如何看待房价的限购行为，论述限购政策如何抑制房价

本文目录一览

1，论述限购政策如何抑制房价
2，楼市限购令对房价的影响有哪些
3，青岛限购大家怎么看
4，什么叫限价房买限价房有什么好处一般要满足什么条件的人才可以
5，如何看待房屋限购与户籍挂钩

1，论述限购政策如何抑制房价

抑制房价就要管理好土地

论述限购政策如何抑制房价

2，楼市限购令对房价的影响有哪些

限购往往都是越限越涨啊

不降

楼市限购令对房价的影响有哪些

3，青岛限购大家怎么看

下跌的影响目前还没看出来，即便是有也很小，但是貌似很多盘都涨价了！支持的理由有如下几点：1、青岛在大搞基础设置建设：高速、机场、地铁、高校的建设对房价的刺激功不可没，现在都在建设中，建设完以后房价绝对不是现在的样子；2、17年2月，青岛市与众多高校签订了投资协议，之前看推送说是27所，会给青岛带来大量的买房刚需；3、国家不会允许房价下跌太多，那样会造成经济和社会的不稳定，形成恐慌，政府会在稳定房价方面起到积极的作用；4、参考北上广的发展历程，即便是限购，房价也不会下跌，反而会出现众多躲避限购的方法

购房者越来越理性了，楼市深度调整中，

青岛限购大家怎么看

4，什么叫限价房买限价房有什么好处一般要满足什么条件的人才可以

限价房就是政府限制最高售价,好处就是比商品房便宜一般在10-20%左右。各地政策不同,申请资质要求也不同。看i在什么地方了。

限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。限价房（price-limit housing ）要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土[1] 地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。”限价房，又称限地价、限房价的“双限房”。这个概念自被提出之日起，就备受争议。虽然遭到一些经济学家和房地产开发商的坚决反对，但欢呼者更多。在房价不断高升以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下，被定位为“帮助中等收入家庭解决住房困难”的限价房，被无数人寄予了厚望。

目前市场上限制价格的房屋别称限竞房，政府限定了项目的均价与最高价，价格受市场行情影响小。限竞房与普通商品房申请条件相同。京籍家庭限购两套，京籍单身限购一套；非京籍家庭或单身限购一套，需要连续五年在京缴纳社保或个税。

限价房就是政府限制最高售价，好处就是比商品房便宜一般在10-20%左右。各地政策不同，申请资质要求也不同。看i在什么地方了。

5，如何看待房屋限购与户籍挂钩

本帖最后由为你疯狂于 2011-9-20 18:28 编辑按照“新国八条”要求，各地要在2月中旬之前出台住房限购实施细则。截止20日，全国已有十多个城市相继出台了限购细则，内容均与“户籍”挂钩。这种“以户籍为核心”的房屋限购政策，引起社会各界的质疑和诟病。在笔者看来，社会各界应理性看待当前“以户籍为核心”的房屋限购政策。既要看到文明社会的发展方向是逐渐消除户籍藩篱，实现全国范围内的公民迁徙自由，也要看到我国当前经济发展水平尤其是社会管理水平滞后，还远远跟不上经济交往和公民自由流动的需要。我国不少管理政策以户籍为依据实施授权和准入，至少在目前是不得已而为之。城市房屋限购政策的基本目标，是保障城市居民的基本住房需要，抑制住房投资和投机需求，从而保持基本的供求平衡，以稳定城市住房价格，遏止房价过快上涨。这就要求政府以居民的工作和居住需求为限购的主要标准，而不应以户籍为基本标准来进行甄别和认定。同时，还要求对全体居民的住房进行动态监控和管理。也就是说，城市住房政策必须持久化和稳定化，既把好“入口”也畅通“出口”，以实现房屋供求关系的动态平衡。这无疑是理想化和比较成熟的政策模式，是城市住房政策的努力目标。但目前，却不能对现行政策进行过于理想化的衡量，更不能以是否符合理想化模式来判断现行政策的合理性。在现代社会，无论是国家的宏观管理还是国内各地区的具体管理，都盛行两种基本模式：一是属人管理，即以户籍为标准进行管理；二是属地管理，即以实际居住地为标准进行管理。传统管理模式下，主要是属人管理，而随着理念的进步特别是社会管理手段的革新，属地管理将成为迁徙自由社会的基本管理模式。在当今中国，我们正致力于逐步消除户籍差别，打破户籍壁垒，但是目前，仍处于“进行时”状态，还无法实行彻底的属地化管理。即使撇开一些大城市自身的承受能力等限制因素不论，我国目前的社会管理水平，尚不能适应完全属地化管理的客观需要，因而，城市的房屋限购政策实际实行的是“户籍+居住”即“属人+属地”的混合标准。首先，将全体居民分为户籍人口和非户籍人口，这是典型的属人管理；而对于非户籍人口又以纳税和劳保为辅助标准，这其实是一种属地管理，也充分考虑到了非户籍人口的“定居状况”。从我国社会管理的水平来看，这是城市目前所能实行的“最佳管理模式”。如果就每位公民的“权利总量”而言，城市对非户籍人口的房屋限购，并没有实质影响其“权利总量”，谈不上构成户籍歧视。非户籍人口在暂住城市的购房权利受到一定限制，但在其原籍所享有的购房权利并没有受到丝毫影响。从理论上讲，在城市限购令下，所有居民以购房套数为标准的购房权利是平等的，没有造成实质性的不平等。总之，分析政策的公平性时，要整体性地看待，不可抓住一点而不顾其他