说到合肥最好的学区，顶级的，初中有45中，50中西，50中新，168中学初中部玫瑰园校区，48中，50中东，42中等本部学区，46中，38中是传统名校，但这几年有点没落了。投资本部学区房，升值相对有保障，风险也最小，六、识别销售欺诈很多人都会相信开发商在销售时候的所谓“学区房”、“赠送面积”，这些都只是开发商的一个销售手段，到了交房的时候都无法兑现，或者此学区非彼学区，因为该小区是否学区房是无法提前预知的，是每年由教委重划片区。
1、合肥有哪些性价比高的学区房？
合肥最好的学区房大家公认的公立中学是45中，小学大家公认应该是南门小学，我们来说下每个区公认公立学校最好的中小学是：1、包河区---屯溪路小学和48中2、滨湖区---师范附小和46中3、庐阳区---45中和南门小学4、经开区---168玫瑰园中小学5、政务区---50中天鹅湖和习友路/奥体小学6、高新区---实验中小学7、瑶海区---和平路小学/大通路小学和38中8、新站区--30中要说性价比，只要是学区房，目前都比较贵，但是国家对学区的炒作打击力度也越来越强烈，以后不知道是什么样政策的，之前人们都不愿意相信教育这方面还会这样的改革，北京和上海有的投资客投资学区的应该着急了，买了学区房不一定就是上这个学校，我觉得不要考虑性价比，考虑自己的目的和实用性吧。
2、合肥170个学区房价格曝光，学区划分公布后房价是涨是跌,你怎么看？
买房是人生中一件大事，有房就有自己的温馨的小窝。但是第一次买房没有经验，很多方方面面的事情会考虑不到，所以买房之前一定要做足功课，了解一些买房常识，避免买房过程中上当受骗。如果是第一次买房可以看看以下注意事项一、买房目标的确定理性和有规划的消费——购房的前提，根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。
不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要，二、买房首付款的积累买房首付款的积累——购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入，
每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性，点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本，三、买房常识的学习学习一些地产基础知识——购房的必需。
房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为，而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人，因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。
四、买房范围的筛选选择适合自己的楼盘——购房量力而行，面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型，二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠；此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。
新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高，五、避免买到烂尾楼由于我国是商品房预售制度，在很多小城市，房子刚正负零的时候开发商就可以拿到预售许可证，开始对外销售了，所以新房子最大的风险就在于，开发商资金链断裂，发生烂尾楼风险，一旦遇到烂尾楼的情况，情形会很焦灼，在未来持续很长一段时间，业主会处在维权和等待中。
为了避免买到烂尾楼，由于大部分购房人无法深入做尽职调查，所以可以选择大的开发商，风险相对要小一些，六、识别销售欺诈很多人都会相信开发商在销售时候的所谓“学区房”、“赠送面积”，这些都只是开发商的一个销售手段，到了交房的时候都无法兑现，或者此学区非彼学区，因为该小区是否学区房是无法提前预知的，是每年由教委重划片区。
