房价由哪个部门定，商品房的价格是谁定的是物价局定的还是开发商自己定的呢可以查

来源：整理时间：2022-12-05 17:37:32 编辑：今日头条手机版

1，商品房的价格是谁定的是物价局定的还是开发商自己定的呢可以查

是开发商自己定，可以讨价还价，不过要看时候。

商品房的价格是谁定的是物价局定的还是开发商自己定的呢可以查

2，2022年商品房价由哪个部门定价

经济适用房和廉租房之类的是政府定价，商品房是开发商定价，二手房是房主定价。开发商房子定价必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证。

2022年商品房价由哪个部门定价

3，房价是怎样认定的是由当地房管部门定价的吗

房价是怎样认定的？吗？不是的是由开发商自主定价的，但是定好价格后，要报备到房管局的，

我是来看评论的

房价是怎样认定的是由当地房管部门定价的吗

4，房价是由开发商定的吗

房价真的就是开发商一方决定的吗？开发商的利润到底有多少？ 00:00 / 03:1070% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

5，拆迁户安置房的房价是哪个部门定的

首先要看你们的安置房性质，如果有原房面积（被拆迁房、旧房），按照国家拆迁条例（国务院305号令）的规定，原房的市场评估价格与新房（安置房）市场评估价格的差价为安置房的结算价格。

6，房价可以怎么定呢

法律分析：房价的定价方式是决定商品房价格因素很多，其中最主要的是土地费用和拆迁安置费用、房屋开发费用、市政公用设施费用以及各种税费和开发商的利润。开发商一般在成本的基础上加以适当的利润来确定房价。法律依据：根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

7，房产售楼属于哪个部门管

程序是公司定的，一般指办理流程，先支付后签单，工作程序无非是每天明确定工作目标，call客户，接待日常来访客户，介绍沙盘，单体模型，谈价格，选目标户型，确认可售，付款签单，，，，，，，

销售部

8，想问下农村还建楼房价格谁定的根据什么有什么单位主管拆迁款又是

1、如果是涉及公共利益的房屋征收，则房屋征收人是县级以上政府。2、房屋价格由相应资质的房地产评估机构评估确定。3、政府可以设置相关的房屋征收部门，管理房屋征收项目。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，实施单位归房屋征收部门管。4、拆迁款（即房屋征收补偿款）应设立专款专户，足额到位。（发钱的是财政，管理支出的是政府）

评估价是当地周边区位价格平均值

9，房价是由国家的哪个部门来评估的

房价是由市场决定的，房屋价值评估是由具有房地产估价资质的评估事务所进行的

第一次居然还没有通过。。。。。。。对于你的追问，我没有看到在那里可以回复，不知道什么网页有什么问题在此给你作答，市场是一个抽象标准，在以前房地产没有具体的定价原则，基本都是通过对比法（比对其他同类项目，A盖的高层，B也是搞成，那么B定价就会去跟A对比，A是5000元/平方米，B的基础就是5000元，如果有其他比A出彩的地方，比如建筑材料，园林绿化比A要好，那么B就会根据这个基数加价，反之，如果B在软硬配套设置上比A要差，那么也会按照5000价格相应下调），或者是成本累计法得出来的，就是算出建安成本价配套设施建设成本，然后根绝市场回报率定出销售价格。评估部门或者是机构在以往都是在2手房交易中能够起到作用，但现也已经正式作为开发房产必须步骤，从一定程度上可以调控房价，提高房屋质量，比如开发商为了省钱，可能原料上会选择便宜的，但是最后售价跟市场基本持平，那么评估机构就会给出一个标准来。不过呢，说白了。现在刚开始实施这种机制，还存在着诸多弊端，再说了，现在什么不是QIAN砸出来的，要想使过程透明化，合理化，现实只存在理论的可能性了。

物价局，

以前没有评估部门，主要是靠市场均价考量的现在在开发过程中会增加一个评估机构，包括土地评估、建安成本评估、房价评估等等，都正式列入开发必备手续。

10，二手房中的核定价是什么是哪个部门去负责的

当地的国土部门，，7.11深圳二手房按评估价征税政策最新解读 http://esf.sz.soufun.com/newsecond/news/6118403.htm7月11日，深圳二手房市场开始实行按评估价征税，更多的交易成本被转嫁到了购房者身上。政策开始施行后，一周内深圳二手房成交量暴跌近九成，给二手房市场带来了沉重的打击。针对政策带来的低迷市场，不少中介地铺也推出一系列措施，在二手房交易成本不断上升的同时，推出满5年、可以免征营业税的房源，获得了市场的青睐，而消费者为尽量降低置业成本更倾向于选择红本免税房。更多：http://esf.sz.soufun.com政策要点：6月9日上午10时，深圳市地税局召开的存量房（二手房）核定计税政策布会，明确表示，今年7月11日起二手房交易征税将采用按核实价和核定价两种方式征税，并通报了二手房核定计税政策的各项要点。如下：征收方式：核实价和核定价。核实计税即按实际交易价格为税基来计算各项税款，该方式要求要提供买卖凭证及相关证明，并且要不低于政府的参考价；核定计税即是按评估价征税，对交易价格明显偏低且无正当理由的二手房，实行按政府参考价格计征各项税款，涉及税种：营业税及附加、个人所得税及契税等税费。使用范围暂限于住宅部分。个人所得税的变化是此次政策的重点。计税价格（税基）：合同成交价或评估价。一是合同成交价。二是计税参考价格，即评估价，由深圳市地税局和市规划国土委委托市国土房产评估发展中心依照房地产评估相关规范和评估标准得出，7月11日后可到国土局评估系统上查询。计税税率：营业税、契税税率保持之前政策（如表1），个人所得税按差价和总价两种方式征收。一是选择核实征收方式，按合同实际买卖差价计算，个人所得税按（差价-相关费用）*20%征收。合同价明显过低的，按核定价征税，按总价*税率来计算，税率为：普通住宅1%，非普通住宅1.5%，拍卖房3%。自用满5年（含5年）且是家庭唯一住房的免征个人所得税。

房地产评估中心，按照当前时期当前地段的均价评估，一般都比现卖价低

房地产评估公司评估

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