其他城市放开限价，新房涨不涨就要看片区了，其实很多城市，限价已经没有存在的必要，因为你不限价，按照市场定价，也卖不出去。在朋友圈也是传出了一条刷屏的消息，某中介发文称广州的限价很可能要取消了，房地产的调控即将要放松，很可能广州的房价将会迎来又一次的上涨，因为受此消息影响相当多的刚需，炒房投机者也是纷纷不再淡定，但是对于该类型的情况来讲，根据住建委的19号连夜回应来讲，只是说明了该传言在增城，南沙，花都的放开限价是不实消息，并且对商品房的预售住房价格实行机制的优化，严禁开发商进行拆分价格报备，所以说是没有放开限价。
1、广州放开限价，你怎么看？
在朋友圈也是传出了一条刷屏的消息，某中介发文称广州的限价很可能要取消了，房地产的调控即将要放松，很可能广州的房价将会迎来又一次的上涨，因为受此消息影响相当多的刚需，炒房投机者也是纷纷不再淡定，但是对于该类型的情况来讲，根据住建委的19号连夜回应来讲，只是说明了该传言在增城，南沙，花都的放开限价是不实消息，并且对商品房的预售住房价格实行机制的优化，严禁开发商进行拆分价格报备，所以说是没有放开限价。
这些方面的也是反映了，当前我国的房地产其实是处于高压区，并且处于限价的阶段，如果目前的话放宽将会出现弹簧效应，过分压抑，一旦放开将如洪水决堤，一般价格猛涨，出现报复性的反弹，所以当前是必须的严厉的进行限购，才能使房价稳在高位，并且使房价不会出现过大幅度的增长，以及大幅度的下跌的情况，所以这是一个关于放开限价，特别是这种一线城市的情况来展示是不现实的，另外反复的想到来讲，其实目前我国的限价其实是没有太多的作用的，只是为了统计数据的好看，因为当前的市场里面其实较多的出现了阴阳合同的情况，经常出现在整个网签备案的价格是相对较低，但是实际购买者成交的价格却偏高的情况，在暗地里已经是颇为常见，所以说很多的开发商因为限价太低，不愿意销售新房，也是越来越慢的进入市场，从而造成了二手房倒挂的情况，因此限价并不能真正的解决房地产的问题。
2、网传房产“限购、限价”将取消，你怎么看？？
这个传闻影响蛮大的，当天传出后，房地产股票中好多个涨停的，可见这个消息不是完全意义上的空穴来风，1、当前经济下行明显，不少地方的财政收入出现负增长，极端情况的甚至有些地方的工资都不能保证正常发放。这样的情况下，有些地方对松绑房地产政策肯定是有要求的，2、类似的情况之前已经上演过不止一回。10月28日，前三季度各省市GDP情况公布，之后就有传闻出现，然而29日新华社发布了“坚决遏制房价上涨”的消息，算是对这个传闻的回应吧，如果这次松绑的话，那么限制房价上涨的努力就白费了，局面可能又要回到从前，毕竟我们的货币太多了，来一次报复性上涨的可能性还是非常大的，
3、昨日合景泰富夺广州花都宅地，土拍大战继续，3宗宅地待嫁,你怎么看？
从2018年年中开始，以三四五线城市的市场降温为标志，本轮调控基本走到了周期的尾声。行情从一二线中心城市传导到周边辐射城市，又从承接外溢的周边辐射城市传导到无外溢的三四线城市，再传导到一般县镇，也就意味着在最无基本面支撑的三四五线楼市也经历了量价齐升的高热期之后，很快就会进入全面调整的阶段，一个周期的结束，通常意味着另一个新的周期的开始。
随着三四五线楼市的行情步入尾声，开发商又把目光重新聚焦到核心一二线城市，到今天，核心一二线城市普遍已经至少经历了两年的调控周期，市场量价的调整已经到位，而地方政府对房地产市场降温的忍耐力也达到了极限，调控基调从“从紧从严”转变为“稳地价、稳房价、稳预期”，部分地方政府开始放松限价、限售，甚至限购。这意味着，一二线城市的市场窗口期再度打开，
广州楼市也是一样的。在经历了去年下半年的阵痛调整之后，春节以来，随着粤港澳大湾区规划利好的公布，再叠加去年底广州全面放开限价，以及近期降低人才落户门槛、社保三年改五年期满等利好因素，广州作为一线城市的价格洼地、粤港澳大湾区发展的核心引擎，必然受到开发商的青睐，所以，自2月底以来，广州土地市场的涉宅地块逢拍必热，而且越来越热，最近几块宅地都见到了久违的竞自持，这几块地也不例外。
