首先从商丘的现状看，商丘位居豫东地区，据2018年刚刚公布的工资水平来看，商丘的平均月工资还不足四千。再者从商丘地区的发展来看，商丘现在正在打造豫东的交通中心，尤其是高铁的修建也使得附近的房价上涨，同时商丘也是劳务输出大市，处于豫东经济塌陷区，就算是棚户区改造会掀起一定的购房潮，但是也会很快回落到与工资水平相符的相对位置，毕竟人们的购买力有限，再说现在商丘的房价均价在六千以上，超过了平均工资水平。
1、你们怎么看商丘的房市？
房产分析：商丘属于河南东部地级市，东望安徽淮北、江苏徐州，西接河南开封，南襟河南周口、安徽亳州，北临山东菏泽、济宁。商丘市辖区面积约占河南省总面积的6.4%，区域面积10704平方公里，目前商丘同省内其他城市一样，存在同类产品共性问题。受河南城市化影响，近年来大量外输性人口，完成商丘人口流失率较高，暂不能支撑房地产价格快速上涨，价格有进一步缓慢小涨可能，
2、未来3年，商丘的房子均价能涨到一万吗？为什么？
感谢邀请，我认为未来三年商丘的房子均价不会突破一万，大概在八九千之间，但是会有几个楼盘房价超过一万。首先从商丘的现状看，商丘位居豫东地区，据2018年刚刚公布的工资水平来看，商丘的平均月工资还不足四千，同时商丘也是劳务输出大市，处于豫东经济塌陷区，就算是棚户区改造会掀起一定的购房潮，但是也会很快回落到与工资水平相符的相对位置，毕竟人们的购买力有限，再说现在商丘的房价均价在六千以上，超过了平均工资水平。
再者从商丘地区的发展来看，商丘现在正在打造豫东的交通中心，尤其是高铁的修建也使得附近的房价上涨，但交通的改善现在并没有使商丘发生翻天覆地的变化，本地企业还是缓慢增长，人们还是会选择外出务工，这说明本地的政策、市场、经济条件还不成熟。所以随着经济的发展未来房价上涨是一定的，但是在宏观调控下不会上涨的一发不可收拾，
最后就是现在的房产政策和涨跌规律，一般是三年一大涨，然后再跌。去年三四线房价上涨已经成为了共识，但是今年已经出现了回落现象，因为现在的宏观政策是将更多的房子变为住房，对贷款进行控制，所以房价在未来三年也会遵守这个规律平稳上涨，小幅下跌。总之，我认为商丘的房价与城市经济发展息息相关，如今商丘依然在探索中前进，所以三年内房价上涨的非常快，尤其是均价也不会过万，
3、为什么实体店生意这么难做，店租还那么贵呢？
我是开店咨询师，希望我的解答对大家有帮助。这个问题很好，也值得创业者和年轻朋友看一看，在房地产业蓬勃发展、国家经济不断提升、人民币M2超发、CPI不断攀升、最低工资标准日趋提高的大背景下，导致门面房价格和人工成本也在不断提升。与之相对应的是，电商迅速发展、传统行业萧条、外卖平台改变餐饮业格局，实体经济竞争日趋加剧，这就形成了实体店创业异常难做的局面，
但为什么在这样的大背景下，又有那么多人去开店呢？哪怕前车之鉴就摆在眼前，也不顾一切，前赴后继？从客观原因上来看：1、“大众创业、万众创新”精神鼓舞。国家倡导“大众创业，万众创新”，这是我国的基本国策，鼓励更多的人创业，既不要国家花一分钱，又可以解决就业问题，还能增加国家税收，盘活经济活力，加快资金流动，加速企业升级换代、调整，何乐而不为？因此，国家大力宣传创业创新，从宣传上、政策上、税收上、企业开办手续简化上都给予了大力的支持。
这么好的形势下，当然会推动更多的人投入创业，2、活钱无处可去。由于人民币M2超发，钞票总量注水，人们手头上的钱越来越多，贬值越来越快，这些钱如果不用来投资，不能钱生钱，那就意味着贬值、虚胖。这就导致很多手上有资本的人开始恐慌，到处寻找投资机会，但与之相的应的是投资机会却越来越少。其一，买房投资，钱少的人买不起房，但手头上会存有几万到几十万的存款。
就算是买得起房的人，看到现在房地产市场有见高调整的迹象，更多的人会选择持币观望，但房地产调整要几年？放在手上怎么办？买了房的人，尤其是几套房的人，看到现在的房地产市场日趋紧迫，纷纷抛出手上房产变现。但变现了手头上立刻就有了几百万、上千万的钱，这些钱往哪里去？其二，炒股投资，中国股民是最悲催的，以为是抄了底，实际上底下还有地下室，甚至还有十八层地狱。
