单单是看惠州发现前景的话，后面的升值也是必然的，惠州规划受到深圳东进的福利，未来必然也是深圳的卫星城方向发展，可能接收很多深圳的工业转移，而且前期大亚湾建的房子足够深圳东进人员需要，未来也大有可为。二是惠州房地产开发已经非常饱和，现有的房子和未来建设的房子已经是完全超出了实际的需求，完全就是一些买不起深圳的人买过来自我安慰，他们也是一直等着卖房挣一笔，他们只会是竞争者。
1、惠州这边的房子大家觉得怎么样？房子值得入手嘛？
前二年在惠州大亚湾买了房，现在已经全部装修好了，过年的时候住了20多天，居家安静，小区环境也不错。家对面就是灿邦，购物也方便，不堵车的情况下，从大亚湾的家到深圳罗湖自驾50分钟左右，到福田中心区1小时10分钟左右，我们都不用坐班所以没有感觉不方便。不明白的是网上一直有很多人黑惠州，个人感觉如果深圳买不起房而又想留在这边发展的，大亚湾安个家还是可以的，毕竟大湾区的规划在这，所有的一切只会越来越好，越来越方便和完善，只是想炒房赚快钱的就不用考虑了，
2、惠州碧桂园的房子值得买吗？你怎么看？
碧桂园在大亚湾目前在售的有碧桂园太东公园上层、碧桂园天越湾，在惠阳有碧桂园润杨溪谷、碧桂园翠湖湾。这四个楼盘最贵的是碧桂园太东公园上层，单价在14500左右，确实是地理位置最好的，碧桂园公园上层对面是灿邦国际商业区，距离万达不到五分钟距离，后面是大亚湾创新科技园（高科技产业)，距离规划地铁步行五分钟，距离惠州南站不到十分钟车程，
一公里范围内公立幼儿园、小学、初中、都有。缺点就是户型不好，赠送不高，楼层密集，碧桂园天越湾位置次了点，没什么商业配套，旁边有块空地，据说是学校用地，额。，。，我觉得不太可能是学校用地，因为那里的销售说是学校用地的时候没底气，一句话带过。胜在拥有国家4A景区红树林，均价12500左右。
碧桂园润杨溪谷是养老的首选，天然温泉资源，享受级别，看了都会喜欢，价格也便宜12000均价，缺点！缺点！太偏僻！太偏僻！太偏僻！在那附近除了碧桂园就没有其他楼盘，没有商业，没有资源。，。，。啥也没有，。，碧桂园翠湖湾我就不说了，没看出这个楼盘有什么亮点。谢谢不邀！想了解楼盘的可以找我，
3、惠州的不少房子都一万多了，还有升值空间吗？
你看到的只是一些新房的价格，实际的房价你应该去看二手房市场，你看了就会发现，惠州大亚湾惠阳的二手房价格都在八千左右，但是新房却都在一万三起步，你想想这个如果是有升值空间，二手房和新房的价格为什么差这么远？二者的区别只是早开发卖了几年而已，新房和二手房享受的区域升值和配套福利是一样，两个价格相差也未免太多了。
其实单单是看惠州发现前景的话，后面的升值也是必然的，惠州规划受到深圳东进的福利，未来必然也是深圳的卫星城方向发展，可能接收很多深圳的工业转移，而且前期大亚湾建的房子足够深圳东进人员需要，未来也大有可为，如果只是考虑投资，那么惠州不是最好的选择，主要就是有价无市，房子会很难卖。原因有三，一是人口增长慢，惠州特别是大亚湾地区很难吸引到有买房能力的人才，最多就是一些工人，他们有宿舍家里有房，也不考虑在惠州长期发展，不会有买房的规划，
二是惠州房地产开发已经非常饱和，现有的房子和未来建设的房子已经是完全超出了实际的需求，完全就是一些买不起深圳的人买过来自我安慰，他们也是一直等着卖房挣一笔，他们只会是竞争者。三是人才房计划的开展，随着深圳人才计划实施，地方之间的人才大战必定激烈异常，很多地方肯定被迫实行人才房来吸引人才，毕竟有人才能谈发展，
4、惠州大亚湾哪个区域的房产的升值潜力最大？是中心区吗？
目前大亚湾升值潜力最大的应该是西区，尤其西区临深区域。但是从长远上来看，潜能最大的可能是中心区，尤其中心区南部的澳头临海板块，惠州大亚湾经济技术开发区是国家级经济技术开发区，按布局，分为东区（石化区），西区，中心区，港区，黄金海岸旅游区，如图：其中西区靠近深圳坪山，与坪山只有一路之隔，目前坪山的房价三万左右，大亚湾西区均价一万四五，坪山房价是西区的一倍，所以西区有补涨动力，升值空间很大。
