如果在广州黄埔开餐饮店的话当然是在永和经济开发区新安路地段啦，黄埔是空气好，绿化高因为在旁边八百米就有一个有轨电车一号线永和新丰站可以连接在规划当中的黄埔两大tod交通枢纽长平tod、香雪TOD成黄金三角形势。这几个楼盘相互紧挨着，底商，配套商业设施已具雏形。
1、想在广州黄埔开店做餐饮，哪里地段比较好？
作为一线城市，广州的外来人口也是逐年增长，根据数据显示，2015年到2017年，广州常住人口增量分别为42.06万、54.24万、45.49万，这些增量都给广州餐饮行业的发展带来了极大的活力。广州是中国饮食资源最丰富的地区之一，粤菜的美食历史悠久，形成了其独特的餐饮文化，广州经济的高度发展为餐饮市场的发展提供较大的发展空间。
一家店铺是不是适合做餐饮这个首先要了解清楚，因为有些店铺招租，但是因为周边环境的限制，是不允许开餐饮店的，一般来说房东为了把店租出去，肯定不会什么都明说，所以这样就需要创业者自己去了解，店铺周边的人流量如何，消费人群构成是怎么样的。如果把餐饮店的位置选在一个没有目标消费人群的位置，那就别想生意会好，因为没人来消费呀，
周围的竞争环境如何，一般来说餐饮店都会出现扎堆开店的情况比如什么美食街，什么小吃街，人流量大，但是竞争对手也多，在竞争对手多的地方开店的压力会比较大，而且风险也很大，搞不好竞争不过就倒闭了。交通环境，不过也不是所有的店铺都需要考虑到交通环境的，那种街边店就需要考虑是不是方便顾客停车，是不是方便卸载原物料食材什么的，如果把店开在交通环境好的位置，消费者也更愿意来消费，
还有就是租金了，一般来说好地段的店铺租金都是比较高的，这样的店也是人流量很大，但是餐饮创业毕竟是有投资成本限制的，如果租金太贵肯定是会超出预算的，所以需要做的就是尽量多找一些店铺作为备选，这样比较好衡量成本。如果在广州黄埔开餐饮店的话当然是在永和经济开发区新安路地段啦，黄埔是空气好，绿化高因为在旁边八百米就有一个有轨电车一号线永和新丰站可以连接在规划当中的黄埔两大tod交通枢纽长平tod、香雪TOD成黄金三角形势！在未来在这片区域必定人财两汪，聚满了周边企业的人流，其次科学城目前地铁规划基本都已经铺好，
2、80-90万首付，广州黄埔买房，哪里有合适的，有地铁、商业配套还可以的？
梳理下提问的购房前提条件：①【预算】80万-90万；②【购买区域】黄埔；③【附加要求】有地铁、商业配套的优势；购房需求相对明确，不明确的是需要购买几房，以及购房总预算。因为只提到到首付金额，没有说明去首套还是二套，从而无法确定梦贷款的成数，购房总预算就不太明确，假如是无房无贷，首付只需三成，90万首付再贷款七成210万，那总的购房金额可以去到300万。
再看有地铁的地方，目前黄埔区域内是有5号线、6号线，13号线，14号知识城支线，21号线，对应的有几大板块，分别是老黄埔区府（大沙地）、萝岗科学城、鱼珠南岗、知识城等几个地方。周边配套比较成熟的是老黄埔、科学城、知识城三个板块，各有特点各有优势，风格迥异，房价在2.5万-5万之间。我们一一来看，首先，老黄埔区府板块。
它也是广州传统的老城区之一，生活气息浓，比较多老城建筑，破旧小区较多，还有部分城中村，生活最为便利。日常衣食住行，教育，医疗等都成熟完善，楼龄20年左右的小区房价在3万左右，300万的总预算可以选择100平左右的三房，这也是家庭购房最常见，最实用的面积。买这里的优势是生活成本低，本土文化气息浓，出行方便尤其是去天河中心区较便捷，
劣势就是二手楼龄较久，一手偏贵预算不够且很少有新楼盘。另一个这里是这里周边原来比较多工厂，紧邻码头港口，大货车较多，污染相对严重，可以参考对比的小区有黄埔花园、怡港花园、金碧领秀国际等，都是位于黄埔公园周边，地铁靠近大沙东站，未来还有在建的七号线二期经过，学校有比较有名的怡园小学，其次，科学城板块，萝岗科学城经过十几年的打造沉淀，已成为广州相对比较成熟，具有明显产业特色的卫星城板块。
