首先深圳是有限购的，能够在深圳买房的。在现在的深圳，你说深圳房价涨了，不会有人信，因为在最近的一年多时间里，深圳有很多区域房价不仅没涨，反而还跌了，“疫情期买房的就是炒房客”之语，可谓一派胡言，今年我发了好几篇文章，说深圳楼市分化的问题，首先，是片区自身的问题，比如罗湖，罗湖现在已经非常的老旧，开发强度也高，没有什么好的住宅产品，新的住宅产品也少，很难吸引年轻人过来买房，这样的片区，自然涨不动。
1、想请教一下，非深户如何获得深圳购房资格？
首先深圳是有限购的，能够在深圳买房的：第一是深户家庭可以购买二套住宅，单身深户也只能买一套。第二就是个人社保连续缴满五年可以购买一套住宅，以家庭单位也一样的，第三，个人如果在深圳已经工作超过五年社保没有满五年，可以去国税局把自己的税单打出来如果也是连续交五年也是可以做为依据可以买房的。第四，就是购买类似住宅性质的不限购不限贷公㝢，可以落户的，
2、为何去深圳买房投资的炒房客被割了韭菜？
大家好，我是幸福里签约房地产专家风语评楼，我来和大家聊一聊，去年深圳买房被割了韭菜的问题。今年我发了好几篇文章，说深圳楼市分化的问题，在现在的深圳，你说深圳房价涨了，不会有人信，因为在最近的一年多时间里，深圳有很多区域房价不仅没涨，反而还跌了。同样的，你要说深圳房价没涨，也会有人不信，因为有几个片区，这一年多房价涨的很厉害，有个别片区房价几乎翻倍，
要说去年买房被割了韭菜的，一定是去年一年不仅没涨反而还跌了的片区，比如罗湖，盐田，坪山，龙岗中心城，横岗，平湖等片区。为什么在这些片区买房会被不涨，导致这些片区的投资者被割了韭菜呢？首先，是片区自身的问题，比如罗湖，罗湖现在已经非常的老旧，开发强度也高，没有什么好的住宅产品，新的住宅产品也少，很难吸引年轻人过来买房，这样的片区，自然涨不动，
而盐田的部分区域，则交通不方便，吸引不了其他片区的买房者跨区购买。其次，是规划热点的问题，现在深圳的热点南山，宝安，龙华和光明等片区，一些活钱都往这些区域流，流向非热点片区的钱很少，自然无法推动非热点片区房价的上涨。第三，部分区域的居住条件还不成熟，氛围营造还需要时间，比如坪山的部分区域，为什么方直项目定价那么便宜，卖的都不是特别好，就是因为如此，
3、如何揪出炒房客，有人说疫情期买房的就是炒房客，你认同吗？
房子是用来住的，而不是用来炒的。《陕西房产》主编张国政回答如下:第一，“疫情期买房的就是炒房客”之语，可谓一派胡言，第二，“疫情期买房的就是炒房客”之语，这在心理学上就称之为“酸葡萄心理”:吃不到葡萄说葡萄酸，第三，疫情期是否买房，一定结合自己的实际情况，特别是需求情况？付款能力？购房资格？至于“如何揪出炒房客”，则必须更好发挥宏观调控和制度强约束，从政策层面全方位封堵任何炒房的可能性，房地产真正回归居住属性，彻底去投资化。
