对珠海人而言，唐家湾是一个宽泛的概念，真正的唐家湾是一个镇，行政范围和珠海高新区类似。今年1季度，斗门的成交量占了珠海的60%，保十琴是珠海最特殊的区域，全是精华，包括旧的商务中心保税区、十字门和新发展的自贸区横琴，融合新旧两大核心，是珠海商务未来最集中的区域，现在整个区域给人的印象就是高楼大厦写字楼和各种在建的工地。
可以买，而且珠海唐家湾的房子，不论是从投资、自住、养老还是度假而言，都非常适合买。首先，我要对“珠海唐家湾”做一个解释，对珠海人而言，唐家湾是一个宽泛的概念，真正的唐家湾是一个镇，行政范围和珠海高新区类似。但珠海人问你住在哪里？你回答他说：我住在唐家，那他会默认为你住在唐家的半岛上，但最近两年唐家北站即北围，也成了珠海人心目中的唐家一部分，所以目前对珠海人而言，唐家就专指唐家半岛或唐家北围。
如果是唐家其他片区则需要特别的注明：我住在唐家某某地方，其次，我来回答一下唐家值不值得买这层问题。其实唐家购房窗口期历史上有好几个，最早的是在2012年之前，那时候唐家某纯新楼盘的售价最低不到7000元，包括我在内都完美错过了；在此之后是2015年中，唐家经历了一小轮涨幅之后，重新跌入谷底，从最高峰时期的13000元/平跌倒了接近9000元/平，那也是一个不错的购买时机；再之后就是2015年的下半年，唐家半岛区域的楼盘重新回到了12000元左右，当时我依然觉得唐家是珠海的洼地；真正的转折点是在2016年的珠海地王拍卖之后，当时北站附近的四块地以29000元/的楼面价拍出，直接导致珠海唐家的房价站上了高位，半岛区域全面迈入3万/平的高位，
回到问题：那究竟现在值不值得买？通过历史数据可以看到，从2016年之后唐家半岛乃至整个唐家片区的房价，基本上处于横盘状态，只有个别优质楼盘价格轻微上浮，相比于2020年末珠海周边城市房价的涨幅，唐家房价几乎与三年前持平，所以我的感觉是：近期值得入手。最后，我来回答一下哪个小区值得买：1.半岛上，最大项目：格力海岸比较适合刚需、养老、度假，因为目前的价格处在高位，所以从投资方面就相对较弱；2.半岛上，仁恒滨海半岛在售的都是大户型，比较适合改善住宅或养老需求购买；3.半岛上，珠海豪宅标杆华发绿杨湾在售的也都是大户型，背山面海，楼下就有白沙滩，适合养老和度假，甚至我觉得有钱的话值得收藏一套，
4.北站附近，高新宝龙城在售的都是平层刚需户型，楼下就是商业综合体，非常适合在唐家周边工作的刚需朋友，特别是年轻人，小区内就有全唐家最大的商业综合体，预计今年11月份就开业。5.唐家湾城轨站附近，翠湖香山也是一个超级大盘，目前在售的有大户型层以及洋房还有部分别墅，涵盖的客户群体主要还是改善型住房和享受型住房需求，适合投资养老。
6.北站附近，雅居乐国际花园是珠海唐家北站附近最大的一个楼盘，也是珠海2016年那个地王项目，目前平层单位仅剩两栋，且处于封盘状态，在售的都是复式单位，因为受众面比较窄，所以目前特价2.3--2.5万/平甩货，适合投资及刚需朋友们选择。因为是复式，所以对中老年朋友不太友好，7.北站附近，华润公元九里也是平层设计，2至3房为主，因为价格已经突破了3万元/平，所以比较适合深圳朋友提前布局，以及有经济实力的朋友解决自住需求。
2、在珠海哪里买房好？
珠海是新二线城市！说说珠海近两年楼市！2016年，在整体楼市大好行情和横琴、港珠澳大桥等利好的催动下，珠海的房价快速上涨，不断爆出地王，当时拿地的楼面价比售价还高，市场一度极其疯狂，为了控制住珠海市场，政府不得不出台严厉的调控措施：限售3年限购5年，严厉程度比肩一线城市。限购限售后，珠海楼市比较平淡，但房价一直坚挺到现在！前两天珠海放松了限购，港澳人士在珠海可以购买两套住宅！市区包括横琴一套，西区斗门金湾也可以买一套！而内地人士只要珠海无房，唐家和金湾都可以无条件购买一套。
