2.买二手房，要注意卖方是否是房屋产权人，是否有房屋共有人，共有人是否同意出售房屋,买房需要注意什么,如果买新房，要注意开发商是否五证齐全,如果买新房，注意开发商是否五证齐全,新房首套房应纳税额约为房产总价的1%,扩展信息:新房交易税是指购买时应缴纳的费用新房。
有以下注意事项:1。如果买新房，要注意开发商是否五证齐全。2.买二手房，要注意卖方是否是房屋产权人，是否有房屋共有人，共有人是否同意出售房屋。3.注意购买合同中的条款是否合理合法，是否存在霸王条款。4.注意违约责任的约定是否明确。5.注意明确规定转让的时间。买房需要注意什么？有以下注意事项:1。如果买新房，注意开发商是否五证齐全。2.买二手房，要注意卖方是否是房屋产权人，是否有房屋共有人，共有人是否同意出售房屋。3.注意购买合同中的条款是否合理合法，是否存在霸王条款。4.注意违约责任的约定是否明确。5.注意明确规定转让的时间。
1，契税，购房总价的3-5%，普通商品房的一半，即1.5-2.5%。2.印花税，购买总价的0.05%。3、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大部分地方2%。4.副食品价格调节基金，2元/m2，有些地方不用。5.交易费用:住宅3元/m2；非住宅11元/平方米。6.房屋登记费:住宅80元/套；非住宅550元/件。7.许可证印花税:5元/份。8.费用:10元/本。如果按揭，还需要以下费用:1。评估费，为购买总价的0.2-0.5%。2.保险费，购房总价乘以贷款期限乘以0.1%乘以50%。3.公证费，贷款金额乘以0.03%4。抵押登记费，100元。扩展信息:新房交易税是指购买时应缴纳的费用新房。新房交易税只包括契税，90平以下首套房1%，90平以上首套房1.5%，然后是维修基金，开工费等。新房首套房应纳税额约为房产总价的1%。
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