧的心理。但如果未来五年合肥房价持续上涨，必须是大多数人都对未来房价有着必涨的信心，但现在看来，这种信心很松散，几个坏消息传来，大部分预备买房的人就沉默了，如果合肥房市里面急着买房结婚的人，急着给孩子上学读书的人占的比例很大，合肥楼市的销量不会转变得这么快。
合肥房价有个最大的短板就是城区人太少，整个城区才502万人（官方数据，不信的话自己搜一下）而肥东，肥西，长丰，庐江这些人口近百万的县，大部人的工资也太低了，才四五千左右，靠这部分人的工资是顶不住合肥的住宅价格，我个人观点，现在合肥的房市里面是每10个人，就3个人是真刚需，另外7个人是拖，是演员，现在是7个人演戏给3个人看，让3个人买单。
我其实挺烦这些各种花招想不劳而获的炒房客，囤房客，也不知道他们为社会创造了什么价值，像合肥房地产市场在一年之内，热冷急速转换的情况，说明很多人心态不稳定。我个人观点，如果第一批房地产税试点的城市名单里有合肥，或者别的不利房价上涨的消息传过来，未来5年合肥的房价要高位横盘，城区里的二手房价格下跌，反正2022年合肥楼市是缓不过来了，
2、合肥房价大规模暴跌吗？
合肥的房价不会大规模暴跌。但是局部暴涨的房子可能会下调！新站，瑶海还会缓慢上涨，其他地区也会存在微降或者微涨。估计会有三年左右的低迷期，最后稳定在3万左右的合肥均价区间里，当然也会有高位接盘炒房的资金链断裂低价出售。但是作为一个新二线省会城市，合肥的政府经济规划向好，人口流入多，长期还是看好的。所以合肥房价均价稳定在3万这个区间是合理的，
3、本人计划在合肥买房，但是合肥房价涨的太厉害了，都快赶上南京、武汉了，还要在合肥买吗？
我跟你的情况一样，我最近也正在看房，准备入手买一套了！我是14年毕业来合肥的，最初几年，合肥的房价还没有这么大幅度的上涨，那个时候，一平八九千都算高的了。但是我错过了前几波购房的最好时机，一个方面是因为当时对自己的未来生活没有清晰的规划，不觉得买房是个重要的事；另一方面，我本人不喜欢借钱办事，所以在启动资金也不够的情况下，便屡次放弃了购房的想法！但是，今年，随着孩子上幼儿园，随着工作与合肥越来越绑定，因此我下定决心要开始买房，
于是在7月份的时候，把老家市里的一套房子挂了卖，在11月中旬拿到全部房款，然后又集中了一些钱，差不多能凑个90万的首付。因为考虑到孩子上学，所以大部分新房都不太合适，因此我的目标就是二手房！可是，二手房的房价从10月份开始又上涨了一波，但是没办法，对于我们这种刚需来说，贵一点你也得买，所以，我现在的建议就是：如果从工作和生活两个方面来考虑，购房是刚需，那就尽量凑钱能买就尽快买！合肥今年供地的楼面价比之前都高，那你想后面的房价都降的下去吗？同时物价还在飞速上涨，无论从哪方面来看，房价下跌根本没有可能性！。
