北城的房价代表临沂房价的最高水平。临沂房价为什么会涨，全国的房价基本上都平稳了，为啥就临沂的房价涨的厉害呢，临沂在山东省的定位应该算是中上吧，毕竟临沂的物流还是特别的厉害，但是即使是这样，这也不能成为临沂房价上涨的理由吧，我是15年退伍回到临沂找工资的，我感觉我是见证了临沂房价疯涨的几年。
1、有多少房子是真正用来住的？临沂北城的房价处于什么水平？
【虎哥看房】：北城的房价代表临沂房价的最高水平。房子是用来住的，不是用来炒的，这在北城一期中得到很好体现，北城一期建设中，除几处北城原居民的还建小区外，其它小区以公务员小区为主，辅助有部分商业开发的楼盘。这一时期的房子，多数是机关工作人员，有想改善居住的，或年轻的老城里没房，单位在北城盖了，必须得买，
其中有不少人老城有房住，担心北城发展慢，就把房子名额转让给其他人了。应该说这一时期的房子，都是刚需，都是用来住的，当时购买北城一期的房子基本上是在2008到2010年左右交房，为吸引人们积极入住北城，临沂市委市政府开展了名校进北城、医院进北城等相关配套，使得北城短短几年人气大增，北城一期初具规模，生活圈基本形成。
到这时，有些人才愰然大悟，该到北城买套房的，而这个时间节点就到了2015年，当时全国房价大涨，而临沂作为三线城市，在全国房价上涨整整滞后一年左右，波及到临沂时已经到了2016年。2016年是临沂房价的分水岭，在这年的上半年，北城房价在五千元/平左右，而到了年底，则涨到一万元/平，当时社会上都在传：临沂来了炒房团，把临沂的房价都炒起来了，几乎一天一个价。
细心一想，其实不然，临沂一期买房者沾沾自喜，可是还有很多没上车的，这时一期所剩空余楼房所剩无几。后来者买房怎么办？只能从商业开发的楼盘中得到弥补，因而舒格兰、环球掌舵等一些小区成了北城这一时期的商业热盘、名星楼盘，这个时期的买房者，还都是用来住的，想赶上北城的末班车。当大家都认为北城的房价已到顶时，它却在继续盘升，经过2017、2018年的漫长煎熬，北城房价到了两万元/平，
令好多刚需不得不忍痛放弃北城，将目光再次投向老城，从而引起老城房价的继续上涨。这个时候的买房者，看到的不再是房子仅有的居住属性，而是有了买到即赚到的投机心理，买房是用来赚钱的，这种观念已深入人心。加上北城二期的适时启动，炒房成了临沂人的最佳投资选择，买房时都希望房价低一些，买到后却又盼着房价继续涨，这种自相矛盾的投机投资心理也就应运而生了！那么，问题来了：你在北城有房吗？你是希望北城房价继续涨，还是往下跌呢？。
2、山东省临沂市房价多少钱？
房价格表天天涨价，几乎很难想象，都是根市场价格去对比，全国各地房价格都在涨价，临沂的房价也不离外啊！房价格一天一个价格，有的房价5000能买下来，但是，房子涨价涨到一万五一平，市场价格都在涨价，猪肉买到25块钱一斤，鸡蛋买到六七块钱，你想想房子能不涨钱吗！房子也是根据市场价格走，买房子要看好时机，房价格不稳定，有时候高有时候低，谁也说不准确，你还是上网上查查看，没有调查，也没有发言权，行势不一样啊！房价格就是乎高乎低，房子价格是最不稳当的，说涨得涨到一万块钱一平方，说调吧！调到几千块钱一平，真的很难说准字，有的农村人去城市里面买房子，都说买不起啊！房子买不起，老婆就娶不起，真是有这样说法的，到底这房屋价格多少钱，没有底的人，真的不好说，就是没有调查就没有发言权的话题，
3、山东省临沂市房价上涨的原因是什么？临沂市在山东省的定位是怎样的？
身为一个临沂人，我也不得不吐槽一下临沂的这个房价问题。临沂房价为什么会涨，全国的房价基本上都平稳了，为啥就临沂的房价涨的厉害呢？身为一个临沂人自然心知肚明，因为某个人说了一句“临沂房价还是有点低啊！”然后房价就涨上去了，临沂在山东省的定位应该算是中上吧，毕竟临沂的物流还是特别的厉害，但是即使是这样，这也不能成为临沂房价上涨的理由吧！据某“吹牛皮”的统计网站显示，2018年临沂的人均工资在5715元。
